法院查封房竟被卖 房管局还能办理过户手续
半岛都市报3月16日讯(记者 王菊 刘兆球)已经被法院查封的房产，竟然被卖了，而且完成了产权过户……今天上午，即墨市民李先生向本报反映，因欠款纠纷他将欠款人栗某告上法庭，法院判栗某归还欠款并将其一处房产查封，但此后栗某一直不出面执行判决，法院要对房产进行拍卖时，却惊讶地发现房屋已经过户到他人名下。
欠款人房产被查封
3月16日上午，即墨市民李先生向本报反映，他是青岛龙泉纸业有限公司销售人员，栗某在2006年8月11日通过他购买该公司的纸板等货物，总价值达10万元，栗某当时给他出具了一张欠条，并称周转过来后立刻还钱。此后，栗某便以种种理由拒不还款，2006年12月，龙泉纸业有限公司将栗某告上法庭，并向即墨市人民法院提出财产保全申请。
记者从即墨法院了解到，该院根据原告的申请，在2006年12月8日依法作出裁定，查封了栗某位于即墨通济街道办书香门第小区41号楼3单元201户的房产一处。同时，李先生还向记者提供了一份盖有“即墨市房屋登记发证领导小组”公章的即墨法院的《送达回证》，这份文件上显示，即墨法院工作人员已将该裁定书、协助执行通知书送达至了即墨房管局，时间是2006年12月11日。
法院查封房竟被卖了
据介绍，栗某自从被告上法庭之后就消失了，法院也联系不上他。2007年4月6日，即墨法院依法作出民事判决，栗某于10日内偿付龙泉纸业有限公司货款107163.8元，但当天栗某又没有出庭，10日内也没归还欠款。“我以为房子都已经查封了，这笔钱早晚都跑不了的！”李先生告诉记者，抱着这样的想法，他只好向朋友四处借钱，垫付上了这笔欠款。2007年12月，栗某还没有出面偿还欠款，李先生便向即墨法院申请执行，但在法院要对该房产进行拍卖时，却惊讶地发现这处房产在当年7月已经通过即墨房管局过户到了他人名下。
据李先生介绍，当他得知查封的房子被卖了后，立刻找到即墨市房管局，要求对方给自己一个说法。“刚开始房管局的负责人态度很好，承诺5天之内就给我答复。但没想到后来这名负责人态度发生了转变，说这事跟他没任何关系，让我有什么事去找法院。”李先生气愤地说。
李先生告诉记者，此后他又几次去即墨市人民法院求助，法院相关负责人称房管局的做法违反相关规定，但却认为法院也没有办法，除非他再起诉房管局。
房子过户“掉进空里”
记者随后联系到即墨市房管局相关负责人，据该负责人称，这处房产情况比较特殊，栗某系贷款购买的房子，并没有拿到房产证。后来栗某将房子又退还给了开发商，然后开发商在不知情的情况下又将房子给卖了出去，并办理了过户手续。该负责人认为，在这笔交易中栗某钻了空子，目前房管局正与法院联手，寻找栗某的其他财产，争取为债权人挽回损失。“不管是开发商卖，还是栗某卖，已经查封了的房子怎么还能办理过户手续呢？”对于房管局的说法，李先生和其代理律师均表示不能接受。
欠款人房产被查封
3月16日上午，即墨市民李先生向本报反映，他是青岛龙泉纸业有限公司销售人员，栗某在2006年8月11日通过他购买该公司的纸板等货物，总价值达10万元，栗某当时给他出具了一张欠条，并称周转过来后立刻还钱。此后，栗某便以种种理由拒不还款，2006年12月，龙泉纸业有限公司将栗某告上法庭，并向即墨市人民法院提出财产保全申请。
记者从即墨法院了解到，该院根据原告的申请，在2006年12月8日依法作出裁定，查封了栗某位于即墨通济街道办书香门第小区41号楼3单元201户的房产一处。同时，李先生还向记者提供了一份盖有“即墨市房屋登记发证领导小组”公章的即墨法院的《送达回证》，这份文件上显示，即墨法院工作人员已将该裁定书、协助执行通知书送达至了即墨房管局，时间是2006年12月11日。
法院查封房竟被卖了
据介绍，栗某自从被告上法庭之后就消失了，法院也联系不上他。2007年4月6日，即墨法院依法作出民事判决，栗某于10日内偿付龙泉纸业有限公司货款107163.8元，但当天栗某又没有出庭，10日内也没归还欠款。“我以为房子都已经查封了，这笔钱早晚都跑不了的！”李先生告诉记者，抱着这样的想法，他只好向朋友四处借钱，垫付上了这笔欠款。2007年12月，栗某还没有出面偿还欠款，李先生便向即墨法院申请执行，但在法院要对该房产进行拍卖时，却惊讶地发现这处房产在当年7月已经通过即墨房管局过户到了他人名下。
据李先生介绍，当他得知查封的房子被卖了后，立刻找到即墨市房管局，要求对方给自己一个说法。“刚开始房管局的负责人态度很好，承诺5天之内就给我答复。但没想到后来这名负责人态度发生了转变，说这事跟他没任何关系，让我有什么事去找法院。”李先生气愤地说。
李先生告诉记者，此后他又几次去即墨市人民法院求助，法院相关负责人称房管局的做法违反相关规定，但却认为法院也没有办法，除非他再起诉房管局。
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