岛城北部房地产市场之核心区域：北看高教南看公园
宋群 制图
城阳地产经过近几年的发展，已经形成了自己的大格局——成为北部地产的中心。过去，业界往往注意到的是：这个格局放在整个青岛房地产版块中是代表着北部的强劲竞争力，而忽视城阳地产自身的成长。当我们把目光回收到城阳楼市，就会发现在我们还构思着北部地产的定位问题时，城阳地产已经悄然确定了属于自己的鲜明个性，并形成了一个完整的体系。
观察一： 城阳地产摆脱大概念
如果只是看项目分布,可能正阳路周边作为热点地带,更引人注目，也是开发企业公认的中心区域。记者在城阳采访过程中，却感觉到虽然都在这一区域，但各个楼盘项目渐渐开始寻找自己的特性，力图在同一版块中以具有鲜明个性的卖点吸引购房者。这与最初城阳楼市宣传的已经有所区别。在城阳地产起航之初，我们可以看到的更多是“大盘”、“外地大鳄”、“北部中心”等有力却有些模糊的概念化内容。这对于一个市场的起步当然有着非常重要的引领与推动作用，并且确实在短时间内完成了对城阳地产的形象塑造。
在城阳地产以一系列凌厉的动作抢占了青岛楼市一个“制高点”后，一些问题也开始逐渐浮现。如此密集的大项目开发，天量土地入市，未来市场能消化吗？化解这一问题的关键还在于具有坐标意义项目引领的方向。
观察二： 地产坐标首先是个性
以正阳路为核心区域的城阳项目目前正向南、北、东、西方向延伸，在各自区域里重新整合拥有的资源并发掘更细致的卖点。项目已经不仅仅借助城阳地产大概念，而更多的要展示出自己的个性。
本次“发现2008岛城北部核心区域地产坐标第一波”中，我们首先将目光投向了这一中心区域内南北方向。我们注意到南部板块围绕的核心是世纪公园——谁能更有效地发挥它的作用，就能牢牢占据领先位置。在这一点上，希尔景园成为南部板块坐标性项目。北部青岛农业大学和大润发超市架构了基本区域发展模块，而购房者很清楚，高教区带动的地产经济发展模式向来都是房地产中的绩优股。林溪美地作为北部板块坐标性项目，紧密切合了这一区域特点。
青岛晚报
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