三月青岛楼市成交大幅增长 崂山夺得三月成交头筹
记者昨日从房地产交易中心获悉，2008年3月，全市各类物业共计成交2664套，成交面积为274761平方米，其中，全市住宅本月成交2267套，较今年二月份增加586套，增长34.9%；成交面积为230724平方米，较二月份165106平方米，环比增长39．7%。
崂山夺得三月成交头筹
从住宅的成交区域上看，三月份崂山区市场表现突出，本月成交389套，成交面积44578平方米，超过城阳区夺得本月的销售量头筹，城阳区则以6套的微弱差距列居第二，上月市内四区由于尚未有新房入市，成交异常平淡，其中，受政策性住房销售渐进尾声，去年热销楼盘进入尾盘阶段，新区尚未上市的影响，李沧区三月住宅仅销售25251平方米，排在各区市成交的第五位。而市南、市北、四方三区也因新盘供应不多导致销量大量减少，排在上月销售榜的末三位。上月郊区表现基本持平，莱西、胶南、平度分别以222套、207套、244套的销售业绩排在销售排行榜的第三位到第五位。
中高价位楼盘成交量突出
从价格构成上看，三月受崂山区热销的影响，单价在6000元~8000元/平方米的楼盘成交量有大幅度提升，共计成交433套，成交面积为44198平方米，排在成交面积的第二位，占到总成交面积的19．0%，同时，本月单价在10000元以上的成交量也有较大幅度提升，共计成交153套，成交面积为24258平方米，占到总成交面积的10．4%；受郊区市场影响，三月份，各区域单价在3000元以下的共计成交562套，成交面积为54315平方米，排在成交价格区间的首位。
中小户型占销量近五成
随着投资性购房的减少和自住性购房比例的增大，中小户型在销售比例上有较大上升，占到总销售面积的近五成。三月份，100平方米以下的户型共计成交1340套，成交面积达113476平方米，占到总成交面积比例的48．7%，其中，80~100平方米的户型成交1027套，成交面积为91962平方米，占到总成交面积的39．4%，而60平方米以下的户型受三月市场上供应较少的影响，仅成交49套，成交面积2484平方米，占到总成交面积的1.1%。
青岛财经日报 记者 山晓燕
崂山夺得三月成交头筹
从住宅的成交区域上看，三月份崂山区市场表现突出，本月成交389套，成交面积44578平方米，超过城阳区夺得本月的销售量头筹，城阳区则以6套的微弱差距列居第二，上月市内四区由于尚未有新房入市，成交异常平淡，其中，受政策性住房销售渐进尾声，去年热销楼盘进入尾盘阶段，新区尚未上市的影响，李沧区三月住宅仅销售25251平方米，排在各区市成交的第五位。而市南、市北、四方三区也因新盘供应不多导致销量大量减少，排在上月销售榜的末三位。上月郊区表现基本持平，莱西、胶南、平度分别以222套、207套、244套的销售业绩排在销售排行榜的第三位到第五位。
中高价位楼盘成交量突出
从价格构成上看，三月受崂山区热销的影响，单价在6000元~8000元/平方米的楼盘成交量有大幅度提升，共计成交433套，成交面积为44198平方米，排在成交面积的第二位，占到总成交面积的19．0%，同时，本月单价在10000元以上的成交量也有较大幅度提升，共计成交153套，成交面积为24258平方米，占到总成交面积的10．4%；受郊区市场影响，三月份，各区域单价在3000元以下的共计成交562套，成交面积为54315平方米，排在成交价格区间的首位。
中小户型占销量近五成
随着投资性购房的减少和自住性购房比例的增大，中小户型在销售比例上有较大上升，占到总销售面积的近五成。三月份，100平方米以下的户型共计成交1340套，成交面积达113476平方米，占到总成交面积比例的48．7%，其中，80~100平方米的户型成交1027套，成交面积为91962平方米，占到总成交面积的39．4%，而60平方米以下的户型受三月市场上供应较少的影响，仅成交49套，成交面积2484平方米，占到总成交面积的1.1%。
青岛财经日报 记者 山晓燕
市南区市北区四方区崂山区李沧区城阳区黄岛区即墨市胶州市胶南市平度市莱西市
多层住宅小高层住宅高层住宅复式住宅公寓别墅商住楼写字楼经济适用房限价商品房网点商铺
销售起价：3千以下3千-4千4千-5千5千-6千6千-8千8千-1万1万-1万5千1万5千以上未定价
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