中联创意山谷——榉林山下打造创意思想精英们的创业天堂
中联创意山谷，厂区烟囱将予以保留；
工业园北区门口已打出牌子
创意山谷位置示意图
位于市北区榉林山下的山谷地带，将成为又一个创意思想精英们的创业天堂。据了解，原新格都市工业园冰冷的厂房车间，在经过创意式改造之后，将成为与周边的天然景观相互映衬的城市景观——— 中联创意山谷。创意山谷究竟会以什么形象出现在人们的面前？创意山谷又将如何定位？日前，记者赶到现场进行了探访。
■现场探访:老厂房开始建围墙
4月26日中午，记者来到上清路新格都市工业园，在1、2号楼的前方空地上，工人们正在建围墙。工人齐师傅说，上午刚开始动工，准备把这两栋楼圈起来，将老厂房改造成写字楼，围墙建完大约需要10天。随后，记者进入厂房区看到11栋楼都空荡荡的。据介绍，1号楼为原青岛显像管厂的厂房，记者在一楼占地大约400平方米的厂房中看到，除了中间的大柱子上挂着“质优致胜”的标语以外，剩下的只有墙壁和地板了。“创意山谷建成以后，将与项目周边的湛山寺、电视观光塔、中山公园、榉林公园、太平山风景区一起，共同构成岛城独特的城市人文景观带和文化观光景区。”青岛中联建业相关负责人介绍说。
据了解，按规划，中联创意山谷位于市北区太平山与榉林山下的山谷地带，是岛城传统生活、居住区，东起太清路，北至东西快速路，西至青岛市动物园、台东体育场，南到太平山一线，规划面积4平方公里。周边比邻以电子、软件、信息科技产业为特色的市电子产业孵化区、以休闲文化为特色的文化市场，以及啤酒街、台东商圈等时尚、休闲、商贸区，区域周边有城市东西快速路、延安三路等交通主干道，具有发展文化创意产业的基础条件。
■改建扩建:保存历史工业遗迹
据中联建业相关负责人介绍，整个创意山谷将以驼峰路为轴线，分别划分为南北两个园区。其中，北区上清路14号(原青岛元通电子厂区)占地面积20亩，南区上清路16号(原青岛显像管厂)占地面积约26亩。园区地势高低错落，呈现三级台地，具备打造成文化创意产业园的优越条件。通过对原有工业建筑进行改扩建，在基本保留原有建筑的基础上，打造成岛城首个依山而建、环境优雅、总建筑面积达6万平方米的大规模的多功能、综合性文化创意产业基地。作为老厂房的标志，厂区内高约20米的大烟囱将在改建中予以保留，代表一种业态的变迁。
■园区定位:南北两区各有侧重
记者了解到，创意山谷建成后，将吸引国际、国内各创意产业门类中的领军企业入驻。其中，北区部分将集中如摄影艺术、音乐与影视制作、创意作品展示、图书出版、广告传媒等创意类商务办公为主的企业入驻。
创意山谷南区第一台地部分将作为一个开放区域，吸引现代艺术创作、先锋艺术名家展示、艺术家工作室、设计师天地等文化艺术类创意机构入驻。届时，国内外知名艺术家及岛城前卫艺术家将在该区域内集聚，通过入驻园区的画廊和艺术家工作室等联动，以展览、艺术沙龙、作品发布会、艺术家笔会、创意市集等各种艺术活动，使该区域形成一个岛城规模最大的风格迥异、独具特色的创意社区。南区第二台地部分将作为创意产业延伸区，以服务和延伸现代制造业产业链为主，以创新思想、技巧、先进技术等知识和智力密集型要素为核心，吸引创意产业中的部分都市工业，如软件和动漫开发、服务外包、计算机装配等企业入驻。
■专家说法:推动企业退城进园
青岛品牌经济发展专家委员会主任郭先登教授表示，创意产业是现代服务业的重要组成部分，通过打造创意山谷，对都市工业园进行结构调整，这标志着市北区在发展现代服务经济上又迈上了一个新台阶。创意山谷在拓展新的产业上是具有创新性的，为凝聚城市智慧和发展创意产业提供了良好的环境，另外，作为青岛市传统制造业向外搬迁的一个重要时期，创意山谷的建设将为企业退城进园起到推动作用。
他表示，创意山谷的建设，是发展现代服务经济的大手笔，有望被打造成国内外具有重大影响的现代服务品牌。文/图 本报记者 杨冰 娄花
■创业环境:吸引餐饮进驻生活工作便利
据介绍，入驻创意山谷的企业员工，不仅可以得到一个惬意的创业环境，在工作之余，同样可以得到更加贴心的生活服务。创意山谷内将配备创意艺术工作室、SOHO区、LOFT空间、商务中心、多功能休闲会所、24小时便利店等多种商业配套形态，届时将吸引多个会所式经营企业入驻，如大中型咖啡店、西式餐饮等。商业配套形态的进入和会所功能的完善，为创意企业搭建创意、展示、交流、交易、休闲的一站式产业平台，从而形成强大的产业聚集效应。
■政策优惠:政府大力扶持“零成本创业”
中联建业相关负责人介绍说，作为市北区2008年区重点工程、十件大事之一，区有关部门已出台了一系列包括税收激励、租金扶持、“零成本创业”、解除创意人才后顾之忧等多方面内容的扶持政策。同时，作为市北区“十一五”期间创意产业的重点扶持项目，对入驻的创意企业，实行从入驻之日起连续三年给予税收政策优惠支持；并对入住园区的创意企业提供“一站式”服务，帮助企业办理卫生、环保、技监、消防、城建、工商、税务等各项手续。
半岛都市报
市南区市北区四方区崂山区李沧区城阳区黄岛区即墨市胶州市胶南市平度市莱西市
多层住宅小高层住宅高层住宅复式住宅公寓别墅商住楼写字楼经济适用房限价商品房网点商铺
销售起价：3千以下3千-4千4千-5千5千-6千6千-8千8千-1万1万-1万5千1万5千以上未定价
ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ
多层住宅小高层住宅高层住宅复式住宅公寓别墅商住楼写字楼经济适用房限价商品房网点商铺
销售起价：3千以下3千-4千4千-5千5千-6千6千-8千8千-1万1万-1万5千1万5千以上未定价
ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ
