消费者接受程度有限 青岛全装修住宅推广受阻
2004年起，我市开始推广全装修住宅，2006年则计划在2008年市内新建楼盘基本实现装修后出售，但到目前为止，只有约半数楼盘实现精装修，全面推广精装修看来仍是一个比较遥远的设想。住宅全装修通过规模化运作，既节约社会资源又节省了业主装修的时间和精力，本是利国利民的好事，可为何推广起来却这么难呢？
业主：装修物非所值
“开发商答应的是每平方米600元钱的装修标准，这个120平方米的房子应该花了七万多元的装修费，可你看看，这哪里能值七万元？”在香港东路某国际小区，业主潘先生一提起自己的精装修就有气。记者在潘先生的家中看到，小区号称精装修，地面上铺的是很普通的地砖，墙上刷的是白色涂料，只有整体厨房用了海尔的产品，显得比较高档。“搞装修的朋友告诉我，这样的装修自己请公司的话四五万元钱也就够了。”潘先生表示，如果再买房，自己倾向于自己装修。
潘先生的观点代表了众多业主的心声，记者在采访中，听到最多的抱怨就是全装修房“物非所值”、“缺乏个性”。
开发商：投诉太耗精力
不仅业主对全装修颇有微词，开发商对此也不感冒。本市某大型地产公司营销经理告诉记者，在现阶段，受认知水平和执行力的限制，房地产开发同装饰装修还是属于两个不同的领域，虽然称不上“隔行如隔山”，但开发公司对装修工程还是非常的陌生。公司原来也尝试推出全装修住宅，交房后才发现，投诉太多，牵扯精力也太多。投诉多了，对公司的信誉和资质都会产生影响，现在公司就只做毛坯房，不仅消费者满意度高了，还加快了资金周转率，企业效益也得到了提升。
一家开发公司的营销经理表示，房地产开发应该说是个“粗拉”活，看起来房子很大，实际环节并不算多，而装修虽然只是个“表面功夫”但牵扯的材料种类和施工环节却非常多，“你像毛坯房有个毛边什么的没人说什么，但精装修即便是哪条缝对不正，业主也会让你返工。”
主管部门：今后仍将推广
记者从天泰集团获悉，早在2002年天泰在开发开发区阳光海岸项目时就第一个采用全装修交房，之后在奥园、韩国城、太阳树、迦南美地等项目上全部采用全装修，积累了丰富的商品房全装修制造经验。在装修房刚开始推广时，也面临着施工质量不稳定，消费者不认可的境地，但坚持几年后，各方面都已理顺，施工质量比较高，价格也走的是中端价位路线，现在消费者对天泰的装修房接受起来就比较容易。
为了提高住宅产业化水平，减少浪费，青岛市建委从2004年开始在全市开展新建住宅全装修推广工作。本来按照计划，今年全市基本实现全装修。但现在实际情况距离这个目标还比较远。
市住宅产业办公室负责人表示，推广全装修有利于建设节约型社会，理应得到推广，但全装修是个系统的复杂工程，跟施工和开发企业的操作水平息息相关，如果装修质量不高，对消费者反而是一种伤害。现在开发商和业主接受起来都需要时间。另外国家建设部至今还没有出台详细的行业标准，政府在推广中就缺少一些必要的标准和依据，这也是全国范围内全装修推广难的一个原因。
市房地产开发管理局有关负责人表示，开发局一直在推动住宅全装修的推广工作，今后我市还将加大力度，推动出台相应的法规标准，提高全装修房在住宅总量中所占的比率。
青岛财经日报 记者 赵健
业主：装修物非所值
“开发商答应的是每平方米600元钱的装修标准，这个120平方米的房子应该花了七万多元的装修费，可你看看，这哪里能值七万元？”在香港东路某国际小区，业主潘先生一提起自己的精装修就有气。记者在潘先生的家中看到，小区号称精装修，地面上铺的是很普通的地砖，墙上刷的是白色涂料，只有整体厨房用了海尔的产品，显得比较高档。“搞装修的朋友告诉我，这样的装修自己请公司的话四五万元钱也就够了。”潘先生表示，如果再买房，自己倾向于自己装修。
潘先生的观点代表了众多业主的心声，记者在采访中，听到最多的抱怨就是全装修房“物非所值”、“缺乏个性”。
开发商：投诉太耗精力
不仅业主对全装修颇有微词，开发商对此也不感冒。本市某大型地产公司营销经理告诉记者，在现阶段，受认知水平和执行力的限制，房地产开发同装饰装修还是属于两个不同的领域，虽然称不上“隔行如隔山”，但开发公司对装修工程还是非常的陌生。公司原来也尝试推出全装修住宅，交房后才发现，投诉太多，牵扯精力也太多。投诉多了，对公司的信誉和资质都会产生影响，现在公司就只做毛坯房，不仅消费者满意度高了，还加快了资金周转率，企业效益也得到了提升。
一家开发公司的营销经理表示，房地产开发应该说是个“粗拉”活，看起来房子很大，实际环节并不算多，而装修虽然只是个“表面功夫”但牵扯的材料种类和施工环节却非常多，“你像毛坯房有个毛边什么的没人说什么，但精装修即便是哪条缝对不正，业主也会让你返工。”
主管部门：今后仍将推广
记者从天泰集团获悉，早在2002年天泰在开发开发区阳光海岸项目时就第一个采用全装修交房，之后在奥园、韩国城、太阳树、迦南美地等项目上全部采用全装修，积累了丰富的商品房全装修制造经验。在装修房刚开始推广时，也面临着施工质量不稳定，消费者不认可的境地，但坚持几年后，各方面都已理顺，施工质量比较高，价格也走的是中端价位路线，现在消费者对天泰的装修房接受起来就比较容易。
为了提高住宅产业化水平，减少浪费，青岛市建委从2004年开始在全市开展新建住宅全装修推广工作。本来按照计划，今年全市基本实现全装修。但现在实际情况距离这个目标还比较远。
市住宅产业办公室负责人表示，推广全装修有利于建设节约型社会，理应得到推广，但全装修是个系统的复杂工程，跟施工和开发企业的操作水平息息相关，如果装修质量不高，对消费者反而是一种伤害。现在开发商和业主接受起来都需要时间。另外国家建设部至今还没有出台详细的行业标准，政府在推广中就缺少一些必要的标准和依据，这也是全国范围内全装修推广难的一个原因。
市房地产开发管理局有关负责人表示，开发局一直在推动住宅全装修的推广工作，今后我市还将加大力度，推动出台相应的法规标准，提高全装修房在住宅总量中所占的比率。
青岛财经日报 记者 赵健
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多层住宅小高层住宅高层住宅复式住宅公寓别墅商住楼写字楼经济适用房限价商品房网点商铺
销售起价：3千以下3千-4千4千-5千5千-6千6千-8千8千-1万1万-1万5千1万5千以上未定价
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