楼市传统旺季来临 五月上海百余楼盘推新房源
本报讯 五月份历来是楼市销售旺季,尽管今年“五一”不再是七天长假,但开发商们依然紧锣密鼓,全力投入三天“小长假”的营销之中,预计五月份全市将有百余楼盘推出新房源。
5月1日至4日,上海楼市传统节目———“假日楼市”房展会将如期在上海展览中心开展。180家左右参展商将包下3.5万平方米的展示场地尽情吆喝,其规模再次成为今年以来沪上房展之最。据主办方介绍,万科集团、奥林匹克置业、复地集团、鹏欣集团、金地集团、上海置业、保利、上房销售、同策房产等众多知名品牌房地产开发企业和代理企业,将把展现企业形象和品牌与市场销售结合起来,以各种促销方式使各自楼盘进入购房者的视线。顺应目前市场自住购房需求的主流,开发商们本次展出的产品仍以住宅为主,办公、商业用房为辅。
徐汇、长宁、闸北、杨浦、浦东等中心城区内,都将有一批优质房源面世,其中不少还位于内环以内。据佑威房地产研究中心的监测,五月预计推出的楼盘中,位于建国新路的公馆77、镇宁路的王子晶品公寓、衡山路的江南宴花园等,都地处内环以内。此外诸如徐汇区的尚海湾豪庭、永兆豪庭,长宁区的天山华庭、天山怡景苑,闸北区的慧芝湖花园二期,浦东新区的金地湾流域、万科金色雅筑,普陀区的恒隆丽晶公寓等,也都是一些市场关注度极高的楼盘。佑威房地产研究中心主任薛建雄认为,五月推新房源的楼盘预计逾百,面积将达到100万平方米以上。
市场数据显示,从3月1日至4月17日的一个半月内,上海楼市推出的77批住宅房源(剔除动迁配套房和10套以下推盘项目)中,有39个项目的价格有不同程度的上涨,占总数的51%;6个项目价格持平,占8%;上海康城、合生江湾、馥邦苑3个项目价格下跌,占总数的4%;其余28个为新盘或推不同产品的项目。
四月份以来,上海楼市供应与成交双双上扬。根据易居(中国)的统计,4月16日至22日的一周内,由于供应放量较大,楼市出现了供大于求的态势,而没有被消化的供应量续存于市场,为以后的需求者提供了更多的选择余地。业内人士分析认为,目前买卖双方市场博弈正值临界点,受各种因素影响,楼市供应、成交和房价等变量在短期内出现小幅波动都属正常现象。
解放日报
5月1日至4日,上海楼市传统节目———“假日楼市”房展会将如期在上海展览中心开展。180家左右参展商将包下3.5万平方米的展示场地尽情吆喝,其规模再次成为今年以来沪上房展之最。据主办方介绍,万科集团、奥林匹克置业、复地集团、鹏欣集团、金地集团、上海置业、保利、上房销售、同策房产等众多知名品牌房地产开发企业和代理企业,将把展现企业形象和品牌与市场销售结合起来,以各种促销方式使各自楼盘进入购房者的视线。顺应目前市场自住购房需求的主流,开发商们本次展出的产品仍以住宅为主,办公、商业用房为辅。
徐汇、长宁、闸北、杨浦、浦东等中心城区内,都将有一批优质房源面世,其中不少还位于内环以内。据佑威房地产研究中心的监测,五月预计推出的楼盘中,位于建国新路的公馆77、镇宁路的王子晶品公寓、衡山路的江南宴花园等,都地处内环以内。此外诸如徐汇区的尚海湾豪庭、永兆豪庭,长宁区的天山华庭、天山怡景苑,闸北区的慧芝湖花园二期,浦东新区的金地湾流域、万科金色雅筑,普陀区的恒隆丽晶公寓等,也都是一些市场关注度极高的楼盘。佑威房地产研究中心主任薛建雄认为,五月推新房源的楼盘预计逾百,面积将达到100万平方米以上。
市场数据显示,从3月1日至4月17日的一个半月内,上海楼市推出的77批住宅房源(剔除动迁配套房和10套以下推盘项目)中,有39个项目的价格有不同程度的上涨,占总数的51%;6个项目价格持平,占8%;上海康城、合生江湾、馥邦苑3个项目价格下跌,占总数的4%;其余28个为新盘或推不同产品的项目。
四月份以来,上海楼市供应与成交双双上扬。根据易居(中国)的统计,4月16日至22日的一周内,由于供应放量较大,楼市出现了供大于求的态势,而没有被消化的供应量续存于市场,为以后的需求者提供了更多的选择余地。业内人士分析认为,目前买卖双方市场博弈正值临界点,受各种因素影响,楼市供应、成交和房价等变量在短期内出现小幅波动都属正常现象。
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多层住宅小高层住宅高层住宅复式住宅公寓别墅商住楼写字楼经济适用房限价商品房网点商铺
销售起价：3千以下3千-4千4千-5千5千-6千6千-8千8千-1万1万-1万5千1万5千以上未定价
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