奥润·府新嘉苑——百年经典地标式建筑群的设计构思
“人，诗意的栖居在大地上”。孩童天真无暇的嬉戏在诗情画意般的社区。这个只有在海德格尔笔下才能描述的灵性的、极富艺术性的社区生活即将在莱西——这座美丽城市的黄金地段出现。奥润·府新嘉苑，足以感动生活的好房子！
随着2008年青岛房地产市场最值得关注楼盘的诞生，本报记者探寻了奥润地产，从而也从另一个层面深入地了解了这个成长中的地产企业。
建好房子，做有责任开发商
诚信和责任，是奥润地产的核心价值观。奥润地产始终秉承“建好房子，做有责任开发商”的企业核心理念，实施品牌战略，快速实现着区域发展的战略布局。
奥润人认为，企业的战略定位和经营理念，不但要做好“开发型”地产企业，更重要的是要做好“服务型”地产企业。房地产企业对于一座城市的建设和发展起着主导作用。一座城市应该有一批优秀的房地产企业来提升城市的整体品位和形象。企业发展的最终目标是社会责任。因此奥润地产把“建好房子、做有责任开发商”、“仁心筑屋、精品和价”作为企业的核心理念，践行始终。
奥润地产是一支积极向上、富有社会责任感的团队。始终坚信细节决定品质，质量创造品牌，工程中使用的所有材料均为名牌产品，对所有环节精益求精、力求完美，确保了楼盘拥有一流的品质。
奥润地产要求每一位员工心中牢固树立“产品本位主义”的思想，做一个项目树一个品牌，做精品工程，使奥润地产项目成为城市的地产名片。从建筑品质、外立面、户型设计到景观、绿化、水系，对每个细节都孜孜以求、精雕细凿，力求做出最好的产品。
奥润人用辛勤的汗水赢得了社会的尊重和认可，在刚刚过去的2007年，奥润地产荣膺“中国地产文化创新企业”、“岛城市民最信赖的地产品牌”殊荣；奥润·府新嘉苑荣膺“中国投资价值十大创新楼盘”殊荣；奥润·仁和梅苑荣膺“岛城宜居名盘”、“青岛楼市产品创新奖”、“青岛市花园式小区”等殊荣。销售部员工荣获了“2007年岛城十大销售精英”等殊荣。
奥润·府新嘉苑的生成
新莱西——这座充满活力的城市。是奥润地产区域战略布局之一。之所以把莱西作为战略投资的重点，在进入莱西前，奥润地产做了大量的可行性分析。一、莱西拥有着一流的投资环境，莱西市政府勤政为民，各级主管部门公正廉洁，拥有非常强的服务意识、办事效率高，在市政府的大力扶持下，项目运作进展非常之快。二、在城市规划上，莱西市政府最初就形成了在市政府核心区域建设莱西地标式建筑群的构想，这一构想和奥润地产“打造百年经典建筑群”、“高起点、高标准”的企业理念不谋而合。于是，奥润·府新嘉苑项目从构想很快变成了现实。
百年经典地标式建筑群的设计构思
奥润·府新嘉苑项目位于莱西市政府办公大楼北8米。设计师充分考虑到该地段在莱西的特殊意义，依托雄伟庄重、气势恢宏的莱西市政府，是莱西市第一黄金地段。经反复论证，确定了项目总体规划为：整体布局围绕市政府办公大楼中轴线左右对称；东西两侧和北侧为高层、中心为多层，呈一把“座椅”形态，又似一条半环形“云梯”形态环绕着莱西市政府办公大楼，富含丰富的吉祥福佑内涵。
项目总体规划构思来源于“几何环形”，意寓突出“环绕市政府大楼”的主题。从外观上看12座高层组团与中心的12座多层组团有机结合，镶嵌于市政府北部，与莱西市政府建筑和谐呼应，融为一体，尤其是整个建筑群的外立面全部采用庄重典雅、选料上乘的大理石，建成后将和莱西市政府大楼构成百年经典的地标式建筑群。
奥润地产将奥润·府新嘉苑定位为一流高档小区。着力打造一流的绿化、水系和园林式景观。规划中蜿蜒曲折的丰富水系贯穿社区之间，大气磅礴的江南风情园林景观，移步异景的超长环形景观带与经典建筑完美交融，形成“小桥流水人家”的绝美意境，造就出青岛地区少有的“城市园林”。
建筑无言而品质自现，“唯有经典，未曾过时”。奥润地产将凭借成熟的地产运作模式，在莱西第一黄金地段为这座城市打造实至名归、经得起历史推敲的经典建筑群。
岛城首家住宅外墙干挂大理石社区
300年的欧洲小镇，经历了岁月的洗礼，至今已成为世界各地规划部门必看的经典建筑群。在府新嘉苑项目中，奥润地产更多的借鉴了300年欧洲小镇的成功做法，矢志于为城市打造出百年经典建筑群。
府新嘉苑社区，外立面全部采用庄重典雅、选料上乘的大理石，这在青岛地区住宅小区中尚属首家。石材具有装饰与保温的双重功能。面层为干挂石材，里面与墙空间喷涂泡沫状保温材料。采用这种工艺的建筑外立面不但简洁纯净，更能够长久保持美观，同时还具有建筑节能的作用。石材可防止外界风霜雨雪等直接作用在保温层上，同时石材与保温层之间还留有空气层，可有效降低噪音。本系统综合保温效果是普通外墙保温的近2倍。该外墙为实现高舒适度低能耗提供了可靠保证。
府新嘉苑社区采用彩色喷涂铝合金冷桥断热内开内倒落地窗的形式。其五金配件均为国际品牌。采用国际品牌红蜘蛛墙地砖、TCL国际电工等。社区内配备商务会所，会所内游泳池、韩国式烤背房、健身房、乒乓球室、老年活动中心、幼儿园；拟设台湾豆浆坊、粤式早茶（粥店）等，生活配套设施一应俱全。商业网点拟设超市、银行、电信、邮局、通讯营业厅等服务机构，满足社区内业主日常生活需求。
品质建筑的内在美学
奥润·府新嘉苑项目以营造现代江南园林为主题，对品质建筑的诸多元素一一分解，精致构思。开发商在建筑品质、绿化景观、整体配套等方面都倾注了大量的心血。力图打造出一个比公园还要美的高尚社区。
“无水不成景，无水不成苑”，水是府新嘉苑园林中最重要的元素。因此，设计师依据“小桥流水人家”的建筑形态和水系风格，精心设计的园林式景观和丰富水系成为奥润·府新嘉苑社区的最大看点。
奥润·府新嘉苑社区拥有18000㎡的超大水景广场，社区中央精心营造的湖景公园、隽美飘逸的瀑布、饱含寓意的雕塑、千姿百态的假山、精致典雅的花廊、造型奇特的景观石、蜿蜒曲折的水溪，营造出一个多空间转换、多层次组合的景观世界，畅游园内，随时让人感慨生活与艺术是如此的紧密相连，家就在艺术世界之中。
闲暇之余，置身其中，或静思、或漫步、或倾诉，令人心旷神怡，流连忘返。更满足了业主“观水、戏水、亲水”三个层次的需求，水景丰富、灵动、亲和，微风吹处，清波涟漪，奇石分布，花草丛生，带来一种自然美的视觉震撼力。
奥润人注重社区内每一块绿地、每一处植被、每一个景观的细心营造，营造原生态的园林景观。其中植被树种的选用上做到乔、灌、花、草相互配置，银杏、桂花、木瓜、广玉兰、耐冬、木槿、摇钱树…等数十种名贵花草树木穿插组合，既具有很高的观赏性，更彰显了社区的文化品位。营造出“春花、夏荫、秋实、冬青”的四季自然景观。
中央广场各色铺地石材，精挑细选，每一块都要求品质上乘，数十种创意景观灯形成夜晚独特风景。天然大理石、鹅卵石砌成的林间小路婉转悠扬，令人心旷神怡。充分利用地形的自然落差与层次分明的坡地因地造景，视角不同，美景不同。创造出一个移步异景、曲径通幽的自然景色。
正是在建筑细节方面的不断推敲和精心把握，丰富并成就了奥润·府新嘉苑的建筑美学，也让居住于此的业主内心丰裕、心灵富足，感受到品质生活的荣耀。使业主真正感悟到“唯有居于核心，方能领略人生之意”的内涵。真正实现地标式建筑群的使用价值和历史价值。
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