开发区土地出让井喷 14宗地块总建筑面积百万平方米
近年来，开发区房地产市场一直保持着强劲的发展势头，形成了以海景资源为特色的鲜明板块特征。目前，记者从市国土资源和房屋管理局获悉，截止到3月19日我市今年累计发布51宗土地出让公告，总规划建筑面积2835435平方米，其中开发区以1005570平方米的出让量占据总量的35％，同比增幅达443％。
14宗地块总建筑面积近百万平方米
市土地出让公告显示，截止到3月19日，我市今年累计发布5l宗土地出让公告，总规划建筑面积2835435平方米，其中开发区出让地块14宗，总建筑面积达1005570平方米，出让建筑面积占据总量的35％。据统计，去年同期开发区土地出让面积为185199平方米，仅为今年目前土地出让量的1／5。
土地出让公告显示，14宗地块中以商服用地居多，住宅用地以4宗位居第二，工业用地有3宗，另有商业及住宅混合地块1宗。其中，商服用地中以旅游服务业为主，地块均处开发区海滨区域：4宗住宅用地的建筑面积在15万平方米至24万平方米间。
多宗地块出让提供发力支点
此次多宗地块的出让，为西海岸楼市再度发力提供了支点。统计显示，此次开发区土地出让量以977559平方米的建筑面积创下了近年同期该区域新高。岛城知名地产策划人士龙江分析表示，此举预示着未来两年内，开发区将有大批地产项目拔地而起，与之相应的，西海岸地产市场也将进入快速发展期。
随着青岛拥湾战略及发展西海岸等系列政策的实施，西海岸楼市赢得了更多地产财团的关注，具有品牌实力的房地产开发企业逐鹿开发区。从千禧龙花园、天泰·阳光海岸到康大·风和日丽、隆海·海之韵、上实·达利广场，再到海尔·望山居、海印长天，开发区已成为青岛高端地产市场中独具特色的置业之处。
“海景资源的日渐稀缺，为开发区楼盘的发展提供了巨大的发展空间。”海印长天营销策划部经理赵晴川表示，“今春多宗土地的出让，不仅是由于市区可用土地减少，更重要的是因为我市海景资源的日渐稀缺性。”据赵晴川介绍，目前市区某些海景楼盘单价高达2万余元，而开发区同类楼盘单价仅为市区的1／3，性价比的优势为开发区的再度发力奠定了坚实的根基。
高档特色项目扎堆建设
依托独特的海滨资源，开发区楼市愈加注重品质和文化的提炼，从项目规划设计、形象定位到景观设计、社区配置，无一不体现出独到的人性化特征。由香港“泛亚绿洲”负责景观设计的“隆海海之韵·生态苑”、美国“泛亚易道”景观设计的“康大·风和日丽”等项目，让开发区楼市逐渐进入产品品质的竞争格局。
对于大量的土地供给状况，青岛隆海集团策划部经理刘兴业表示，“政策与市场的利好使众多开发商对开发区倍加青睐，多宗土地的出让为开发区地产商提供了一个信号，虽然新出让地块的开发尚需一定时间，但这种置后效应将逐渐体现出来，这种境况将促使开发商加强产品品质的提升。”
据龙江分析，未来两年内西海岸地产板块将呈现稳定上升的走势，其所蕴藏的巨大市场需求，会随着经济发展和人流的增加逐步释放出来。
青岛财经日报 记者 李雯
14宗地块总建筑面积近百万平方米
市土地出让公告显示，截止到3月19日，我市今年累计发布5l宗土地出让公告，总规划建筑面积2835435平方米，其中开发区出让地块14宗，总建筑面积达1005570平方米，出让建筑面积占据总量的35％。据统计，去年同期开发区土地出让面积为185199平方米，仅为今年目前土地出让量的1／5。
土地出让公告显示，14宗地块中以商服用地居多，住宅用地以4宗位居第二，工业用地有3宗，另有商业及住宅混合地块1宗。其中，商服用地中以旅游服务业为主，地块均处开发区海滨区域：4宗住宅用地的建筑面积在15万平方米至24万平方米间。
多宗地块出让提供发力支点
此次多宗地块的出让，为西海岸楼市再度发力提供了支点。统计显示，此次开发区土地出让量以977559平方米的建筑面积创下了近年同期该区域新高。岛城知名地产策划人士龙江分析表示，此举预示着未来两年内，开发区将有大批地产项目拔地而起，与之相应的，西海岸地产市场也将进入快速发展期。
随着青岛拥湾战略及发展西海岸等系列政策的实施，西海岸楼市赢得了更多地产财团的关注，具有品牌实力的房地产开发企业逐鹿开发区。从千禧龙花园、天泰·阳光海岸到康大·风和日丽、隆海·海之韵、上实·达利广场，再到海尔·望山居、海印长天，开发区已成为青岛高端地产市场中独具特色的置业之处。
“海景资源的日渐稀缺，为开发区楼盘的发展提供了巨大的发展空间。”海印长天营销策划部经理赵晴川表示，“今春多宗土地的出让，不仅是由于市区可用土地减少，更重要的是因为我市海景资源的日渐稀缺性。”据赵晴川介绍，目前市区某些海景楼盘单价高达2万余元，而开发区同类楼盘单价仅为市区的1／3，性价比的优势为开发区的再度发力奠定了坚实的根基。
高档特色项目扎堆建设
依托独特的海滨资源，开发区楼市愈加注重品质和文化的提炼，从项目规划设计、形象定位到景观设计、社区配置，无一不体现出独到的人性化特征。由香港“泛亚绿洲”负责景观设计的“隆海海之韵·生态苑”、美国“泛亚易道”景观设计的“康大·风和日丽”等项目，让开发区楼市逐渐进入产品品质的竞争格局。
对于大量的土地供给状况，青岛隆海集团策划部经理刘兴业表示，“政策与市场的利好使众多开发商对开发区倍加青睐，多宗土地的出让为开发区地产商提供了一个信号，虽然新出让地块的开发尚需一定时间，但这种置后效应将逐渐体现出来，这种境况将促使开发商加强产品品质的提升。”
据龙江分析，未来两年内西海岸地产板块将呈现稳定上升的走势，其所蕴藏的巨大市场需求，会随着经济发展和人流的增加逐步释放出来。
青岛财经日报 记者 李雯
市南区市北区四方区崂山区李沧区城阳区黄岛区即墨市胶州市胶南市平度市莱西市
多层住宅小高层住宅高层住宅复式住宅公寓别墅商住楼写字楼经济适用房限价商品房网点商铺
销售起价：3千以下3千-4千4千-5千5千-6千6千-8千8千-1万1万-1万5千1万5千以上未定价
ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ
多层住宅小高层住宅高层住宅复式住宅公寓别墅商住楼写字楼经济适用房限价商品房网点商铺
销售起价：3千以下3千-4千4千-5千5千-6千6千-8千8千-1万1万-1万5千1万5千以上未定价
ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ
