新闻 · 一周排行 一月排行 评论排行
楼盘 · 人气排行 发帖排行 点评排行 团购排行
·楼市论坛 ·青岛楼盘 ·青岛二手房 ·青岛租房
现在位置:青岛房地产信息网 >>> 新闻聚焦>>> 行业广角 >>>

年薪十万的尴尬 房车支出占总收入五成压力大

无忧站内全搜索 · 青岛房产之窗

年薪十万的尴尬 房车支出占总收入五成压力大

无忧房网 http://www.51fdc.com 2008-03-19 【推 荐】【评 论】【 小字】【站内搜索
  几年前,年薪10万是令人羡慕的收入,是工薪阶层中的成功人士,可以一年旅游几次,偶尔消费一下名牌,小日子过得很是滋润。而2005年1-2月的CPI指数,只是2.9%。

  时过境迁,3月11日国家统计局公布了2月份我国的居民消费价格指数——8.7%!这个涨幅再次创出自1996年以来的月度新高。在居民消费价格指数不断走高的今天,年薪10万的人能过什么样的生活,什么样的理财方式比较适合这类群体呢?本期独家策划,一起关注高CPI下年薪10万的生活。

年薪10万-15万占总人口两成

  顺德属于经济发达地区,高收入人群占人口总数比例较高。据不完全统计,10万-15万年薪的人群约占了总人口两成(不包括小个体户),主要有高新技术人员、职业经理人、知名院校MBA、在企业中供职时间有5年以上的白领、效益较好的事业单位中层等职位。

  李先生担任容桂一私企营销总监已经6年,他表示,据他们前两年请广州一家咨询公司调查的数据显示,顺德年薪10万的人群比例在四成左右,近两年受市场竞争加剧、企业管理、运转更为规范等原因影响,部分10万年薪左右的人可能会受影响收入有所下降。另外,顺德近年以高薪等优厚待遇的方式引入了不少高级人才,估计现在年薪10万的人群比例在二三成左右。

房、车是最大支出

  年薪10万人群,在外人看来这部分的人群“衣食无忧”,就像电视里看到的白领生活总是充满小资情调,衣服总是名牌的、咖啡总是进口的、出入总是有车代步的、花钱总是刷卡的……但在调查中多位受访者感叹,其实年薪10万是最累的一群人。

  收入多,他们有能力购置一些奢侈品例如珠宝首饰等,生活会更舒适,可以在想买房子车子的时候考虑中高档次的;支出也多,旅游、教育,该用的不该用的都会有支出,而且花费不少。在CPI不断上涨的情况下,要坚持生活的档次,10万的年薪显得不大够用了。

  记者统计了一些年薪10万人士的支出。食:吃饭消费每月支出约1000元,每年支出12000元,约占10%.如果是单身人士,支出会更高(因为外出吃饭的机会更多,买单的机会也更多);衣:高档的名牌穿戴消费,男士一般每年会为此支出3000-5000元,女士会更高,占总收入的5%-10%不等;住:供房每月还贷在2000-3000元,占总收入的1/3;行:养车费用每年约1.5万元,占总收入的15%;用:包括电话费、上网费用、管理费等固定的支出每月500元左右,约占总收入的5%.女士还会有美容、健身的支出,费用约占总收入的10%.

从上面的数据可以知道,在高涨的CPI下,房子、车子成了年薪10万人士的最大支出,约占了总收入的50%,也是年薪10万人士倍感经济压力的最大原因。

储蓄是主要理财手段

  在受访者中,大部分都表示,主要的理财方式是储蓄。在大良某事业单位供职的刘先生表示:“其实自己也大概统计了支出,总是不明白为什么会支出这么多,所以减少支出是主要的。没有存下钱也搞不了什么投资,现在是以储蓄为主要的理财方式。”

  在2006年和2007年,股市造好,不少年薪10万的人士就以投资股票、基金的方式理财。一方面强迫自己节省开支,另一方面可以获得回报,特别是基金,受访者中基本都有买或者曾经买过基金。在20位受访者中,有两位有购买累积回报的保险险种,有一位金融行业的受访者有房产、黄金、股票基金的投资,据他分析:“曾经介绍一些投资的方式给朋友,不过采纳的不多,就算尝试去投资的一般5万-10万的居多,这两年股市就不同了,不少朋友都是倾囊而出,不过现在股市情况不明朗,许多人又谨慎起来了。”

[12万]

孩子教育费太高了

  姓名:刘先生 性别:男年龄:33岁 学历:大学专科 工作时间:11年 婚姻状态:已婚职业:保险经理

  年收入:收入不固定,从2003年到2007年,每年平均在12万元左右。

  刘先生在1998年开始到保险公司,从保险员开始干起,现在已经是年薪12万元的保险经理,用他的话来说就是:“混得还算满意吧,在这行算是中等收入。”刘先生已经结婚,加上妻子大约有4万元的年收入,家庭总收入就有16万元,但刘先生仍然要省吃俭用,这都是为了他们4岁大的女儿Angle.

每年交1万多元学费

  Angle就读大良一家幼儿园,每年要交1万多元的学费,每个月要交500元左右的食宿费用。平时参加绘画、英语等的培训班、兴趣班,一年下来费用在2000元左右。“光这些就已经要花2万多元了,还不算衣服、玩具、带她出去玩的费用,教育成本太高了。”刘先生表示,“前几年我一个同事的孩子也是读这家幼儿园,参加的兴趣班比Angle还多,但是我同事的花费却少多了,至少可以省一两千。”

  教育成本虽然高了,但是为了让Angle能在优秀的环境中学习,刘先生俩夫妻也觉得这钱必须花。

二次置业成奢望

  刘先生早些年在大良中区购置了一套70多平方米的房子,一次性付款。Angle出世后,刘先生的岳父岳母也过来常住带Angle,5个人住显得有点挤。从2005年开始,刘先生就有了二次置业的念头,由于结婚和Angel的教育费,花了不少钱的他准备存一年的钱,买个120平方米的房子。首先选择供10年,然后提前还款,5年内全部供完。计划非常好,但是刘先生估计不到房价涨得这么快,二次置业转眼间就成了奢望。

  “Angle要上学了,要让她受到好点的教育,花的钱更多。现在CPI涨了这么多,谁知道教育的花费会怎么涨?前两年还说读完大学也就100多万,现在读大学比我们以前贵多了,估计没有150万是下不来了。如果学习好送去外国读书,那就更多了,还得为她准备一笔教育储备金。月供3000元,还有装修,我现在住的房子装修8万元,已经是非常好的了。用的都是木料和大理石,现在装修8万元,也就是中低档的装修,扛不来啊。”

专家点金
孩子教育越早越好

  小朋友是我们最大的投资,而且是最不需要关注其投资回报率的一种投资。因此我们通常会无限量地投资下去,但要适当考虑小朋友的接受能力及兴趣所在。无论是哪一样投资(教育、养老或购房等),都是越早做越好,因为金钱是有时间价值的。而且复利的威力非常强大,例如现在每个月定期定投2000元指数型基金,假设年收益在10%左右,15年后的预期资产可达83万元。

  目前的经济形势也可以考虑二次置业,顺德楼市下跌空间较小,而且楼市上涨的主要原因是地价、人工和原材料价格上升,且利率水平差不多见底。用家庭积蓄(留3-6个月的家庭备用金)支付首期,向银行按揭,再将原居住房产租出去(补充银行供楼款)或等楼市趋热时卖出。刘先生是保险界的精英,是保险规划的卖家,应该已购买了足够的保险。

[11万]

借20万买房买车

  姓名:小Q 性别:男 年龄:30 学历:硕士 工作时间:4年 婚姻状态:未婚

  职业:顺德某事业单位 年收入:11万(税前)

  小Q2003年硕士毕业后直接到了顺德某事业单位供职,属于高级技术人才的他,转正后达到了令同龄人羡慕的10万年薪。按理说,10万年薪对于“一人吃饱,全家不饿”的他来说,生活应该非常地惬意和安逸。但是在采访中,对CPI高涨的影响,他的反应却异常地激烈。

3个月吃饭花了5000元

  由于是单身,除了中午在单位的饭堂吃饭,到饭馆吃饭成了他主要的消费。每个月和朋友下馆子的次数占了1/3,对于饮食消费支出,小Q非常敏感,“先不说去饭馆,有时赶时间贪方便在大润发超市随便凑合吃点,以前10元搞掂,现在要12元。连超市的饭菜也涨了20%,餐馆的就更不用说了。”小Q向记者展示了他从今年1月到现在的发票,厚厚一沓,“已经有5000元了,还有一些是没有拿发票的呢!这些菜馆都是以前常去的,换在2005的时候,最多也就是三四千元,涨得太厉害了。”

收入用于还贷还借款

  工作4年,小Q存下来的钱却不多。现在到了跟女朋友谈婚论嫁的时候了,房子车子也要购置了,小Q说:“找了俩朋友,一个借10万,加上自己也存了点钱,先将车子房子搞掂。”

  小Q表示,刚来顺德时,房价基本不超过3000元每平方米,“当时刚出来工作,没有结婚的想法,就没有想着买房子。”现在顺德大良的商品房价已经涨到了6000元/平方米的价格,“后悔啊,当初买房子,20多万的房子一点都不用考虑。现在100平方米的房子就要60多万,还要养车,压力好大。”他还表示,本来想买部20万元的领驭,现在能买部10万元左右的车子就挺好的了,“买车的压力小了,养车的支出也会少点。”

  不过,小Q对未来还是挺乐观的。他表示,结婚后要节省不必要的开支,他的收入主要用于还贷、还朋友的借款、养车,其他的生活开支就靠未来老婆的工资支付,“3年内将欠款还清,然后就是提前还贷了。”

专家点金
开源节流适度投资

  对于一些像小Q一样高收入的人群来说,高通胀带来了降低生活质量的后果。因此如果检讨一下之前的消费方式,用记账的方法把消费的流水账记录下来,然后每月定期分析,则可知道哪些消费是应该的,哪些是不应该的。而且养成消费的时候要自问:这个东西是不是我必需买的?就是减少不必要的消费支出,如非必要,应缩减在外面吃饭的开支。

  要战胜通胀,必须做一些适度的投资,如股票型基金、投连险等等。把节省下来的钱做指数型基金定期定投,集腋成裘,用时间来帮你积聚财富,说不定将来的养老金就是这样攒回的。最后应该提醒小Q的是,要为爱的人(现在是父母、以后是妻儿)以及为自己买足够的保险,现在大概买30万元的定期寿险,等婚后再加30万元,以此类推。

[10万]

为买车放弃做美容

  姓名:小瑞 性别:女 年龄:28岁 学历:外语本科 工作时间:5年 婚姻状态:未婚 职业:乐从某家具企业外贸部门

  年收入:每月收入6500元左右,年底视效益有奖金,年收入接近10万

  小瑞供职的企业外贸单很多,英语功底好,工作积极,小瑞在工作两年后的年薪接近10万元。已经开始供房子的她让人感觉“奔小康”了,但是10万元的年薪却让她更难存下钱来。

年年买杂志6000元

  小瑞是一位非常时尚的女性,家里有很多时尚杂志,不少还是英文的,追求时尚让小瑞花了不少钱。“读书的时候就在买这些杂志,当时觉得蛮贵的,出来工作就可以尽情买来看了,想不到才过了几年这些杂志都涨了不少。以前也就是每月300元左右,现在要近500元了。”为此,小瑞一年要支出6000元,换来一大摞的杂志。

  而时尚方面,小瑞的支出更多,她抱怨道:“前两年买衣服,只要是喜欢的,不管折扣多少立即买下来;美容一年要花2万元左右,瑜伽、脸部护理、健美操一应俱全。现在什么都涨了。数次加息后,月供每个月要多支出100多元,衣服明显比以前贵了,一些经常帮衬的品牌甚至有二三成的涨幅。要想‘潮’些,智能手机、高档化妆品都不能少。对了,化妆品也涨了,平时用的兰芝美白套装,涨了200多元。”

今年买车要省钱

  有了房子,自然也想有车子,特别是年薪10万的人群。小瑞也不例外,她想买辆标致206,价格在9万元左右。

  “住的地方离公司蛮远的,有辆车方便很多,还可以自驾车旅游。”车子对小瑞的吸引力非常大,但近10万元的车款,还在供房子的小瑞觉得压力颇大,“现在存了半辆车的钱,要想今年买车要省钱,美容是不能多去了。听说今年的车子会涨价,mygod,如果是真的,计划要延迟了。”

  养车一年大概要花费1.5万-2万元,为了存下买车钱和养车费用,小瑞现在已经开始买打折的衣服,“没有折扣不用考虑,钱就是这样挤出来的。”

专家点金
节流,再节流

  女性在未结婚前的投资主要是在衣物和美容上,这是可以理解的。但是为了贴上一个时尚的标签,而要花费大量金钱,甚至影响了正常的生活,那就不可取了。

  首先我们来看看小瑞的时尚杂志。现在资讯非常发达,网上的时尚信息包罗万有,更新更快,还有很多免费的电子杂志资源。因此,这方面的支出省下来的金钱,差不多可以维持一部标致206的油费开支了。从零花钱中抽5%出来就足够养一部车(相关费用:过桥费、税、养路费等,新车维修费较低)。

  另外假如能减少一半服饰、美容及饮食的支出用于投资理财的话,那么就有20%的可支配收入用于投资理财了(题外话:其实一个女孩子早睡早起,有足够的休息时间,生活有规律,饮食均衡的话,自然可以节省很多美容费用支出)。

  投资理财建议:首先买足够的保障(最少为现时楼宇按揭贷款的余额数,如余额为30万元,就要买保险30万元,逐年减少),还要做一些证券类的投资,如股票型基金。小瑞小姐还年轻,可以承受一定的风险,时间可以化解股市中短期的波动。最后借一句理财规划的名言送给小瑞:“晚年过得幸福,才是人生最大的福。”

理财支招 CPI高涨时投资什么?

  面对CPI高涨,老百姓应该怎么办?理财师表示,如果只是把钱拿在手里,是永远都跑不赢CPI的,你唯有把钱放到会上涨的资产里,才能战胜它,同时收获可观的利润,这就是投资的根本原因。股票、基金、黄金、书画、古玩、酒类等资产,都是将来会增值的东西。

  老百姓可以用以下思路构建家庭财产。有条件(相关知识、时间、资金量等),而且有较高风险承受能力的人,选择持有成长性好、有投资价值的股票或者股票型基金;厌恶风险、资金量少或不愿亲自去股市的人可以选择债券型或打新股理财产品,配置适宜的基金组合;长期不用的资金也可以购买黄金等贵重金属;不动产的投资要因人而异,量力而行,其投入不建议占家庭资产较大比例;如果还有条件和机会,可以持有公司的产权。最后,如果你家庭资金充足,并具有相关的专业知识和渠道,不妨投资一些字画等收藏品,或者一些高端消费品,毕竟这些保值能力更高。

南方都市报
  • 相关新闻
  • 发表评论:
    评论内容:
    验证码:
    会员用户名: 密码: 非无忧房网会员,欢迎注册
    如果不填写用户名与密码;则以“网友”身份发表

      看不清验证码时单击刷新     查看网友评论
  • 专题聚焦
  • 实用工具
  • 一周新闻热点 一月新闻热点
    团体购房联盟
    青岛房地产导购指南
    无忧社区-楼市论坛
    青岛楼盘排行榜