DTZ戴德梁：青岛写字楼市场租金将持续上涨
“2007年青岛受租赁需求旺盛的推动，平均租金小幅上涨，达到93.3元/平方米/月，同比涨幅达到4%。”这是DTZ戴德梁行关于2007年青岛写字楼市场的最新研究结果。
该结果是在1月15日上午，DTZ戴德梁行召开的“2007年青岛市房地产市场发展回顾与展望”新闻发布会上，由戴德梁行青岛分公司总经理邹郁对外界透露的。
分析租金上涨的原因，戴德梁行认为，是由于2007年青岛甲级写字楼市场无新增供应，空置面积不断被消化，推动了整体空置率水平持续下降。目前青岛甲级写字楼整体空置率水平约为8.41%，在同类城市中，处于较低水平，这与供应量的不足存在较大关系。
2007年，兴业银行、日本瑞穗实业银行、合众人寿、中恒人寿、首创安泰人寿等机构落户青岛，形成对甲级写字楼的集中需求。
据分析，租金水平的上涨，使得投资回报率有一定程度的提升，增加了投资者的信心，而市场上可供出售的面积较少，又加剧了供求矛盾，推动销售价格小幅上涨，达到14000元/平方米。
分析2008年形势，戴德梁行认为，青岛甲级写字楼供应中断的局面将会得到改变，保时捷中心、香格里拉二期等四个项目的入市，将为青岛甲级写字楼市场新增11.38万平米的可租售面积；届时，青岛市甲级写字楼的整体品质有望得到一个较大的提升，一部分高端需求也将得到较好的满足。在经济快速增长以及新增项目的带动下，空置率将继续保持在较低水平，整体租售价格水平将进一步提升，青岛甲级写字楼市场将持续保持旺盛。
在本次新闻发布会上，邹郁还根据经济、房地产等相关数据和信息，对住宅、商业等房地产业其它几个方面进行了分析与展望。
青岛房产网
该结果是在1月15日上午，DTZ戴德梁行召开的“2007年青岛市房地产市场发展回顾与展望”新闻发布会上，由戴德梁行青岛分公司总经理邹郁对外界透露的。
分析租金上涨的原因，戴德梁行认为，是由于2007年青岛甲级写字楼市场无新增供应，空置面积不断被消化，推动了整体空置率水平持续下降。目前青岛甲级写字楼整体空置率水平约为8.41%，在同类城市中，处于较低水平，这与供应量的不足存在较大关系。
2007年，兴业银行、日本瑞穗实业银行、合众人寿、中恒人寿、首创安泰人寿等机构落户青岛，形成对甲级写字楼的集中需求。
据分析，租金水平的上涨，使得投资回报率有一定程度的提升，增加了投资者的信心，而市场上可供出售的面积较少，又加剧了供求矛盾，推动销售价格小幅上涨，达到14000元/平方米。
分析2008年形势，戴德梁行认为，青岛甲级写字楼供应中断的局面将会得到改变，保时捷中心、香格里拉二期等四个项目的入市，将为青岛甲级写字楼市场新增11.38万平米的可租售面积；届时，青岛市甲级写字楼的整体品质有望得到一个较大的提升，一部分高端需求也将得到较好的满足。在经济快速增长以及新增项目的带动下，空置率将继续保持在较低水平，整体租售价格水平将进一步提升，青岛甲级写字楼市场将持续保持旺盛。
在本次新闻发布会上，邹郁还根据经济、房地产等相关数据和信息，对住宅、商业等房地产业其它几个方面进行了分析与展望。
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