鼠年伊始遭遇“寒流” 京楼市观望气氛之浓数年罕见
新一年的楼市黄金期，却在鼠年伊始遭遇“寒流”。记者了解到，虽然部分楼盘节后扛起降价、打折等促销大旗，但楼市却依旧平淡，市场观望气氛之浓，数年来罕见。
一直打算购房的张女士春节期间再次来到位于西五环的某楼盘，往日人头攒动的售楼大厅难见昔日热闹场面，而以往态度傲慢的工作人员也变得笑容可掬，从看房到签字半个小时轻松搞定，最后成交签字竟然在总经理办公室完成。“三个月前来的时候连号都领不上，现在享受贵宾般的礼遇，变化之快让人难以相信”。
而引领此次房价打折风的是行业“领头羊”万科。从去年年底开始，万科在北京、深圳等地的楼盘均出现降价。其中，万科在北京的四季花城和万科紫台等项目率先开始打折促销。记者昨天在万科假日风景了解到，90平方米的中小户型目前均价在13380元左右，“如果在元宵节前购房，可在目前九五折基础上再次享受九三折优惠”。
而促销打折的开发商不止万科一家，位于北五环的媒体村北区现已放号，本月27日前来售楼处领号可享受贷款九八折、全款九七折优惠。此外，受万科降价的影响，京城部分楼盘节后继续隐性降价促销。
不过，虽然各楼盘在节日期间大力促销，但购房者似乎并不为之所动，更多的购房者选择了等待。
楼市观望的气氛已经通过权威数据得以印证。北京市房地产交易管理网日前公布的数据显示，今年1月，北京新开盘住宅项目34个，销售面积90.40万平方米，销售面积同比减少了7.2%。从签约情况来看，1月份北京新建商品住宅签约6930套，签约面积81.9万平方米，分别同比下滑了32.1%和34.2%。
对于今年的房价走势各方分歧依然很大。对于万科近期的降价行为，SOHO中国董事会主席潘石屹在自己的官方网站认为，万科在越来越多的城市发起降价行动，是其利用自己的影响力在市场上清理门户。不过，北京师范大学房地产研究中心副主任王宏新认为，万科的行为只是对市场变换的一种反应，“在去年房价飙升的情况下，目前房地产市场回调已成大势，即使没有万科降价，其他开发商也会降价，未来几个月时间楼市还将在调整中徘徊”。
北京晨报 邢飞
一直打算购房的张女士春节期间再次来到位于西五环的某楼盘，往日人头攒动的售楼大厅难见昔日热闹场面，而以往态度傲慢的工作人员也变得笑容可掬，从看房到签字半个小时轻松搞定，最后成交签字竟然在总经理办公室完成。“三个月前来的时候连号都领不上，现在享受贵宾般的礼遇，变化之快让人难以相信”。
而引领此次房价打折风的是行业“领头羊”万科。从去年年底开始，万科在北京、深圳等地的楼盘均出现降价。其中，万科在北京的四季花城和万科紫台等项目率先开始打折促销。记者昨天在万科假日风景了解到，90平方米的中小户型目前均价在13380元左右，“如果在元宵节前购房，可在目前九五折基础上再次享受九三折优惠”。
而促销打折的开发商不止万科一家，位于北五环的媒体村北区现已放号，本月27日前来售楼处领号可享受贷款九八折、全款九七折优惠。此外，受万科降价的影响，京城部分楼盘节后继续隐性降价促销。
不过，虽然各楼盘在节日期间大力促销，但购房者似乎并不为之所动，更多的购房者选择了等待。
楼市观望的气氛已经通过权威数据得以印证。北京市房地产交易管理网日前公布的数据显示，今年1月，北京新开盘住宅项目34个，销售面积90.40万平方米，销售面积同比减少了7.2%。从签约情况来看，1月份北京新建商品住宅签约6930套，签约面积81.9万平方米，分别同比下滑了32.1%和34.2%。
对于今年的房价走势各方分歧依然很大。对于万科近期的降价行为，SOHO中国董事会主席潘石屹在自己的官方网站认为，万科在越来越多的城市发起降价行动，是其利用自己的影响力在市场上清理门户。不过，北京师范大学房地产研究中心副主任王宏新认为，万科的行为只是对市场变换的一种反应，“在去年房价飙升的情况下，目前房地产市场回调已成大势，即使没有万科降价，其他开发商也会降价，未来几个月时间楼市还将在调整中徘徊”。
北京晨报 邢飞
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多层住宅小高层住宅高层住宅复式住宅公寓别墅商住楼写字楼经济适用房限价商品房网点商铺
销售起价：3千以下3千-4千4千-5千5千-6千6千-8千8千-1万1万-1万5千1万5千以上未定价
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