“史上最牛的房地产报告”预测房价语气如此强硬
“史上最牛的××”，成为2007年使用频率很高的一个流行语。2007年已然成为历史，可是，“史上最牛的××”还没结束。一个所谓的《中国房地产报告》，堪称史上最牛的房地产报告。
易居房地产研究中心2日发布的《2007中国房地产报告》指出，3月份，上海新楼盘打折现象逐渐消失，二手房市场出现复苏迹象，4、5月市场将回暖。上海今年全年商品住宅成交量预计为2200万-2400万平方米，房价涨幅在10%左右。无论调控与否，上海商品房价格都将基本保持上涨势头。（4月3日《东方早报》）
冠以“2007”的行业年度报告，客观描述、概括当年的行业情况才是正事。适当预测来年的走势，也不是不行。易居房地产研究中心发布的这个《2007中国房地产报告》，并不满足于“预测”2008年的房地产行情，而且以盛气凌人的姿态发号施令，“宣布”2008年度上海房市的涨幅为10%。本来，10%不过是个预测性的信息，然而，在这个《报告》中，竟然被异化为客观性信息，甚至是“前事实性”信息。之所以这么断言，是因为在报告的撰写者看来，不论国家的房地产政策是否采取宏观调控的措施，上海的房价不会跌。
《2007中国房地产报告》，由一个地方企业的研究机构来发布，其权威性已经很受怀疑，预测2008年的房价的语气又是如此强硬，他们何以这么牛气，无疑是公众需要了解的。
谁有这么大的能耐，敢为2008年上海的房价涨幅“定调”？报道中说，《2007中国房地产报告》的编委会主任为建设部专家、华东师范大学东方房地产学院院长张永岳。建设部的专家，不是建设部的行政长官；华东师大一个二级学院的院长，是学者而不是算命先生，说话的底气为什么这么足呢？只要了解了张永岳的背景，谜底基本就揭开了：华东师大房地产开发公司副总经理、副董事长，华东师大东方房地产学院院长。学者兼房地产商，是其敢于“放言”房价涨幅的资本，因为上海房价的高低他可以参与敲定；原建设部的专家，是其敢于藐视国家宏观调控房价政策的资本，因为他可以专家建议的身份左右部委的决策。官、商、学集于一身，其能量之大，令人叹为观止，难怪张专家、副董事长、院长撰写的《2007中国房地产报告》敢为2008年上海的房价涨幅“算命”，因为他们就是主宰上海房价的“上帝”。“上帝”的预言，即便允许置疑，但其蛊惑性还是很大，不怕害怕房价继续上涨者被《2007中国房地产报告》牵着鼻子跑。“现在都喜欢遇钱炒作啊，今年还没有过完，XX报告就出来了，编造数据也太荒唐了点。”“先前股评专家不是说股市要上一万点？异曲同工！”
有道是，无利不起五更。易居撰写《2007中国房地产报告》，也不是义务劳动吧？有消息称，2007年9月22日易居中国荣获“2007中国房地产策划代理领导品牌”。看来，“策划”是易居中国的拿手好戏。一个房地产策划大王，撰写全国的房地产报告，“跑调”（2007年的报告误闯2008年的时间区域）也就具有了某种必然性，因为他们的“报酬”就是房价继续上涨。“现在的权威报告，全部都是业内人士自己发布的，谁卖什么吆喝什么。”利令智昏。替自己的生意打广告，“闹笑话了，中国房地产报告称今年上海房价将上涨10%，这是全世界最大的笑话，最弱智的预测。”
违背科学原则，主观臆测的《2007中国房地产报告》，有关2008年房价涨幅的论调，显然是在散布虚假供求信息，如此《报告》，惑众不说，还危害社会稳定，该追究撰写单位和编委的责任才是。
红网 刘海明
易居房地产研究中心2日发布的《2007中国房地产报告》指出，3月份，上海新楼盘打折现象逐渐消失，二手房市场出现复苏迹象，4、5月市场将回暖。上海今年全年商品住宅成交量预计为2200万-2400万平方米，房价涨幅在10%左右。无论调控与否，上海商品房价格都将基本保持上涨势头。（4月3日《东方早报》）
冠以“2007”的行业年度报告，客观描述、概括当年的行业情况才是正事。适当预测来年的走势，也不是不行。易居房地产研究中心发布的这个《2007中国房地产报告》，并不满足于“预测”2008年的房地产行情，而且以盛气凌人的姿态发号施令，“宣布”2008年度上海房市的涨幅为10%。本来，10%不过是个预测性的信息，然而，在这个《报告》中，竟然被异化为客观性信息，甚至是“前事实性”信息。之所以这么断言，是因为在报告的撰写者看来，不论国家的房地产政策是否采取宏观调控的措施，上海的房价不会跌。
《2007中国房地产报告》，由一个地方企业的研究机构来发布，其权威性已经很受怀疑，预测2008年的房价的语气又是如此强硬，他们何以这么牛气，无疑是公众需要了解的。
谁有这么大的能耐，敢为2008年上海的房价涨幅“定调”？报道中说，《2007中国房地产报告》的编委会主任为建设部专家、华东师范大学东方房地产学院院长张永岳。建设部的专家，不是建设部的行政长官；华东师大一个二级学院的院长，是学者而不是算命先生，说话的底气为什么这么足呢？只要了解了张永岳的背景，谜底基本就揭开了：华东师大房地产开发公司副总经理、副董事长，华东师大东方房地产学院院长。学者兼房地产商，是其敢于“放言”房价涨幅的资本，因为上海房价的高低他可以参与敲定；原建设部的专家，是其敢于藐视国家宏观调控房价政策的资本，因为他可以专家建议的身份左右部委的决策。官、商、学集于一身，其能量之大，令人叹为观止，难怪张专家、副董事长、院长撰写的《2007中国房地产报告》敢为2008年上海的房价涨幅“算命”，因为他们就是主宰上海房价的“上帝”。“上帝”的预言，即便允许置疑，但其蛊惑性还是很大，不怕害怕房价继续上涨者被《2007中国房地产报告》牵着鼻子跑。“现在都喜欢遇钱炒作啊，今年还没有过完，XX报告就出来了，编造数据也太荒唐了点。”“先前股评专家不是说股市要上一万点？异曲同工！”
有道是，无利不起五更。易居撰写《2007中国房地产报告》，也不是义务劳动吧？有消息称，2007年9月22日易居中国荣获“2007中国房地产策划代理领导品牌”。看来，“策划”是易居中国的拿手好戏。一个房地产策划大王，撰写全国的房地产报告，“跑调”（2007年的报告误闯2008年的时间区域）也就具有了某种必然性，因为他们的“报酬”就是房价继续上涨。“现在的权威报告，全部都是业内人士自己发布的，谁卖什么吆喝什么。”利令智昏。替自己的生意打广告，“闹笑话了，中国房地产报告称今年上海房价将上涨10%，这是全世界最大的笑话，最弱智的预测。”
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多层住宅小高层住宅高层住宅复式住宅公寓别墅商住楼写字楼经济适用房限价商品房网点商铺
销售起价：3千以下3千-4千4千-5千5千-6千6千-8千8千-1万1万-1万5千1万5千以上未定价
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