山东省年内将测算发布住房成本 青岛暂不公布
省建设厅年内测算发布相关数据让房地产价格更透明 青岛暂不公布住房成本
“山东省年内将测算发布住房成本，青岛有没有类似的计划？”昨天，有市民向晚报咨询这一问题。记者采访相关部门后得知，目前相关部门尚未将发布住房成本列入工作计划之中。
据介绍，本月省建设厅负责人在全省工程建设标准定额工作会议上表示，我省将以普通商品住房和经济适用房建筑安装成本为重点，及时组织测算发布不同类型住房及公建的工程造价指数，房地产价格有望因此更加透明。
据介绍，房屋建筑成本主要包括直接费用（如材料成本）、间接费用（管理费用）、施工企业合理利润及税金等。今后，省建设厅将区分不同房屋建筑代表类型，如钢架、砖混结构，以及多层、高层、塔式、板式建筑等，分别计算出建筑成本。同时将依据最低工日单价标准，加强对工程承发包中人工费的跟踪管理，测算劳务用工市场价格信息，及时发布反映社会平均水平的造价信息，满足企业自主报价、市场形成价格的要求。省建设厅有关人士介绍，此次公布建筑成本不代表政府会干预房地产市场价格，是希望给购房者提供一个参考，由于房地产价格的构成比较复杂，建筑成本的公布仅仅是房价迈向透明的第一步。
记者从市建管局定额站了解到，目前该部门尚没有公布住房成本的计划。工作人员介绍，目前市场上的商品房价格主要是由供求关系决定的，成本价与实际销售价格相差很多，公布成本价没有多大的实际意义。另据了解,普通商品房和经济适用房的价格是由政府核定的，其中，经济适用住房的价格由物价部门面向社会公示后才能确定，普通商品住房的价格也是由物价部门核定的，比周边商品房低20%。
据介绍，我市的土地出让均是以楼面地价为标准的，而建筑、配套费等成本相对固定。楼面地价加上建筑成本及各种税费，各类房屋的成本都可匡算出来。
(青岛晚报 记者 芦智峰)
“山东省年内将测算发布住房成本，青岛有没有类似的计划？”昨天，有市民向晚报咨询这一问题。记者采访相关部门后得知，目前相关部门尚未将发布住房成本列入工作计划之中。
据介绍，本月省建设厅负责人在全省工程建设标准定额工作会议上表示，我省将以普通商品住房和经济适用房建筑安装成本为重点，及时组织测算发布不同类型住房及公建的工程造价指数，房地产价格有望因此更加透明。
据介绍，房屋建筑成本主要包括直接费用（如材料成本）、间接费用（管理费用）、施工企业合理利润及税金等。今后，省建设厅将区分不同房屋建筑代表类型，如钢架、砖混结构，以及多层、高层、塔式、板式建筑等，分别计算出建筑成本。同时将依据最低工日单价标准，加强对工程承发包中人工费的跟踪管理，测算劳务用工市场价格信息，及时发布反映社会平均水平的造价信息，满足企业自主报价、市场形成价格的要求。省建设厅有关人士介绍，此次公布建筑成本不代表政府会干预房地产市场价格，是希望给购房者提供一个参考，由于房地产价格的构成比较复杂，建筑成本的公布仅仅是房价迈向透明的第一步。
记者从市建管局定额站了解到，目前该部门尚没有公布住房成本的计划。工作人员介绍，目前市场上的商品房价格主要是由供求关系决定的，成本价与实际销售价格相差很多，公布成本价没有多大的实际意义。另据了解,普通商品房和经济适用房的价格是由政府核定的，其中，经济适用住房的价格由物价部门面向社会公示后才能确定，普通商品住房的价格也是由物价部门核定的，比周边商品房低20%。
据介绍，我市的土地出让均是以楼面地价为标准的，而建筑、配套费等成本相对固定。楼面地价加上建筑成本及各种税费，各类房屋的成本都可匡算出来。
(青岛晚报 记者 芦智峰)
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销售起价：3千以下3千-4千4千-5千5千-6千6千-8千8千-1万1万-1万5千1万5千以上未定价
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