地王调查：广东地王没动工南京地王难破土
广东地王：沉寂中
2007年广东地区单价、总价最高的地王，是富力地产一举拿下的广州白云区云祥路地块和佛山东平新城地块。
云祥路地块建筑面积仅约9000平方米，富力以1.8亿元的总价竞得，楼面地价高达1.9万元/平方米，当时其周边区域楼价最高也只在1.5万元/平方米左右。
据知情人士透露，“富力还跟佛山有关部门协商，希望能调整东平新城地块的商住比例，增加能快速回笼资金的住宅部分比例”。如果按照正常的开发节奏，上述两地王今年应已具备开发条件，但据记者了解，前述两块土地目前仍维持出让时的状态。
4月16日，富力地产的相关人士也告诉记者，两块地王“还没有动工，也没有列入近期发展计划”。
“云祥路地块周边的配套还不太成熟，今年的市场走势尚不明朗，如果急于开发，估计很难卖出高价”。上述知情人士称，相较而言，佛山地块给富力带来的压力更大。根据出让条件，富力必须在今年6月24日前支付47亿元地价的 15％。值得注意的是，由于上述项目商业部分面积远大于住宅部分，富力未来将有大量资金沉淀于此。
南京地王：难破土
4月16日，记者在南京湖南路现场看到，曾经为去年南京商业“地王”地块已经整平，但尚未动工，该地块成为临时停车场。
去年5月30日，经过59轮竞拍,上述地块成交价格几乎是起拍价的一倍,土地单价达到34832元/平方米,
南京多位业内人士预计，由于拿地成本高，该项目势必走高端商业地产路线。而地王得主，南京新城创置相关负责人在接受本报记者采访时表示，“该地的项目规划还没有做好，今年肯定不会动工。”他介绍，公司还想在该项目旁边再拿一块地，共同开发商业项目并形成规模效应。“目前，公司正与中山北路上的一家单位商谈收购地块的事宜。”
中国房地产报 曾东梅 尹霄飞
2007年广东地区单价、总价最高的地王，是富力地产一举拿下的广州白云区云祥路地块和佛山东平新城地块。
云祥路地块建筑面积仅约9000平方米，富力以1.8亿元的总价竞得，楼面地价高达1.9万元/平方米，当时其周边区域楼价最高也只在1.5万元/平方米左右。
据知情人士透露，“富力还跟佛山有关部门协商，希望能调整东平新城地块的商住比例，增加能快速回笼资金的住宅部分比例”。如果按照正常的开发节奏，上述两地王今年应已具备开发条件，但据记者了解，前述两块土地目前仍维持出让时的状态。
4月16日，富力地产的相关人士也告诉记者，两块地王“还没有动工，也没有列入近期发展计划”。
“云祥路地块周边的配套还不太成熟，今年的市场走势尚不明朗，如果急于开发，估计很难卖出高价”。上述知情人士称，相较而言，佛山地块给富力带来的压力更大。根据出让条件，富力必须在今年6月24日前支付47亿元地价的 15％。值得注意的是，由于上述项目商业部分面积远大于住宅部分，富力未来将有大量资金沉淀于此。
南京地王：难破土
4月16日，记者在南京湖南路现场看到，曾经为去年南京商业“地王”地块已经整平，但尚未动工，该地块成为临时停车场。
去年5月30日，经过59轮竞拍,上述地块成交价格几乎是起拍价的一倍,土地单价达到34832元/平方米,
南京多位业内人士预计，由于拿地成本高，该项目势必走高端商业地产路线。而地王得主，南京新城创置相关负责人在接受本报记者采访时表示，“该地的项目规划还没有做好，今年肯定不会动工。”他介绍，公司还想在该项目旁边再拿一块地，共同开发商业项目并形成规模效应。“目前，公司正与中山北路上的一家单位商谈收购地块的事宜。”
中国房地产报 曾东梅 尹霄飞
市南区市北区四方区崂山区李沧区城阳区黄岛区即墨市胶州市胶南市平度市莱西市
多层住宅小高层住宅高层住宅复式住宅公寓别墅商住楼写字楼经济适用房限价商品房网点商铺
销售起价：3千以下3千-4千4千-5千5千-6千6千-8千8千-1万1万-1万5千1万5千以上未定价
ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ
多层住宅小高层住宅高层住宅复式住宅公寓别墅商住楼写字楼经济适用房限价商品房网点商铺
销售起价：3千以下3千-4千4千-5千5千-6千6千-8千8千-1万1万-1万5千1万5千以上未定价
ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ
