[无忧原创]2008年度消费者购房心理调查报告

无忧房网 http://www.51fdc.com 2008-04-22 【推荐】【评论】【大中小字】【站内搜索】

2008年度消费者购房调查报告
出品-无忧房网
1. 虽然建设部明确表示不主张拐点问题，但目前房地产市场的发展趋势的确让购房者有些茫然。无论热议的拐点是否真的会出现，可68%的购房者还是承认被拐点论所影响。买房是人生中的大事，相信拐点论意味着大部分购房者都在等着房价出现雪崩的状况，在历经连续5年的疯涨之后，房价进入调整是正常、甚至是必须的。但房价雪崩却是经济危机、金融危机。如果准备买房的人们等着房价雪崩，可是这种现象并未出现，岂不是误导了这些善良的人们？

面对最近热议的拐点，是否会对您的购房有影响？

2.鉴于目前岛城房价走向的不明朗局势，只有24%的人计划在今年上半年购房，大部分购房者还是采取了观望态度，推迟到明年及以后的购房者占到了50%。

您的计划购房时间为：

3. 鉴于目前房地产局势的不明朗，在房产方面有投资意向的人都选择了继续持币观望。在目前情况下，为了结婚购房和改善居住条件的购房者仍是主要购房群体，占到了总体比例的82%，而属第一次购买房产的人也占到了82%，这说明大部分购房者的购房原因仍是出于自用，从数据显示，无房者体现出了非常强烈的购买意愿。在选择房产方面也更偏重设计良好的中小户型，并对社区的成熟度和宜居度等有了更高的要求。

您购房最主要的原因是：

您如果购房，属于：

4. 在被调查者中，自己拥有住房的只占26%，大部分购房者没有住房或与父母同住，中国五千年来的习惯认定，住房是一定要自己买的，没有房子就没有家。因此，需购房人群比例偏高。

您现在的住房属于：

6. 平层和复式住宅仍是绝大多数购房者的首选，相对其他来说，此设计类型的利用率高、浪费面积小、实用性强。复式住宅由于可独立分割主人私属区域、与公共活动空间有所间隔，极受注重隐私的新一代购房者欢迎。各个房地产公司在新产品研发上都付出了极大的人力、物力，户型设计越来越趋向于合理和有针对性，这是一个不断变革和提升的过程。

您喜欢的房屋结构是：

7. 崂山区一直都是购房者热衷的地段，到市区道路交通方便，环境优美，价格处于不断攀升的状态，升值潜力始终旺盛。市北区和李沧区相对市南区的房价偏低，交通及配套也较为完善，又属于传统市内四区范围，正在成为越来越多购房者的首选。开发区属国家级生态示范区和一级金融安全区，跨海大桥、海底隧道正在修建中，四方的城区改造也在如火如荼的进行中，因此黄岛和四方地块也在持续升温中。城阳汇聚了岛城内、外众多大型房地产开发商，住宅和商业项目设计成熟，位于青岛大交通体系规划的中心地段，为投资热点首选。

如果在2008年有购房计划，您的首选区域是？

8. 户型设计、地理位置、交通状况、自然环境、配套设施占据了购房者选择考虑方向的前列，特别是户型、位置和交通情况，一切都是为了让生活更加舒适方便，居住更加惬意，出行更加快捷。新建楼盘在这些方便都有了更加全面和完善的考虑，切切实实站在消费者的角度用心设计，让附加值成为了购房者选择的重点加分项目。

您购买住房注意哪些方面？（多选）

9. 家，是最让人觉得舒适和放松的地方，集中实现了一辈子的生活梦想，一定要住的舒心，在各个方面都能达到自己期望的样态，阳光、微风、合理设计，将美好的生活尽在掌控。调查中，采光通风和功能分区以压倒性优势占据了主导地位，供暖情况也比供水和供气更引人关注，面对如何将生活变得更美好的问题，购房者的选择愈加趋于理性和现实。

对房屋结构和设计，您注意哪些方面？（多选）

10. 购房者相对开发商仍是弱势群体，所担心的问题也非常多，购房者与开发商的相关纠纷始终不断。关于此类问题，一直都是讨论的热点，相比之下，大型诚信开发商还是更受到购房者的关注和信赖。如果企业想追求持续发展，必须要做到诚实，如果做不到，就不会有持续发展的动力。

购房过程中最担心开发商的问题：（多选）

11. 网络正在逐步取代传统媒体，占据信息渠道的首要位置。网络是多维的，能将文字、图像和声音有机的结合在一起，传递更多的信息。纵深性、交互性强是网络的最大优势，通过链接，购房者只需简单地点击鼠标，就可以从相关站点中得到更多、更详尽的信息，也可以通过直接填写并提交在线表单，传达购房意向及提出自己的意见，网络为开发商与购房者的沟通设立了最便捷的方式。

您获取房产信息的主要渠道有：（多选）

12. 中小户型始终都是购房者关注的焦点。随着土地资源的紧张、年轻购房人群的增多，总价偏低的中小户型将越来越受到追捧，而新一代的户型设计也更加人性、空间更加丰富、功能更加齐备，要在有限的空间里解决多种功能的需要，中小户型的设计出现了向空间、面积突破的创新，无论用于居住、过渡或者投资，都是合适的选择。国家90/70政策的推广实施，更是给了购房者更多的信心和有力的支持。

您期望的居住总面积：

13. 能够完全依靠家庭储蓄支付房款的购房者只有19%，绝大多数购房者还是需要选择贷款的方式。低总价、高品质还是购房者期望的关注热点，部分购房者收入受到限制，在选择中比较注重性价比。另外一个是很重要的是升值空间，首次置业的人会考虑到二次置业，要考虑自己的房子涨。总价偏低而品质较高的房子升值空间也会较大。

您准备购买总价多少钱的住房？

如果您有购房的打算，将采取哪一种筹资方式？

14. 青岛月收入偏低是不争的事实，月还款2000以下还是大部分购房者可以接受的。毕竟作为普通购房者首先要考虑的就是首付及月供等各方面问题，如果有可能还是想面对尽量小的压力，月还款金额较少可以让手里有更多的可调配资金，可以让平时的生活可以更加轻松和舒适，还可以同时选择其他的投资方式。

您能够承担的月供金额是多少？