拥湾战略吹醒沉睡后海——后海的昨天今天明天
后海昨天
筒子楼一住半个世纪
出场人物：林女士，59岁，四川路居民，在当地一处解放前的老房子里住了几十年。
居住故事：我是四川路一带的坐地户，从我爷爷奶奶那一辈起就在这里居住。听我妈说，日本人侵占青岛的时候，四川路一带没有正经房子，一些逃难来青岛的外地是这里的主要居民。大家都住在自己搭建的帐篷或用煤堆起来的简易棚子里，房子没有门，用个布挡挡就住人。做饭都用门口泥巴砌的土灶。后来日本人走了，国民政府改造了四川路，拆了窝棚，盖了筒子楼，这些筒子楼我从出生就住在里面，一直到去年拆迁才搬走。
这些筒子楼每个都带个大院，一个院子里住40多户，每户10多平方米，由于人口多，住不下，几乎每家每户都搭了吊铺，一家能住个六七口人。这些筒子楼在四川路存在了五六十年，时间长了，老化得比较厉害。我记得从上世纪80年代，墙上掉渣土，地上跑耗子的事就经常发生。不过住在这里的居民，尤其是老住户，关系都还不错，谁家有了好吃的，邻里百家的都还能跟着尝个鲜。房子北面朝海，再加上年岁老了，冬天挺冷的，楼上的壮小伙子就帮着家里没年轻人的老头老太太送煤，帮着钉窗户，反正那种关系绝对让现在住新楼的人羡慕。
去年4月份，西镇拆迁，我住的房子也拆了，搬出老房子的时候，楼长组织大家伙一起吃了个团圆饭，因为我们多数人还选择了回迁，将来我们还是会回到这个我们住了几十年的地方，到时候再结邻居。
后海今天 改造序幕已经拉开
有了拥湾战略，青岛后海的面貌将在未来十几年内发生翻天覆地的变化，我们也忍不住踏上巡湾之路，用自己的观察和文字记录下后海即将发生改变的现状。
记者见闻：站在辽宁路一座大厦的顶层，已经可以用一个俯瞰的视角去观察后海的部分容颜。拥着碧波蜿蜒出去的海岸线，给人印象深刻的就是成片的厂房零星耸立着的高大烟囱。沿海区域少有高楼大厦，只有已经揭开改造序幕的小港和大港部分区域，未来的混凝土巨人已经有了雏形。和东部高楼林立、道路和建筑整齐划一形成鲜明对比的是，这里的住宅区域分布着一座座不成规模的老式宿舍楼，色彩不甚鲜艳，整体感觉灰蒙蒙一片。
驱车从小港出发，顺着冠县路、平原路、大港纬四路、孟庄路、杭州路一线向北，马路使用状况非常恶劣，因为大型运载卡车的频繁光临，路面的皲裂坑洼和罩着一层灰土的路边墙面十分协调。从杭州路转瑞昌路，上了胶州湾高速，一侧就是拥湾工程需要拆迁改造的工业区，通过这一角度，我们可以看到后海重工业的密集程度，巨大的烟囱隔一段一个，厂区外的空地上，草都挂着尘土。过了流亭，工厂区到了尽头，路边的农渔景象开始鲜明起来，我们在海边还见到了修建中的跨海大桥。
一路的见闻显然对我们的心情有所影响，但想到未来这里可能会出现的沧海桑田的奇迹，大家都觉得胸中满怀着希望。
后海明天 中高档海景房新集散地
出场人物：龙江工作室总经理龙江
期待感言：我在青岛地产圈也摸爬滚打了有十五六年了，我觉得，这次青岛市提出拥湾发展战略，应该是继上世纪90年代初，青岛城市向东扩容以来，青岛房地产行业以及居民居住质量改善最大的一次机遇。
我是这样看待后海改造这件事的，青岛已经提出要建设1200万人口的大城市，那么按照现在的城市框架，拥湾就势在必行。
拥湾战略当然有很多好处。它将全面改善青岛的居住环境。青岛人都知道，青岛居住环境好是局部的，后海是什么样子，大家都有数。一个城市要变成大城市，它的市区部分就应该主要是居住功能，工厂必须搬到郊区，拥湾战略，给青岛的人口容量提升创造了条件。改造好的后海，将让更多的青岛新老市民享受到海居的快乐。
我们来设想一下未来后海是什么样子。团岛坐拥前海后海，加上隧道的原因，将成为青岛重要的商贸枢纽，有点纽约曼哈顿区的感觉，小港湾是容纳了李嘉诚大手笔的旅游休闲区，游艇俱乐部、维多利亚湾、兰桂坊酒吧街都将在这里复制。因为拥湾和东西快速路三期等因素，大港至杭州路段将成为又一个枢纽路段，加上附近辽宁路电子商贸产业的发达，这里将是后海区域重要的商业物流区域。从内蒙古路开始一直沿后海到沧口，将成为青岛未来中高档海景房的新集散地。
半岛都市报
出场人物：林女士，59岁，四川路居民，在当地一处解放前的老房子里住了几十年。
居住故事：我是四川路一带的坐地户，从我爷爷奶奶那一辈起就在这里居住。听我妈说，日本人侵占青岛的时候，四川路一带没有正经房子，一些逃难来青岛的外地是这里的主要居民。大家都住在自己搭建的帐篷或用煤堆起来的简易棚子里，房子没有门，用个布挡挡就住人。做饭都用门口泥巴砌的土灶。后来日本人走了，国民政府改造了四川路，拆了窝棚，盖了筒子楼，这些筒子楼我从出生就住在里面，一直到去年拆迁才搬走。
这些筒子楼每个都带个大院，一个院子里住40多户，每户10多平方米，由于人口多，住不下，几乎每家每户都搭了吊铺，一家能住个六七口人。这些筒子楼在四川路存在了五六十年，时间长了，老化得比较厉害。我记得从上世纪80年代，墙上掉渣土，地上跑耗子的事就经常发生。不过住在这里的居民，尤其是老住户，关系都还不错，谁家有了好吃的，邻里百家的都还能跟着尝个鲜。房子北面朝海，再加上年岁老了，冬天挺冷的，楼上的壮小伙子就帮着家里没年轻人的老头老太太送煤，帮着钉窗户，反正那种关系绝对让现在住新楼的人羡慕。
去年4月份，西镇拆迁，我住的房子也拆了，搬出老房子的时候，楼长组织大家伙一起吃了个团圆饭，因为我们多数人还选择了回迁，将来我们还是会回到这个我们住了几十年的地方，到时候再结邻居。
后海今天 改造序幕已经拉开
有了拥湾战略，青岛后海的面貌将在未来十几年内发生翻天覆地的变化，我们也忍不住踏上巡湾之路，用自己的观察和文字记录下后海即将发生改变的现状。
记者见闻：站在辽宁路一座大厦的顶层，已经可以用一个俯瞰的视角去观察后海的部分容颜。拥着碧波蜿蜒出去的海岸线，给人印象深刻的就是成片的厂房零星耸立着的高大烟囱。沿海区域少有高楼大厦，只有已经揭开改造序幕的小港和大港部分区域，未来的混凝土巨人已经有了雏形。和东部高楼林立、道路和建筑整齐划一形成鲜明对比的是，这里的住宅区域分布着一座座不成规模的老式宿舍楼，色彩不甚鲜艳，整体感觉灰蒙蒙一片。
驱车从小港出发，顺着冠县路、平原路、大港纬四路、孟庄路、杭州路一线向北，马路使用状况非常恶劣，因为大型运载卡车的频繁光临，路面的皲裂坑洼和罩着一层灰土的路边墙面十分协调。从杭州路转瑞昌路，上了胶州湾高速，一侧就是拥湾工程需要拆迁改造的工业区，通过这一角度，我们可以看到后海重工业的密集程度，巨大的烟囱隔一段一个，厂区外的空地上，草都挂着尘土。过了流亭，工厂区到了尽头，路边的农渔景象开始鲜明起来，我们在海边还见到了修建中的跨海大桥。
一路的见闻显然对我们的心情有所影响，但想到未来这里可能会出现的沧海桑田的奇迹，大家都觉得胸中满怀着希望。
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出场人物：龙江工作室总经理龙江
期待感言：我在青岛地产圈也摸爬滚打了有十五六年了，我觉得，这次青岛市提出拥湾发展战略，应该是继上世纪90年代初，青岛城市向东扩容以来，青岛房地产行业以及居民居住质量改善最大的一次机遇。
我是这样看待后海改造这件事的，青岛已经提出要建设1200万人口的大城市，那么按照现在的城市框架，拥湾就势在必行。
拥湾战略当然有很多好处。它将全面改善青岛的居住环境。青岛人都知道，青岛居住环境好是局部的，后海是什么样子，大家都有数。一个城市要变成大城市，它的市区部分就应该主要是居住功能，工厂必须搬到郊区，拥湾战略，给青岛的人口容量提升创造了条件。改造好的后海，将让更多的青岛新老市民享受到海居的快乐。
我们来设想一下未来后海是什么样子。团岛坐拥前海后海，加上隧道的原因，将成为青岛重要的商贸枢纽，有点纽约曼哈顿区的感觉，小港湾是容纳了李嘉诚大手笔的旅游休闲区，游艇俱乐部、维多利亚湾、兰桂坊酒吧街都将在这里复制。因为拥湾和东西快速路三期等因素，大港至杭州路段将成为又一个枢纽路段，加上附近辽宁路电子商贸产业的发达，这里将是后海区域重要的商业物流区域。从内蒙古路开始一直沿后海到沧口，将成为青岛未来中高档海景房的新集散地。
半岛都市报
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多层住宅小高层住宅高层住宅复式住宅公寓别墅商住楼写字楼经济适用房限价商品房网点商铺
销售起价：3千以下3千-4千4千-5千5千-6千6千-8千8千-1万1万-1万5千1万5千以上未定价
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