王石：开发商资金持续紧张 今年房价可能过度回调
地产龙头万科昨天召开股东大会，公布2007年度公司实现销售金额523.6亿元，实现净利润48.4亿元，同比分别增长146.6%和110.8%，而今年一季度公司销售额同比再次翻番，增幅达到118%。在截止去年的全国住宅市场调查中，万科市场占有率达到2.07%，进一步确立了市场领先优势。
在去年率先抛出楼市“拐点论”后，万科董事会主席王石已成为业内外的争论焦点人物，昨天的股东大会吸引了超过300多名股东以及众多记者到场旁听，王石再次就国内房地产市场前景表示，今年房地产调控政策将依旧从紧，开发商的资金供应将持续紧张，房价结构性回调已是必然，甚至有可能出现一定程度上的过度回调，但国内房地产市场刚性需求仍然强烈，长期依然坚定看好。
王石同时暗示，今年5、6月份对房地产行业尤其关键，部分资金链紧绷的房地产企业能否抗的住本论周期性调整，不久之后即将见晓。
关于拐点
关于房地产行业未来走势的判断，万科房地产董事长王石认为，地产行业出现拐点已成事实，所以，万科去年11月份在广州、深圳调整了住宅产品的价格。
王石表示，跟着万科调整价格的房地产公司，房子卖得不错；不跟着降价的房地产公司，都很难受。但只要城市化的进程不改变，3.5亿人持续进入城市，房地产行业仍然存在坚实的刚性需求，产品小型化是趋势。
商报解读
“拐点”两字似乎自王石评价完房地产市场后，被借用到我们今日经济生活的很多领域，如果您在任何一个中文网络搜索引擎中键入拐点两字，很容易就可以搜到股市、互联网乃至国产轿车的价格都可以被拐点两个字所描述。 但对立的是，拐点对于商家和消费者来讲，永远是一个希望拐点后是上涨的，而另一个希望拐点后是下降的。
商报
在去年率先抛出楼市“拐点论”后，万科董事会主席王石已成为业内外的争论焦点人物，昨天的股东大会吸引了超过300多名股东以及众多记者到场旁听，王石再次就国内房地产市场前景表示，今年房地产调控政策将依旧从紧，开发商的资金供应将持续紧张，房价结构性回调已是必然，甚至有可能出现一定程度上的过度回调，但国内房地产市场刚性需求仍然强烈，长期依然坚定看好。
王石同时暗示，今年5、6月份对房地产行业尤其关键，部分资金链紧绷的房地产企业能否抗的住本论周期性调整，不久之后即将见晓。
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关于房地产行业未来走势的判断，万科房地产董事长王石认为，地产行业出现拐点已成事实，所以，万科去年11月份在广州、深圳调整了住宅产品的价格。
王石表示，跟着万科调整价格的房地产公司，房子卖得不错；不跟着降价的房地产公司，都很难受。但只要城市化的进程不改变，3.5亿人持续进入城市，房地产行业仍然存在坚实的刚性需求，产品小型化是趋势。
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多层住宅小高层住宅高层住宅复式住宅公寓别墅商住楼写字楼经济适用房限价商品房网点商铺
销售起价：3千以下3千-4千4千-5千5千-6千6千-8千8千-1万1万-1万5千1万5千以上未定价
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