谁为“倒牌”埋单 楼市“多米诺骨牌”砸伤了谁？
退房！在深圳一处楼盘，业主对购买不到一年，还没入住均价就从1.6万元降到了“1.1万元还送精装修”非常不满，拥进售楼部要求房地产开发商补偿差价。(《南方都市报》3月23日)
与此同时，SOHO中国总裁潘石屹言道，受国际资本市场“惨淡”和国内宏观调控银根紧缩的双重夹击，中国很多房地产公司将在百天之内发生剧变，并进入前所未有的融资艰难期。
楼市的多米诺骨牌不是一夜搭建而成的，开发商只是其中的一枚牌。潘石屹曾经委屈得如祥林嫂一般喊冤——钱是挣了，名是有了，但“垄断”、“操纵”之类的大帽子，不是他们这些房地产商人能够扛得起的。在被定义为“朝阳产业”的中国房地产市场上，潘石屹们的选择无非是在一个合理的时间，进入一个合理的领域，获得能够获得的最大商业利益。
那么银行是房地产市场高烧不退的暗手吗？银行无非看到了这个市场良好的盈利背景，是哀声一片股市中难得的绩优股，银行的钱进入房市，是一个商业主体再正常不过的自然反应。而所谓的“房地产投机者”，商业逻辑与银行、房地产企业如出一辙。利润是引导资本进入一个行业的指挥棒，市场门槛与法律政策是放行与否的红绿灯，越来越多的投机者涌入，就“规律”而言，是在帮高烧的房地产市场挤泡沫，当价格再也“高”不上去，随之而来的必然是不可逆转的下滑趋势。
一个经济领域的大起大落，最终会给这个行业带来致命性伤害。在股票市场，寒冷天气已经持续了几天，并且至今也看不到回暖的迹象，它的祸端与房地产领域惊人相似——从一开始，就是奔着圈钱的赤裸目的而来。良莠不齐的企业充斥股市(楼市)，一旦上市(获得批地)就稳赚不赔；投机与造市气氛浓烈，人人似乎都不想成为股东或房东，都不在意股票所属企业或房屋品质的高低，只是兴高采烈地在进行左右手互搏的“套利游戏”。
坊间有戏言：“某些地方政府是最大的楼花炒作者。”一些地方政府把房地产虚热看作创造税收财富的不二法门，把要紧的土地资源作为又一宗巨量国有资产进行倒卖，甚至在拆迁过程中与房地产商合谋，逼迫民众以极低的价格出售赖以生存的老房。
谁在搭建楼市的多米诺骨牌？这个答案未必一目了然。但不幸的是，真正为“倒牌”而埋单的，不是曾经落力“造市”的政府、房地产企业、银行和投机者，而是广大的无奈民众。(毕舸)
与此同时，SOHO中国总裁潘石屹言道，受国际资本市场“惨淡”和国内宏观调控银根紧缩的双重夹击，中国很多房地产公司将在百天之内发生剧变，并进入前所未有的融资艰难期。
楼市的多米诺骨牌不是一夜搭建而成的，开发商只是其中的一枚牌。潘石屹曾经委屈得如祥林嫂一般喊冤——钱是挣了，名是有了，但“垄断”、“操纵”之类的大帽子，不是他们这些房地产商人能够扛得起的。在被定义为“朝阳产业”的中国房地产市场上，潘石屹们的选择无非是在一个合理的时间，进入一个合理的领域，获得能够获得的最大商业利益。
那么银行是房地产市场高烧不退的暗手吗？银行无非看到了这个市场良好的盈利背景，是哀声一片股市中难得的绩优股，银行的钱进入房市，是一个商业主体再正常不过的自然反应。而所谓的“房地产投机者”，商业逻辑与银行、房地产企业如出一辙。利润是引导资本进入一个行业的指挥棒，市场门槛与法律政策是放行与否的红绿灯，越来越多的投机者涌入，就“规律”而言，是在帮高烧的房地产市场挤泡沫，当价格再也“高”不上去，随之而来的必然是不可逆转的下滑趋势。
一个经济领域的大起大落，最终会给这个行业带来致命性伤害。在股票市场，寒冷天气已经持续了几天，并且至今也看不到回暖的迹象，它的祸端与房地产领域惊人相似——从一开始，就是奔着圈钱的赤裸目的而来。良莠不齐的企业充斥股市(楼市)，一旦上市(获得批地)就稳赚不赔；投机与造市气氛浓烈，人人似乎都不想成为股东或房东，都不在意股票所属企业或房屋品质的高低，只是兴高采烈地在进行左右手互搏的“套利游戏”。
坊间有戏言：“某些地方政府是最大的楼花炒作者。”一些地方政府把房地产虚热看作创造税收财富的不二法门，把要紧的土地资源作为又一宗巨量国有资产进行倒卖，甚至在拆迁过程中与房地产商合谋，逼迫民众以极低的价格出售赖以生存的老房。
谁在搭建楼市的多米诺骨牌？这个答案未必一目了然。但不幸的是，真正为“倒牌”而埋单的，不是曾经落力“造市”的政府、房地产企业、银行和投机者，而是广大的无奈民众。(毕舸)
市南区市北区四方区崂山区李沧区城阳区黄岛区即墨市胶州市胶南市平度市莱西市
多层住宅小高层住宅高层住宅复式住宅公寓别墅商住楼写字楼经济适用房限价商品房网点商铺
销售起价：3千以下3千-4千4千-5千5千-6千6千-8千8千-1万1万-1万5千1万5千以上未定价
ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ
多层住宅小高层住宅高层住宅复式住宅公寓别墅商住楼写字楼经济适用房限价商品房网点商铺
销售起价：3千以下3千-4千4千-5千5千-6千6千-8千8千-1万1万-1万5千1万5千以上未定价
ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ
