四成经适房中号者弃购 房价真降了还买不买？
在房价飙升至如此高位、购房压力空前加大的今天，如果有人告诉你，2000元/平方米的房子你可以合法购买，那么这房子无疑会被抢购一空。不过，近日在河北省秦皇岛市上演的“八百多位中号者集体弃购经适房”的现象却打破了这个板上定钉的“猜测”。
在2008年1月3日，秦市通过公开摇号的方式确定了首批2060套经济适用住房的得主，每平方米2000多元的房价大大低于秦市当前房价。然而，截至到21号，经适房共售出1172套，剩余的888套没有售出，其中高层住宅754套，多层住宅134套，出于此种情况，秦市首批经适房在24号将进行二次公开摇号销售。
辛辛苦苦等来的经济适用房为什么竟有四成中号者弃购？在政府大力加强住房保障体系建设，完善住房保障制度的关键时刻，经适房弃购现象的频繁出现是否应引起我们的高度关注和深刻思考。
单从此次“弃购”事件来看，出现四成中号者弃购的主要原因在于，经适房面积大总价高，购买者无力承担并不算高昂的房价。这次销售的经适房中100平米以上的房子占了68.35%，80-100平方米的占了20.78%，而50平方米的仅占10.87%。虽然相关部门解释说，这是由于2004年规划海政里经适房时，国家还没有出台经适房面积的标准，当时针对的销售对象是中低收入家庭，而现在全部以低收入家庭为销售对象，所以才出现部分购房者因面积大而无力购买的情况。
但不可否认，这从另一角度折射出，我国住房保障体系建设一直以来存在的明显弊端，同时也隐喻的解释了为什么保障十年依然不见成效的困扰。另外，07年中规定的经适房面积标准已颁布数月之久，政策出台与执行之间的断档问题不容忽视。
除此之外，经适房弃购现象中还暴露出其它问题，如经适房户型设计不合理、周边配套设施不健全、地段环境不尽理想、银行贷款难等都是购房者弃购的重要原因。可见，真正完成住房保障体系建设，老百姓期盼的不仅仅是降房价而已，还应从居住舒适度、可操作性等多方考虑。
另外，还可在经适房位置规划的同时，加大经适房小区统建项目基础建设，在商品房的开发中搭建一定比例经适房，解决建设周期长、布局不合理等问题。使低收入家庭能够真正享受保障，根据自身工作、生活进行合理选择。
贾卧龙的博客
在2008年1月3日，秦市通过公开摇号的方式确定了首批2060套经济适用住房的得主，每平方米2000多元的房价大大低于秦市当前房价。然而，截至到21号，经适房共售出1172套，剩余的888套没有售出，其中高层住宅754套，多层住宅134套，出于此种情况，秦市首批经适房在24号将进行二次公开摇号销售。
辛辛苦苦等来的经济适用房为什么竟有四成中号者弃购？在政府大力加强住房保障体系建设，完善住房保障制度的关键时刻，经适房弃购现象的频繁出现是否应引起我们的高度关注和深刻思考。
单从此次“弃购”事件来看，出现四成中号者弃购的主要原因在于，经适房面积大总价高，购买者无力承担并不算高昂的房价。这次销售的经适房中100平米以上的房子占了68.35%，80-100平方米的占了20.78%，而50平方米的仅占10.87%。虽然相关部门解释说，这是由于2004年规划海政里经适房时，国家还没有出台经适房面积的标准，当时针对的销售对象是中低收入家庭，而现在全部以低收入家庭为销售对象，所以才出现部分购房者因面积大而无力购买的情况。
但不可否认，这从另一角度折射出，我国住房保障体系建设一直以来存在的明显弊端，同时也隐喻的解释了为什么保障十年依然不见成效的困扰。另外，07年中规定的经适房面积标准已颁布数月之久，政策出台与执行之间的断档问题不容忽视。
除此之外，经适房弃购现象中还暴露出其它问题，如经适房户型设计不合理、周边配套设施不健全、地段环境不尽理想、银行贷款难等都是购房者弃购的重要原因。可见，真正完成住房保障体系建设，老百姓期盼的不仅仅是降房价而已，还应从居住舒适度、可操作性等多方考虑。
另外，还可在经适房位置规划的同时，加大经适房小区统建项目基础建设，在商品房的开发中搭建一定比例经适房，解决建设周期长、布局不合理等问题。使低收入家庭能够真正享受保障，根据自身工作、生活进行合理选择。
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多层住宅小高层住宅高层住宅复式住宅公寓别墅商住楼写字楼经济适用房限价商品房网点商铺
销售起价：3千以下3千-4千4千-5千5千-6千6千-8千8千-1万1万-1万5千1万5千以上未定价
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