央行拉紧政策弦 山东银行二套房贷款门槛提高
“二套房”贷款门槛是很多人关注的事情。１４日，记者从山东省多家银行网点了解到，现在办理“二套房”贷款的政策比以往更加严格。
“现在到银行办房贷，难度明显增大了。”市民王女士把第一套房的贷款还清后，日前打算贷款再买一套房。１４日上午，她连续跑了四五家银行，没有一家银行答应她“执行第一套房的优惠利率”。
就在年前，还有银行称，只要第一套房的贷款已经还清，办理第二套房贷款仍然可以按第一套房的优惠利率执行。现在几乎所有银行表示，只要在央行征信系统里能够查询到以前的房贷记录，那么无论第一套房的贷款是否已经还清，现在再办理房贷，就一律按二套房政策执行。
据王女士介绍，济南招行和农行网点给她的答复是：第二套房贷款的首付比例最低不得低于４０％，贷款利率至少要上浮１０％；是否按第二套房论，要“以家庭为单位”进行查询。建行除这些基本规定之外，还强调具体执行什么样的贷款利率和首付水平，还要“具体分析客户情况”，其中不排除需要担保公司提供担保。
王女士想到“可以借子女或父母的名义”进行贷款，但这种想法也被信贷人员一口否决。据悉，子女只有在参加工作之后，才能提出贷款申请。另外，若以父母名义进行贷款，其年龄与房贷年限相加之和还将受限，其中女性加贷款年限不得高于６０，男性加贷款年限不得高于６５。
记者从银行方面了解到，鉴于去年各家银行在房贷政策上的执行不一，按照央行的通知要求，从今年１月１日起，银行就已经按照新政策执行，亦在一定程度上限制了投资者的炒房行为。（大众日报 记 者 杨飞越 实习生 陈 林）
“现在到银行办房贷，难度明显增大了。”市民王女士把第一套房的贷款还清后，日前打算贷款再买一套房。１４日上午，她连续跑了四五家银行，没有一家银行答应她“执行第一套房的优惠利率”。
就在年前，还有银行称，只要第一套房的贷款已经还清，办理第二套房贷款仍然可以按第一套房的优惠利率执行。现在几乎所有银行表示，只要在央行征信系统里能够查询到以前的房贷记录，那么无论第一套房的贷款是否已经还清，现在再办理房贷，就一律按二套房政策执行。
据王女士介绍，济南招行和农行网点给她的答复是：第二套房贷款的首付比例最低不得低于４０％，贷款利率至少要上浮１０％；是否按第二套房论，要“以家庭为单位”进行查询。建行除这些基本规定之外，还强调具体执行什么样的贷款利率和首付水平，还要“具体分析客户情况”，其中不排除需要担保公司提供担保。
王女士想到“可以借子女或父母的名义”进行贷款，但这种想法也被信贷人员一口否决。据悉，子女只有在参加工作之后，才能提出贷款申请。另外，若以父母名义进行贷款，其年龄与房贷年限相加之和还将受限，其中女性加贷款年限不得高于６０，男性加贷款年限不得高于６５。
记者从银行方面了解到，鉴于去年各家银行在房贷政策上的执行不一，按照央行的通知要求，从今年１月１日起，银行就已经按照新政策执行，亦在一定程度上限制了投资者的炒房行为。（大众日报 记 者 杨飞越 实习生 陈 林）
市南区市北区四方区崂山区李沧区城阳区黄岛区即墨市胶州市胶南市平度市莱西市
多层住宅小高层住宅高层住宅复式住宅公寓别墅商住楼写字楼经济适用房限价商品房网点商铺
销售起价：3千以下3千-4千4千-5千5千-6千6千-8千8千-1万1万-1万5千1万5千以上未定价
ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ
多层住宅小高层住宅高层住宅复式住宅公寓别墅商住楼写字楼经济适用房限价商品房网点商铺
销售起价：3千以下3千-4千4千-5千5千-6千6千-8千8千-1万1万-1万5千1万5千以上未定价
ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ
