市区南部板块（市南市北）：城市CBD中的生活圈
市南区是青岛的政治经济文化中心，地产品质和地产价格一直执全市楼市之牛耳。去年以来，市南区的房地产市场再度越上一个新台阶。
在奥帆赛场周边，凯悦中心、百丽澜庭、东海路9号都已陆续进入销售期，海信广场、万邦中心、省房香港置地也都已开始地面以上部分的施工。根据青岛网上房地产的价格信息显示，这些楼盘每平方米住宅的销售价格基本上都在两三万元上下，商业项目的售价则超过了六万元。
除了奥帆赛场周边，银川西路板块也是市南区的商品房集中地，颐中高山作为这一板块的发轫者，已经取得了良好的销售业绩。今后尚有中海银海一号、银川美居、银川山苑对外销售，从开发商透露的价格预期来看，这里的住宅开盘均价将在11000元以上。
近年来，市北区提出了打造青岛中央商务区和改造小港湾的工作目标，并且取得了不错的业绩。在市南、市北两区交界处，一大批中高档楼盘正在规划建设中，它们共同组成了青岛新一代的CBD生活区。在山东路板块，目前有曼哈顿自由自宅、嘉合新兴、阳光资讯大厦正在销售，下一步将有万达项目、锦绣华城、中海山东路项目对外销售，这三个项目定位较高，由20多万平方米的商业规划，一旦建设成功，将会极大改善市北区政府周边的商业环境。
在市南区团岛、云南路、火车站周边和市北区小港湾改造区，目前虽然没有项目对外销售，但住宅建设的速度却很快，除了回迁安置之外，今后一年，大量的高档商品房也将陆续出现。
相约春季房展 青岛地产六大区域板块全分析
青岛财经日报
在奥帆赛场周边，凯悦中心、百丽澜庭、东海路9号都已陆续进入销售期，海信广场、万邦中心、省房香港置地也都已开始地面以上部分的施工。根据青岛网上房地产的价格信息显示，这些楼盘每平方米住宅的销售价格基本上都在两三万元上下，商业项目的售价则超过了六万元。
除了奥帆赛场周边，银川西路板块也是市南区的商品房集中地，颐中高山作为这一板块的发轫者，已经取得了良好的销售业绩。今后尚有中海银海一号、银川美居、银川山苑对外销售，从开发商透露的价格预期来看，这里的住宅开盘均价将在11000元以上。
近年来，市北区提出了打造青岛中央商务区和改造小港湾的工作目标，并且取得了不错的业绩。在市南、市北两区交界处，一大批中高档楼盘正在规划建设中，它们共同组成了青岛新一代的CBD生活区。在山东路板块，目前有曼哈顿自由自宅、嘉合新兴、阳光资讯大厦正在销售，下一步将有万达项目、锦绣华城、中海山东路项目对外销售，这三个项目定位较高，由20多万平方米的商业规划，一旦建设成功，将会极大改善市北区政府周边的商业环境。
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青岛财经日报
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多层住宅小高层住宅高层住宅复式住宅公寓别墅商住楼写字楼经济适用房限价商品房网点商铺
销售起价：3千以下3千-4千4千-5千5千-6千6千-8千8千-1万1万-1万5千1万5千以上未定价
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