开发商推出免息分期交首期 “零首付”可能再现广州
“11万即入住东风西环市西地铁沿线物业，售9900元/平方米起。”上周六，记者收到某楼盘的促销短信，“11万入住”格外引人注目。
开发商推出首期免息月供
据了解，该楼盘主力户型70-90平方米，总价在80万-130万元。
如此不菲的总价，11万入住如何能实现呢？
据该楼盘的销售人员介绍，主要是为减轻购房者首期支付的压力，推出首期免息月供计划。如一套首期25万-30万元的房子，购房者只需要交付11万元的首付，在签订合约之后，再与开发商签订一份分期付款的协议，购房者只要承诺在9个月或1年之内分期交付首期，开发商就会首先为购房者垫付剩余部分，从而实现轻松首付。
“零首付”有可能再现广州
80多万的房子，11万入住，这几乎跟2001-2003年楼市流行的“零首付”入住相差无几。目前正在广州和南海负责数个项目策划的肖先生表示，现在楼市低迷，发展商和银行联手降低购房首付，可以吸引不少刚性需求的买家入市，提高成交量。他表示，如果楼市持续成交冷淡，不排除建议发展商推出“零首付”的付款方式。
而广州知名地产专家韩世同则表示，银行肯定不会放松三成的首付比例，发展商垫付首期的风险比较大，容易引起类似“美国次按”那样的危机。给不具备按揭还款能力的人贷款，他们既要还银行的钱，又要还发展商的钱，很容易导致断供的出现。此外，若一个楼盘价格下跌幅度超过三成以上时，对于购房者来说就已经成为负资产，理论上不供或等跌幅更大时再购会更加划算。
来源:南方都市报
开发商推出首期免息月供
据了解，该楼盘主力户型70-90平方米，总价在80万-130万元。
如此不菲的总价，11万入住如何能实现呢？
据该楼盘的销售人员介绍，主要是为减轻购房者首期支付的压力，推出首期免息月供计划。如一套首期25万-30万元的房子，购房者只需要交付11万元的首付，在签订合约之后，再与开发商签订一份分期付款的协议，购房者只要承诺在9个月或1年之内分期交付首期，开发商就会首先为购房者垫付剩余部分，从而实现轻松首付。
“零首付”有可能再现广州
80多万的房子，11万入住，这几乎跟2001-2003年楼市流行的“零首付”入住相差无几。目前正在广州和南海负责数个项目策划的肖先生表示，现在楼市低迷，发展商和银行联手降低购房首付，可以吸引不少刚性需求的买家入市，提高成交量。他表示，如果楼市持续成交冷淡，不排除建议发展商推出“零首付”的付款方式。
而广州知名地产专家韩世同则表示，银行肯定不会放松三成的首付比例，发展商垫付首期的风险比较大，容易引起类似“美国次按”那样的危机。给不具备按揭还款能力的人贷款，他们既要还银行的钱，又要还发展商的钱，很容易导致断供的出现。此外，若一个楼盘价格下跌幅度超过三成以上时，对于购房者来说就已经成为负资产，理论上不供或等跌幅更大时再购会更加划算。
来源:南方都市报
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多层住宅小高层住宅高层住宅复式住宅公寓别墅商住楼写字楼经济适用房限价商品房网点商铺
销售起价：3千以下3千-4千4千-5千5千-6千6千-8千8千-1万1万-1万5千1万5千以上未定价
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