经济观察：中小房产开发商开始抛地为维持资金链
“由于近期银行开发贷款的紧缩，很多中小房地产开发商为了保证资金链，都在进行土地转让。”在搜狐焦点网昨天举行的土地供应讨论中，伟业顾问副总经理张剑透露，开发商的资金短缺状况正在影响今年北京土地交易市场的热度。
来自北京市土地储备中心和亚豪机构的数据显示，今年一季度，北京共成交41宗地块，成交土地面积530万平方米，规划建筑面积655万平方米。其中，住宅或含住宅性质用地27宗，规划建筑面积574万平方米，分别占总成交面积的85%和88%。而去年同期，北京仅成交11宗地块。
与土地放量形成对比的是土地招投标市场的冷清。近半年来，参与一块住宅用地竞标的开发商通常不超过5家，以往开发商抢地的盛况如今已难再现。究其原因，张剑认为，一方面，资金紧缺限制了开发商的拿地能力，另一方面，很多中小开发商为了维持资金链运转，正在寻求转让土地。抛地谋生的手段正在被中小开发商普遍采用。“部分被转让的土地项目已经拿到了开工证，但开发商显然对其继续建设的前景缺乏信心或自身资金实力不足，才不得不出手。”
北京日报 刘宇鑫
来自北京市土地储备中心和亚豪机构的数据显示，今年一季度，北京共成交41宗地块，成交土地面积530万平方米，规划建筑面积655万平方米。其中，住宅或含住宅性质用地27宗，规划建筑面积574万平方米，分别占总成交面积的85%和88%。而去年同期，北京仅成交11宗地块。
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多层住宅小高层住宅高层住宅复式住宅公寓别墅商住楼写字楼经济适用房限价商品房网点商铺
销售起价：3千以下3千-4千4千-5千5千-6千6千-8千8千-1万1万-1万5千1万5千以上未定价
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