山东：不少购房者持币待购 银行创新房贷业务停办
２００７年一系列房贷新政的出台，对２００８年的房贷市场产生了不可忽视的影响。近日，记者从我省各商业银行了解到，受国家宏观调控政策的影响，人们购房的积极性大大降低，一些银行的创新房贷业务也同时停办。
“转按加按”全部停办
一套３０万元的房子，最多获得２１万元的贷款，经过几年的升值后，房价涨到了５０万元，银行重新估值给购房者３５万元的贷款。这样的业务就是在
２００７年红极一时的“转按揭”和“加按揭”业务。
“转按和加按业务都停了。”据一家银行的房贷业务员介绍，２００７年，银行适时推出的“随借随还”、“循环贷”、“同名转按揭”等业务，受到购房者的热烈欢迎。但是，这类业务在今年各大银行网点遭到全面封杀，几乎所有银行均表示“新的业务申请均不再受理”。
二套房贷款减少
“新政策出台之后，办理第二套房贷款的客户少了，大多数人会在结清第一套房贷款之后，再来办理第二套房贷款。”招商银行济南经七路支行的房贷业务经办人员告诉记者。
２００７年第四季度，央行和银监会联合发布通知：对第一套房贷款没有结清、又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于４０％、贷款利率上浮１０％，第二套房的认定以家庭为单位。
不少购房者持币待购
“不但是第二套房贷款，整个房贷市场都比较冷清。”在许多规模较大的银行网点，房贷业务也没有了去年异常火爆的场景。
中信银行的工作人员分析认为，这其中有两方面原因：首先，存贷款利率的频繁上调，购房负担明显加重，很多购房者延缓了购房计划；另外，深圳、北京、上海等大城市房价出现拐点，房地产市场上有“三四年之后再买房”的论调，这在一定程度上加剧了济南购房者“持币待购”的心理。
新业务有望应运而生
受额度限制，２００７年底，存贷款规模较大的一些大银行，也暂停了审批新的房贷业务申请。济南一家国有银行的工作人员认为，２００８年国家采取“偏紧”的货币政策，肯定会影响今年的放贷规模。
２００７年１２月份，央行宣布年内第１０次上调人民币存款准备金率，创２０余年历史新高。据介绍，就房贷业务来说，由于房贷业务风险低、回笼快，一直是各家银行的优质业务，因此在一系列优惠措施叫停之后，银行也会想办法来适应新环境，一些新业务有望“应运而生”。
齐鲁晚报
“转按加按”全部停办
一套３０万元的房子，最多获得２１万元的贷款，经过几年的升值后，房价涨到了５０万元，银行重新估值给购房者３５万元的贷款。这样的业务就是在
２００７年红极一时的“转按揭”和“加按揭”业务。
“转按和加按业务都停了。”据一家银行的房贷业务员介绍，２００７年，银行适时推出的“随借随还”、“循环贷”、“同名转按揭”等业务，受到购房者的热烈欢迎。但是，这类业务在今年各大银行网点遭到全面封杀，几乎所有银行均表示“新的业务申请均不再受理”。
二套房贷款减少
“新政策出台之后，办理第二套房贷款的客户少了，大多数人会在结清第一套房贷款之后，再来办理第二套房贷款。”招商银行济南经七路支行的房贷业务经办人员告诉记者。
２００７年第四季度，央行和银监会联合发布通知：对第一套房贷款没有结清、又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于４０％、贷款利率上浮１０％，第二套房的认定以家庭为单位。
不少购房者持币待购
“不但是第二套房贷款，整个房贷市场都比较冷清。”在许多规模较大的银行网点，房贷业务也没有了去年异常火爆的场景。
中信银行的工作人员分析认为，这其中有两方面原因：首先，存贷款利率的频繁上调，购房负担明显加重，很多购房者延缓了购房计划；另外，深圳、北京、上海等大城市房价出现拐点，房地产市场上有“三四年之后再买房”的论调，这在一定程度上加剧了济南购房者“持币待购”的心理。
新业务有望应运而生
受额度限制，２００７年底，存贷款规模较大的一些大银行，也暂停了审批新的房贷业务申请。济南一家国有银行的工作人员认为，２００８年国家采取“偏紧”的货币政策，肯定会影响今年的放贷规模。
２００７年１２月份，央行宣布年内第１０次上调人民币存款准备金率，创２０余年历史新高。据介绍，就房贷业务来说，由于房贷业务风险低、回笼快，一直是各家银行的优质业务，因此在一系列优惠措施叫停之后，银行也会想办法来适应新环境，一些新业务有望“应运而生”。
齐鲁晚报
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多层住宅小高层住宅高层住宅复式住宅公寓别墅商住楼写字楼经济适用房限价商品房网点商铺
销售起价：3千以下3千-4千4千-5千5千-6千6千-8千8千-1万1万-1万5千1万5千以上未定价
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