看好青岛市场投资潜力 外地客来青购房掀高潮
今年以来，虽然楼市“拐点”声不断，但青岛楼市价格依然异常坚挺，市区内新房仍然没有太大的选择余地。相对广州、深圳，青岛楼市泡沫小得多，沿海一线房价增长潜力依然可观，加上奥运效应，外地来青买房正逐渐掀起一个小高潮。
海边楼盘：外地客占四成
3月22日，周六，上午10：30，来自济南的孙伟夫妇已赶到海尔路某楼盘的售楼处。
“走新开通的济青南线，开车三个多小时就到了，感觉很方便。”孙伟如此向记者介绍。孙伟此行的目的是购买一套90万元左右的住宅，由于有青岛的朋友帮忙，看房、选楼、签合同、刷卡付款这一套流程很顺当就办完了。看到一个外地人购房如此果断轻松，现场的销售人员发出了一声赞叹。孙伟则表现得很坦然：“很多朋友在青岛都有房子，所以不用看太多楼盘，这里的行情差不多都知道。”
在2008年春天，市南、市北、崂山还有四方老城区，都迎来了一批外地购房客。记者通过采访了解到，最受外地客青睐的还是海边的楼盘，一般情况下，楼盘离海边越近，外地购房者占的比例就越大。
开发区中南海湾新城毗邻开发区管委，距海有几百米，销售经理王庆宇告诉记者，他们的顾客中，青岛以外的占到了40%，很多东北客人在开发区做生意赚了钱，亲戚朋友互相介绍着就在这里买了楼。距海边再远一点，位于辽阳东路上的青建橄榄城的负责人告诉记者，他们楼盘的外地购房者占到了20%，市内四区的购房者约占40%多，崂山等其他区市的顾客能占到30%多。
选择理由：环境优良生活便利
青岛素来以山海城美景吸引着海内外宾客，在最近一轮入青购房浪潮中，青岛良好的生活环境依然是最大的吸引力。
苏先生在聊城一家电解铝工厂工作，他告诉记者，最近几年，聊城的重化工业发展很快，诞生了一批百万、千万富翁，但同时，当地的水资源污染越来越重，空气也很脏，“夏天穿着白衬衣出门，半小时后就能变成‘黑领’。”因此，当地的富裕阶层纷纷跑到大城市买房，特别是青岛、北京的房子，最受青睐。“烟台、威海的房子也不错，但城市小了些，生活不像青岛这么丰富又方便。”
“在我的朋友里面，来青岛买房子已经成为很平常的事情，夏天过来度假，老了过来养老，不住的话还可以增值。”在麦岛金岸的售楼处，来自淄博的一位女士向记者这样表述了她的购房观。
外地购房者集中入青，会不会再次抬高青岛房价？对于记者的疑问，外地购房者表示还没去考虑这个问题，而有开发商则认为，从青岛这些年房地产发展历史看，外来购房者的比例只能会越来越高，这对青岛的发展实质上也是一种“外来投资”，对于本地中低收入市民的住房问题，政府都已纳入住房保障计划，所以对这个问题没什么好担心的。
青岛财经日报 记者 赵健
海边楼盘：外地客占四成
3月22日，周六，上午10：30，来自济南的孙伟夫妇已赶到海尔路某楼盘的售楼处。
“走新开通的济青南线，开车三个多小时就到了，感觉很方便。”孙伟如此向记者介绍。孙伟此行的目的是购买一套90万元左右的住宅，由于有青岛的朋友帮忙，看房、选楼、签合同、刷卡付款这一套流程很顺当就办完了。看到一个外地人购房如此果断轻松，现场的销售人员发出了一声赞叹。孙伟则表现得很坦然：“很多朋友在青岛都有房子，所以不用看太多楼盘，这里的行情差不多都知道。”
在2008年春天，市南、市北、崂山还有四方老城区，都迎来了一批外地购房客。记者通过采访了解到，最受外地客青睐的还是海边的楼盘，一般情况下，楼盘离海边越近，外地购房者占的比例就越大。
开发区中南海湾新城毗邻开发区管委，距海有几百米，销售经理王庆宇告诉记者，他们的顾客中，青岛以外的占到了40%，很多东北客人在开发区做生意赚了钱，亲戚朋友互相介绍着就在这里买了楼。距海边再远一点，位于辽阳东路上的青建橄榄城的负责人告诉记者，他们楼盘的外地购房者占到了20%，市内四区的购房者约占40%多，崂山等其他区市的顾客能占到30%多。
选择理由：环境优良生活便利
青岛素来以山海城美景吸引着海内外宾客，在最近一轮入青购房浪潮中，青岛良好的生活环境依然是最大的吸引力。
苏先生在聊城一家电解铝工厂工作，他告诉记者，最近几年，聊城的重化工业发展很快，诞生了一批百万、千万富翁，但同时，当地的水资源污染越来越重，空气也很脏，“夏天穿着白衬衣出门，半小时后就能变成‘黑领’。”因此，当地的富裕阶层纷纷跑到大城市买房，特别是青岛、北京的房子，最受青睐。“烟台、威海的房子也不错，但城市小了些，生活不像青岛这么丰富又方便。”
“在我的朋友里面，来青岛买房子已经成为很平常的事情，夏天过来度假，老了过来养老，不住的话还可以增值。”在麦岛金岸的售楼处，来自淄博的一位女士向记者这样表述了她的购房观。
外地购房者集中入青，会不会再次抬高青岛房价？对于记者的疑问，外地购房者表示还没去考虑这个问题，而有开发商则认为，从青岛这些年房地产发展历史看，外来购房者的比例只能会越来越高，这对青岛的发展实质上也是一种“外来投资”，对于本地中低收入市民的住房问题，政府都已纳入住房保障计划，所以对这个问题没什么好担心的。
青岛财经日报 记者 赵健
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多层住宅小高层住宅高层住宅复式住宅公寓别墅商住楼写字楼经济适用房限价商品房网点商铺
销售起价：3千以下3千-4千4千-5千5千-6千6千-8千8千-1万1万-1万5千1万5千以上未定价
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