春节楼市销售未见起色 上海楼盘出现局部下跌
据最新调查显示，2008年开局首月，在近期宏观调控的作用下，本市房地产成交量继续下挫。尽管过年前后一向都是楼市的淡季，但还是有不少楼盘选择节中或者节后开盘，争取鼠年“开门红”。另外，记者了解到，受春节长假影响，进入2月后，楼市仍未有起色，更有一些楼盘推迟了开盘日期，有市场人士预计，节后数月住宅的成交量仍将在低位运行。
楼盘出现局部下跌
对143个楼盘做的调查中，发现有41.7%的样本楼盘价格出现上涨，平均涨幅为4.75%。其中最大涨幅为12.8%，是长宁区北新泾板块某个案。另有7.3%的样本楼盘价格下降，平均降幅为2.47%，最大降幅为5.1%，是地处杨浦黄兴板块某个案。调查认为，市民购房心态已发生根本改变，已转化为持币观望、等待时机。
新房套均成交面积同比降低
从住宅市场数据来看，2008年元月全市新建住房成交套数15671套，达156.8万平方米，较上月减少265套，共6.6万平方米，面积环比下降4.1%，与去年同期相比减少17.6万平方米，降幅为10.1%。
市场人士分析，当前成交量处在低位，但还算正常水平，受春节长假淡季影响，未来数月成交量仍将在低位运行。从新年来的成交情况来看，建设部推行“70/90”住房小型化政策在上海逐渐生效，1月新建住房平均套面积100.39平方米，去年同期则是113.59平方米，与近年来最大的2005年2月128.28平方米/套相比下降21.7%，套均面积下降27.89平方米。
新闻晨报 徐运
楼盘出现局部下跌
对143个楼盘做的调查中，发现有41.7%的样本楼盘价格出现上涨，平均涨幅为4.75%。其中最大涨幅为12.8%，是长宁区北新泾板块某个案。另有7.3%的样本楼盘价格下降，平均降幅为2.47%，最大降幅为5.1%，是地处杨浦黄兴板块某个案。调查认为，市民购房心态已发生根本改变，已转化为持币观望、等待时机。
新房套均成交面积同比降低
从住宅市场数据来看，2008年元月全市新建住房成交套数15671套，达156.8万平方米，较上月减少265套，共6.6万平方米，面积环比下降4.1%，与去年同期相比减少17.6万平方米，降幅为10.1%。
市场人士分析，当前成交量处在低位，但还算正常水平，受春节长假淡季影响，未来数月成交量仍将在低位运行。从新年来的成交情况来看，建设部推行“70/90”住房小型化政策在上海逐渐生效，1月新建住房平均套面积100.39平方米，去年同期则是113.59平方米，与近年来最大的2005年2月128.28平方米/套相比下降21.7%，套均面积下降27.89平方米。
新闻晨报 徐运
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多层住宅小高层住宅高层住宅复式住宅公寓别墅商住楼写字楼经济适用房限价商品房网点商铺
销售起价：3千以下3千-4千4千-5千5千-6千6千-8千8千-1万1万-1万5千1万5千以上未定价
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