大量“平民”楼盘入市 上周上海新房价下降1.8%
在新增房源大量上市带动下，上海楼市成交量进入5月后上升明显，成交均价却因普通房源成为市场主力而有所回落，分化趋势更加明显。佑威房地产研究中心的监测数据显示，上周（5月5日-11日）全市共成交商品房（不计动迁、配套）40.29万平方米，较节前一周（4月21日-27日）大幅增长了19.24%。
其中商品住宅成交量为30.62万平方米，较节前一周上升了13.62%。
上周沪上商品住宅成交量上升主要由于“平民”楼盘的发力热销所致。在全市成交量前十个公寓楼盘中，7个楼盘的成交均价在1万元/平方米以下。“平民”楼盘的大量入市稀释了之前高端房源较高的市场份额，沪上房价也再度回落。佑威房地产研究中心的数据显示，本周全市商品住宅成交均价为13128元/平方米，较节前一周下滑了1.80%。与此同时，全市商品房的成交均价也较“五一”前一周下滑了3.66%，为12888元/平方米。随着近期上市的中低价房源将逐渐占据更大市场份额，上海商品住宅均价或将继续小幅回落。
新增供应方面，上周一共有16个项目推出住宅房源，其中有7个楼盘是首次面世。由此可见，开发商推盘心态已较为积极。上周上海商品房供应量为35.65万平方米，较节前一周下降了16.33%。佑威房地产研究中心的数据显示，其中商品住宅供应量为28.57平方米，较节前一周减少了5.55%。
在上海各区域中，松江区的供应量最大，达11.66万平方米。其他各区中，仅有普陀和宝山两区的供应量在3万平方米以上，两者供应量分别为3.95万平方米和3.09万平方米。佑威分析师认为，松江区在售楼盘数量众多，且前期房价涨幅较大，加上开发企业自身存在较大的资金回收压力，三个原因导致了区内部分项目开始调低房源报价。
东方早报 朱楠
其中商品住宅成交量为30.62万平方米，较节前一周上升了13.62%。
上周沪上商品住宅成交量上升主要由于“平民”楼盘的发力热销所致。在全市成交量前十个公寓楼盘中，7个楼盘的成交均价在1万元/平方米以下。“平民”楼盘的大量入市稀释了之前高端房源较高的市场份额，沪上房价也再度回落。佑威房地产研究中心的数据显示，本周全市商品住宅成交均价为13128元/平方米，较节前一周下滑了1.80%。与此同时，全市商品房的成交均价也较“五一”前一周下滑了3.66%，为12888元/平方米。随着近期上市的中低价房源将逐渐占据更大市场份额，上海商品住宅均价或将继续小幅回落。
新增供应方面，上周一共有16个项目推出住宅房源，其中有7个楼盘是首次面世。由此可见，开发商推盘心态已较为积极。上周上海商品房供应量为35.65万平方米，较节前一周下降了16.33%。佑威房地产研究中心的数据显示，其中商品住宅供应量为28.57平方米，较节前一周减少了5.55%。
在上海各区域中，松江区的供应量最大，达11.66万平方米。其他各区中，仅有普陀和宝山两区的供应量在3万平方米以上，两者供应量分别为3.95万平方米和3.09万平方米。佑威分析师认为，松江区在售楼盘数量众多，且前期房价涨幅较大，加上开发企业自身存在较大的资金回收压力，三个原因导致了区内部分项目开始调低房源报价。
东方早报 朱楠
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多层住宅小高层住宅高层住宅复式住宅公寓别墅商住楼写字楼经济适用房限价商品房网点商铺
销售起价：3千以下3千-4千4千-5千5千-6千6千-8千8千-1万1万-1万5千1万5千以上未定价
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