质量和服务是企业发展的重要因素—访奥润集团副总经理林枫
奥润集团副总经理林枫
见面之前，小编对林总充满了好奇的敬佩，不到35岁，已经成为奥润集团的副总，主管楼盘销售等重要部门的工作，这会是一位什么样的女性呢？见面之后，小编更加好奇的敬佩，因为林总看起来非常年轻，样子不超过二十八岁，而且个性非常爽朗，很热情很亲切，仿佛邻家的大姐姐。
小编做得第一件事就是很八卦的探听林总保持年轻的秘诀，答案是心态。这的确很重要，若是一个人的心里有太多事情，就会有一双沧桑浑浊的眼睛，内心纯洁的人，眼睛就会很亮，将一张脸映衬得神采飞扬。
虽然林总的嗓子略微有些沙哑，但神态却不见丝毫的疲惫。奥润仁和梅苑一期是06年5月份动工的，06年9月1日开始销售，07年9月1日已经卖了98%，销售力度不需多说，房子本身的受欢迎程度更是毋庸置疑的。现在客户很认可奥润这个品牌，所以梅苑二期的销售也非常好，所以林总才会这么累。奥润还在规划三期四期，户型、外立面都会做得跟一期一样的。刚开始这个项目并不被看好，结果却给了大家一个惊喜：卖得这么好！今年一月，莱西分管城建的副市长带了整个莱西35个房地产开发公司的老总来到奥润仁和梅苑，召开现场会，项目就是样板啊。什么都不用说了，眼见为实嘛。
林总透漏，奥润还有一个项目已经在建设中：馨海国际城。位于黄岛和胶南搭界处，一楼二楼都可以看海，已经开始运作，定位中高端客户群，仍是以中小户型为主。超级无敌海景小户型？小编想一下就要流口水了。下一步可能还要在网上征集广告语，大家要记着这个事情，一起来参与哦，会有惊喜的。
奥润一直都是可以让人放心的，良好的质量和服务是奥润地产的原则。品牌是一个企业持续发展的重要因素。质量和配套做得不好，不叫品牌，售后服务不做好，消费者是不会认可的。奥润为了保证售后服务，不辞辛苦，首先建立了自己的销售队伍，然后又成立自己的物业公司。想想看，如果客户要维修水电，结果半个小时一个小时，甚至好几天都不给修，生活多不方便啊，所以奥润的物业公司保证半个小时内必须到，而且紧急情况下要赶紧跑，几分钟就要到。这种专注和敬业的精神让小编都觉得很感动。
楼盘不找代理公司，就是为了保证售后服务。作为奥润的销售人员，首先就必须要做到为客户负责任，要真诚！做事就如同做人，销售人员绝不允许为了卖房子欺骗客户，达不到的条件不能随便承诺。所有销售人员都是林总一点点培训的，“销售房子的同时也是在销售人品。”奥润推广的不只是一个或者两个楼盘，更是在弘扬一种正直而诚实的精神，在林总带领下的销售人员组成一个真诚而温馨的集体，倡导的是“开心工作，快乐生活。”能有这样的领导，能在这样的环境下工作，小编都很羡慕她们哦。
奥润集团为客户真的想了很多，这也是被客户认可的一个原因吧，虽然现在有些开发商和消费者之间经常会爆出各种新闻，但网上都没有奥润的负面消息，这也是奥润真诚为客户服务的一个真实写照吧。林总还委托我们要把论坛做好，利用网络最大的优势，建立开发商和消费者沟通的平台，有任何问题都可以及时给予答复和解决，尽最大的可能为消费者服务。据林总讲，公司还成立了网络小组，虽然现在网络营销不是重点，但以后会越来越重要，这是国际化大趋势的潮流。
说到上网，针对最近网上热议的拐点，林总表示，建设部刚说的不提倡拐点。而且国家调控的目的是不让涨幅过快，让房价回归理性的正常范围内，不是很多人理解的降价。因为房地产的特点是地域性比较强。不正常的涨价，消费者是肯定不会接受的，但不涨也是不可能的，应该是隔段时间有序的涨。因为不但原材料、钢筋、水泥、人工等所有的费用都在涨价，而且现在的房子质量也比以前好很多，以前的房子地价、建设成本都便宜，更没有什么没有外墙保温，节能，奥润府新嘉苑外墙就全部挂大理石，这可是青岛唯一的，虽然成本很高，但效果很好，府新嘉苑要打造的是青岛市经典建筑群，全部栽种成年银杏树、广玉兰、香樟树等高档树种，投入绿化的费用是1500万，外观、楼梯全部大理石，厨房和卫生间用的都是国际品牌，智能化一卡通，地暖等全用最好的，均价也不过2600/㎡。
什么叫保值，物有所值就是保值，在这个基础上才会升值。在目前的市场情况下，股票和基金的风险越来越大，房子却始终是最牢靠的投资。而且中国人普遍的观念就是没房子就等于没根，房子是第一位的，有了家就有了稳定的感觉。就目前国家调控形势上来看，在莱西买房至少是保值，保值基础上再升值。现在黄岛的房子都卖到了每平方六千、八千多，莱西每平方一千六就能买到带游泳池和花园的房子，梦幻般的价格啊。而且这里很适合居住，很干净很舒服，下一步轻轨马上就要建了，到时候莱西的房子想不升值都难啊。小编也忍不住跃跃欲试，不过只敢问问阁楼的价格，意外啊，奥润仁和梅苑二期的阁楼每平米1088起，利用率高达70%，买啊买啊，回去数存折了。
虽然现在有很多持币观望的人，但青岛有自己的特点，不但经济发展好，地理位置也好，再往北会有点偏冷，往南就偏热了，优势的海洋性气候，冬暖夏凉，得天独厚。谁不想让自己生活的更好一点呢？所以说：房价只会相对稳定，不会跌。
最后还要告诉大家一个好消息哦，奥润要成立奥润会了。正在筹备，敬请期待，嘿嘿。
临走小编想给林总拍一张相片，林总还有点不好意思呢，小编手忙脚乱的抓拍，在相机里留下了这个阳光灿烂的笑容，很美，真的很美，内心充满梦想和自信的女性是最美的。
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