租房不满1月房东突下逐客令 租客有权上诉
租房不到一个月房东突下“逐客令”
“租房住了不到一个月，房主就通知我必须马上搬走，这太不合理了。”昨日，市民李女士向早报《说法》栏目咨询，房子未到期，房东紧急通知她离开，她是否可以不搬。如果一定要搬，是否可向房东索要赔偿。
“当时，我给了房东两个月房租，他全都收下了。现在不到两个月，他又想反悔。”李女士介绍，通过中间人介绍，今年4月初，她租住了沙子口一处民房，房租为每月100余元，口头约定先暂租两个月，以后按月支付房租。4月底，房东突然要求将房租还给她，并让她两天之内搬走。
北京金杜律师事务所青岛分所刘凌云律师介绍，一般说来，租赁合同为非要式合同，也就是说当事人可以自由选择合同形式，可以采用书面形式，也可以采用口头形式或其它形式。另外法律规定，租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。至于“合理期限”，法律没有具体规定。
李女士与房东采用的是口头合同的形式，房东收了李女士两个月的房租，表示合同约定期限为两个月。目前李女士只住了一个月，房东的行为属于违约，李女士可以拒绝搬走。如果李女士现在搬走，找到条件相当的新房子，房租比现在的房租高的话，她可向房东索要一个月的房租差额。如果双方协商不成，李女士可向法院起诉。
青岛早报 许芳
“租房住了不到一个月，房主就通知我必须马上搬走，这太不合理了。”昨日，市民李女士向早报《说法》栏目咨询，房子未到期，房东紧急通知她离开，她是否可以不搬。如果一定要搬，是否可向房东索要赔偿。
“当时，我给了房东两个月房租，他全都收下了。现在不到两个月，他又想反悔。”李女士介绍，通过中间人介绍，今年4月初，她租住了沙子口一处民房，房租为每月100余元，口头约定先暂租两个月，以后按月支付房租。4月底，房东突然要求将房租还给她，并让她两天之内搬走。
北京金杜律师事务所青岛分所刘凌云律师介绍，一般说来，租赁合同为非要式合同，也就是说当事人可以自由选择合同形式，可以采用书面形式，也可以采用口头形式或其它形式。另外法律规定，租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。至于“合理期限”，法律没有具体规定。
李女士与房东采用的是口头合同的形式，房东收了李女士两个月的房租，表示合同约定期限为两个月。目前李女士只住了一个月，房东的行为属于违约，李女士可以拒绝搬走。如果李女士现在搬走，找到条件相当的新房子，房租比现在的房租高的话，她可向房东索要一个月的房租差额。如果双方协商不成，李女士可向法院起诉。
青岛早报 许芳
市南区市北区四方区崂山区李沧区城阳区黄岛区即墨市胶州市胶南市平度市莱西市
多层住宅小高层住宅高层住宅复式住宅公寓别墅商住楼写字楼经济适用房限价商品房网点商铺
销售起价：3千以下3千-4千4千-5千5千-6千6千-8千8千-1万1万-1万5千1万5千以上未定价
ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ
多层住宅小高层住宅高层住宅复式住宅公寓别墅商住楼写字楼经济适用房限价商品房网点商铺
销售起价：3千以下3千-4千4千-5千5千-6千6千-8千8千-1万1万-1万5千1万5千以上未定价
ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ
