市内四区改造4片旧住宅区 惠及居民8000户(图)
今天上午，作为青岛市2008年住房建设工作目标和市办实事之一的旧住宅区整治项目——李沧西山二小区（旧住宅区）整治工程正式开工。据了解，作为今年全市住房建设总体目标中“一改善”的“市区旧住宅区、‘筒子楼’整治改造”工作正在紧张筹备中，改造的具体楼院和区域已基本敲定，改造方案正抓紧设计。
据悉，我市今年计划改造120栋“筒子楼”，惠及居民5458户，市内四区计划改造旧
住宅区4片，惠及居民近8000户。
西山二小区首先动工整治
据介绍，李沧区西山二小区（旧住宅区）整治工程是我市2008年旧住宅整治首个开工项目，李沧西山二小区位于君峰路以西，通真宫路以南，三清宫路以东，三元宫路以北区域，隶属李村街道办事处，占地面积约18.11万平方米，共有楼座70个，住户3395户，人口总数达9256人，该小区始建于1989年。目前，小区公共服务设施功能退化，道路、植被破损严重，管线陈旧，小区环境已不能满足居民生活要求。
整治内容包括：完善公共服务设施，整修改造老旧管线，整修破损道路，土路硬化，拆除违法建筑，小区内绿化、美化、亮化，小区围墙补建或透空、透绿，增加或修复小区健身、大众娱乐和休闲设施，部分破损墙体修缮等。通过此次整治改造，使小区使用功能更加完善，营造优美整洁的居住生活环境，满足居民居住需求。
8000户居民将从中受益
据市建委有关工作人员介绍，我市确定的旧住宅区整修改造范围是“市内四区旧城区范围10年内不能列入城市改造计划、小区配套设施不完善或老化、公共服务设施退化的旧小区”。
据了解，今年市内四区计划改造旧住宅区4片，惠及居民近8000户。其中，市南区将改造劈柴院区域（天津路、北京路、河北路、中山路围合区域）；市北区计划改造上海路周边区域；四方区计划改造水清沟三小区（九江路以东、周口路以西、开平路以南、长沙路以北围合区域）；李沧区计划改造西山二小区（君峰路西、三元宫路北、通真宫路南、三清宫路东围合区域）。
用三种方式 改造筒子楼
我市在近几年改造旧城区、城中村（即“两改”）过程中发现，有不少居住条件较差的旧住宅区和“筒子楼”短时间内不能纳入“两改”范围。为改善民生，市委市政府从今年起，在深入推进城市“两改”的同时，计划用3至5年时间，陆续对这些旧住宅区及“筒子楼”实施整修改造。
据介绍，我市已确定采取3种方式对“筒子楼”实施改造：对短时间内可纳入“两改”规划范围的，结合“两改”项目一并改造；对不能纳入2008—2012年“两改”规划范围，但房屋质量较好且有条件实施扩建、改建、翻建的，通过改造增加厨房、卫生间完善住房使用功能，通过改造自来水“一户一表”、供热、燃气等完善生活配套设施；对于以上两种方式均无法改造的“筒子楼”，则采取房屋加固维修、检修超负荷雨污水管网和老化电气线路、硬化道路等措施，消除房屋居住安全隐患。
据悉，今年我市计划改造120栋“筒子楼”，惠及居民5458户。其中，市北区寿光路25号院将于3月中旬率先开工。
新浪青岛
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