我国70个大中城市房价环比涨幅连续三月回落
据国家发改委、国家统计局最新统计，去年12月全国70个大中城市房屋销售价格同比涨幅与11月持平，仍然处在高位。但环比涨幅继续下降，延续了从去年10月以来的回落趋势。
昨天公布的统计结果显示，2007年12月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.5%，涨幅与上月持平；环比上涨0.2%，涨幅比上月降低0.6个百分点。
环比涨幅从去年10月以来连续下降，其中11月环比涨幅比上月低0.8个百分点，10月环比涨幅比上月低0.1个百分点。
业内研究认为，2008年房地产市场持续发展的支撑因素没有根本改变。建设部政策研究中心近期推出的一份研究报告指出，房地产市场上目前仍是供不应求的市场预期，土地供应量不足，房价地价“倒挂”现象严重，推动房价上涨。此类支撑因素今年没有大的改变。
统计还显示，去年12月，新建商品住房销售价格同比上涨11.4%，涨幅比上月低0.8个百分点；环比上涨0.3%，涨幅比上月低0.7个百分点。分类别看，经济适用房、普通住房和高档住房销售价格同比分别上涨3.9%、12.1%和11.8%，环比分别上涨0、0.3%和0.2%。
经济适用房价格涨幅始终较低。随着住房供应结构调整、加大对低收入家庭住房保障力度的政策目标确立，以及具体的措施的出台和落实，可以预见2008年，低收入家庭的住房困难问题将逐步得到缓解。
分地区看，同比涨幅较高的主要城市包括乌鲁木齐、北海、惠州、北京、南宁、宁波、兰州、重庆和长沙等；环比涨幅较高的主要城市包括：海口、合肥、九江等。二手住房同比涨幅较高的主要城市包括：乌鲁木齐、宁波、无锡、深圳等。
值得注意的是，从去年三季度开始，房价涨幅已从北京、上海、深圳等地开始逐步向一些二、三线城市扩张。据了解，目前市场上一批外资通过地产基金进行投资，资金也开始向二、三线城市进驻。
第一财经日报 宋蕾
昨天公布的统计结果显示，2007年12月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.5%，涨幅与上月持平；环比上涨0.2%，涨幅比上月降低0.6个百分点。
环比涨幅从去年10月以来连续下降，其中11月环比涨幅比上月低0.8个百分点，10月环比涨幅比上月低0.1个百分点。
业内研究认为，2008年房地产市场持续发展的支撑因素没有根本改变。建设部政策研究中心近期推出的一份研究报告指出，房地产市场上目前仍是供不应求的市场预期，土地供应量不足，房价地价“倒挂”现象严重，推动房价上涨。此类支撑因素今年没有大的改变。
统计还显示，去年12月，新建商品住房销售价格同比上涨11.4%，涨幅比上月低0.8个百分点；环比上涨0.3%，涨幅比上月低0.7个百分点。分类别看，经济适用房、普通住房和高档住房销售价格同比分别上涨3.9%、12.1%和11.8%，环比分别上涨0、0.3%和0.2%。
经济适用房价格涨幅始终较低。随着住房供应结构调整、加大对低收入家庭住房保障力度的政策目标确立，以及具体的措施的出台和落实，可以预见2008年，低收入家庭的住房困难问题将逐步得到缓解。
分地区看，同比涨幅较高的主要城市包括乌鲁木齐、北海、惠州、北京、南宁、宁波、兰州、重庆和长沙等；环比涨幅较高的主要城市包括：海口、合肥、九江等。二手住房同比涨幅较高的主要城市包括：乌鲁木齐、宁波、无锡、深圳等。
值得注意的是，从去年三季度开始，房价涨幅已从北京、上海、深圳等地开始逐步向一些二、三线城市扩张。据了解，目前市场上一批外资通过地产基金进行投资，资金也开始向二、三线城市进驻。
第一财经日报 宋蕾
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多层住宅小高层住宅高层住宅复式住宅公寓别墅商住楼写字楼经济适用房限价商品房网点商铺
销售起价：3千以下3千-4千4千-5千5千-6千6千-8千8千-1万1万-1万5千1万5千以上未定价
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