青岛商业地产春天来临 08青岛地产将展开财智角逐
2007年中国地产业风雨不断，政策调控、银根收紧及房价“恐高”伴随着CPI的走高，一波又一波地冲击着地产行业。最具代表性的当属地产业旗帜——万科王石首发的“拐点论”，这是一轮席卷全国的综合性“思想风暴”，在理性与冲动、真实与谎言、现实与猜测的交织缠斗中，也掺杂着经济界的焦虑、金融界的担忧、地产界的两难和购房者的困惑。
相对于以北京、上海、深圳等大城市为代表的全国地产业的震荡，青岛地产业保持了平稳、平静、平和的态势，这对一个前些年始终处在风口浪尖的城市来说，尤为难得。这种局面的形成，一方面要归功于青岛市创造性地执行国家调控政策，在土地供应、资金供应、配套政策上为保障性住房建设大开方便之门，“政府有所作为”客观上稳定了市场；另一方面要归功于青岛地产业一贯的“求稳务实”的风格，保持冷静的头脑不仅是救市场，也是救自己。更重要的是，2007年的稳定为青岛地产赢得关键的发展空间和时间，2008年青岛地产的财智角逐已正式展开。
2008年青岛地产首先要面对“财”的比拼，融资成为事关稳定和发展的头等大事。2007年年末银根收紧，给地产市场带来了一定的压力。出于对CPI持续走高的担忧，2008年金融政策进一步收紧的可能性很大。银行的谨慎会对市场造成压力，也会影响到地产商的资金流，不可等闲视之。对青岛地产业来说，解决融资问题还有另外的意义。随着本土地产商的发展及外地大企业的入青，青岛已经成为一个开放的市场，成为本土地产商和外地大鳄们同台表演的舞台。能够成功融资特别是上市融资，成为谁更强、谁能更强的标志性事件，虽然2007年几家先行者并不顺利，但是青岛地产企业上市融资的脚步却没有停留，除了百通地产坚定的向首发上市目标迈进外，天泰集团也宣布加入上市的阵营……诸强争鼎，2008年青岛地产注定精彩纷呈。
2008年青岛地产还要面对“智”的对决，创新模式、创新管理、创新产品都更为迫切。2008年青岛地产界的智慧角逐有两大看点：一是地产企业如何面对市场新形势找到新思路寻求新突破；二是戴德梁行、仲量联行、世邦魏理仕三大国际房地产服务公司入青为我们带来怎样的精彩。两大看点很大可能在一个点上交汇——青岛商业地产的崛起。
把商业地产比作为地产行业的明珠并不为过，商业地产不仅考验开发商的经济实力和商业眼光，也考验开发商的运作能力和经营能力，李嘉诚的和记黄埔就以商业地产称雄于世。从大局来看，2008年中山路商圈复兴、东部商圈升级、山东路商气渐旺、外地商业资本加快进驻，青岛商业地产将进入一个全新的发展阶段。从个体来看，2008年青岛本土企业及外地大鳄在商业地产项目上均有大手笔奉献：除宝龙城市广场、海信国际购物中心、凯悦中心、百丽广场或正在招商，或招商基本完成以外，青岛宝龙又在李村核心位置拿下27万平方米的大项目，本土强企百通地产也在李村黄金地块进行商业地产开发。众多高端商业项目的出现，也为戴德梁行、仲量联行、世邦魏理仕三大国际房地产服务公司提供了施展的空间。戴德梁行因此预言：青岛商业地产的春天已经来临。
2008年中国因奥运会而不平凡，青岛因奥帆赛而更有激情，青岛地产会有什么样的2008年呢？让我们拭目以待。
青岛财经日报
相对于以北京、上海、深圳等大城市为代表的全国地产业的震荡，青岛地产业保持了平稳、平静、平和的态势，这对一个前些年始终处在风口浪尖的城市来说，尤为难得。这种局面的形成，一方面要归功于青岛市创造性地执行国家调控政策，在土地供应、资金供应、配套政策上为保障性住房建设大开方便之门，“政府有所作为”客观上稳定了市场；另一方面要归功于青岛地产业一贯的“求稳务实”的风格，保持冷静的头脑不仅是救市场，也是救自己。更重要的是，2007年的稳定为青岛地产赢得关键的发展空间和时间，2008年青岛地产的财智角逐已正式展开。
2008年青岛地产首先要面对“财”的比拼，融资成为事关稳定和发展的头等大事。2007年年末银根收紧，给地产市场带来了一定的压力。出于对CPI持续走高的担忧，2008年金融政策进一步收紧的可能性很大。银行的谨慎会对市场造成压力，也会影响到地产商的资金流，不可等闲视之。对青岛地产业来说，解决融资问题还有另外的意义。随着本土地产商的发展及外地大企业的入青，青岛已经成为一个开放的市场，成为本土地产商和外地大鳄们同台表演的舞台。能够成功融资特别是上市融资，成为谁更强、谁能更强的标志性事件，虽然2007年几家先行者并不顺利，但是青岛地产企业上市融资的脚步却没有停留，除了百通地产坚定的向首发上市目标迈进外，天泰集团也宣布加入上市的阵营……诸强争鼎，2008年青岛地产注定精彩纷呈。
2008年青岛地产还要面对“智”的对决，创新模式、创新管理、创新产品都更为迫切。2008年青岛地产界的智慧角逐有两大看点：一是地产企业如何面对市场新形势找到新思路寻求新突破；二是戴德梁行、仲量联行、世邦魏理仕三大国际房地产服务公司入青为我们带来怎样的精彩。两大看点很大可能在一个点上交汇——青岛商业地产的崛起。
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销售起价：3千以下3千-4千4千-5千5千-6千6千-8千8千-1万1万-1万5千1万5千以上未定价
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