蜗居成就月光族安家梦 置业首选小户型二手房
贷款购房如“强制”储蓄 选择小户型二手房作“起步房”
日前，记者从岛城多家房产中介公司了解到，在中小户型的购房者中有30%的人群是“月光族”。他们收入不菲，购买名牌产品，穿梭在酒吧等娱乐场所。时尚的生活方式几乎耗尽他们所有的收入，买房对于他们来说似乎是可望而不可及的事情。因此，对于他们来说，结合自己的收入情况，贷款购买小户型的二手房是他们安居置业、时尚生活的最好方式，他们亲切地称这类房子为“蜗居”。
“蜗居”成就“月光族”安家梦
“目前没有经济实力，我决定买一套好地段的二手房，等以后赚足了钱，再换新房。”刚毕业不久的王先生对记者说，他们虽然不愿意长期租房度日，也不愿过拮据、枯燥的生活，因此，选择“蜗居”便成为他们置业的首选。日前，记者从我市部分房屋中介公司了解到，如今我市中小户型二手房的购买主力军已经逐渐由“80后”所取代，“先买房，后换房”成为多数年轻人的共识。
“月光族”虽然收入不薄，但是自主积攒资金的能力有限。对于那些经济相对独立，不想依仗父母财力支持的“月光族”来说，贷款选择小户型房源作为自己真正意义上的家，不失为最好选择。对此，太平洋房屋山东总部总经理林宪周建议，为了减轻购房后的还贷压力，年轻购房者在制定贷款计划时，月供尽量控制在月收入的50%以下。倘若月供比例较大，不仅会降低购房者的生活品质，也增加了银行的信用风险。因为一旦发生“断供”，就会影响个人信用记录，今后再向银行贷款就有难度了。
中小户型二手房成“起步房”
“从目前情况来看，上世纪70年代末、80年代初出生的年轻人，更愿意把小户型二手房作为自己的‘起步房’。”林宪周表示，现在二手房被越来越多的年轻人看好，尤其是刚毕业的大学生。在选择房源方面，在充分考虑经济承受能力情况下，这类群体主要以交通作为考量是否合适的首选。此外，对周边配套设施、社区环境也是考量的主要标准，选择相对成熟的居住生活圈也迎合了“月光族”日常消费习惯的特点。
“这部分客户占到总成交量的20%~30%，成交热点区域一般在市北、四方、李沧区域。”对此，美南不动产豪宅部经理段晓伟建议，年轻购房者要根据自身所能承受的范围，做出合理的决策。从成交情况来看，受资金压力影响，他们通常以选择50~60万元成交价的居多，对房源的楼层、户型等方面不会太挑剔。与此同时，除了将小户型二手房作为置业硬性指标外，选择装修较新的“蜗居”也是年轻置业者选房的核心指标之一，因为装修较新的房源可以为年轻购房者省去一大笔装修费用。
贷款购房如变相“强制”储蓄
记者在采访中了解到，贷款购买二手房在缓解“月光族”的置业和消费压力的同时，也成为一种变相的“强制”储蓄。
“有了自己的房子，生活开始变得拮据，就像每分钱都要学会掰成两半花。”刚刚置业的刘女士对记者说，然而“蜗居”带来的快乐也是不可磨灭的，在一个没有父母呵护的城市里，有一个属于自己的小家为自己挡风遮雨，心里还是很幸福的。此外，按照“月光族”的收入及消费习惯来看，贷款也是一种变相的“强制”储蓄。在交付一定的首付款后，“月光族”每个月向可以拿出一部分资金作为月供，这样一来，他们在还款的过程中等于积攒下了资金。待到日后升级置业，卖掉手中的房子便可以获得一大笔资金。
青岛财经日报 记者 李雯
日前，记者从岛城多家房产中介公司了解到，在中小户型的购房者中有30%的人群是“月光族”。他们收入不菲，购买名牌产品，穿梭在酒吧等娱乐场所。时尚的生活方式几乎耗尽他们所有的收入，买房对于他们来说似乎是可望而不可及的事情。因此，对于他们来说，结合自己的收入情况，贷款购买小户型的二手房是他们安居置业、时尚生活的最好方式，他们亲切地称这类房子为“蜗居”。
“蜗居”成就“月光族”安家梦
“目前没有经济实力，我决定买一套好地段的二手房，等以后赚足了钱，再换新房。”刚毕业不久的王先生对记者说，他们虽然不愿意长期租房度日，也不愿过拮据、枯燥的生活，因此，选择“蜗居”便成为他们置业的首选。日前，记者从我市部分房屋中介公司了解到，如今我市中小户型二手房的购买主力军已经逐渐由“80后”所取代，“先买房，后换房”成为多数年轻人的共识。
“月光族”虽然收入不薄，但是自主积攒资金的能力有限。对于那些经济相对独立，不想依仗父母财力支持的“月光族”来说，贷款选择小户型房源作为自己真正意义上的家，不失为最好选择。对此，太平洋房屋山东总部总经理林宪周建议，为了减轻购房后的还贷压力，年轻购房者在制定贷款计划时，月供尽量控制在月收入的50%以下。倘若月供比例较大，不仅会降低购房者的生活品质，也增加了银行的信用风险。因为一旦发生“断供”，就会影响个人信用记录，今后再向银行贷款就有难度了。
中小户型二手房成“起步房”
“从目前情况来看，上世纪70年代末、80年代初出生的年轻人，更愿意把小户型二手房作为自己的‘起步房’。”林宪周表示，现在二手房被越来越多的年轻人看好，尤其是刚毕业的大学生。在选择房源方面，在充分考虑经济承受能力情况下，这类群体主要以交通作为考量是否合适的首选。此外，对周边配套设施、社区环境也是考量的主要标准，选择相对成熟的居住生活圈也迎合了“月光族”日常消费习惯的特点。
“这部分客户占到总成交量的20%~30%，成交热点区域一般在市北、四方、李沧区域。”对此，美南不动产豪宅部经理段晓伟建议，年轻购房者要根据自身所能承受的范围，做出合理的决策。从成交情况来看，受资金压力影响，他们通常以选择50~60万元成交价的居多，对房源的楼层、户型等方面不会太挑剔。与此同时，除了将小户型二手房作为置业硬性指标外，选择装修较新的“蜗居”也是年轻置业者选房的核心指标之一，因为装修较新的房源可以为年轻购房者省去一大笔装修费用。
贷款购房如变相“强制”储蓄
记者在采访中了解到，贷款购买二手房在缓解“月光族”的置业和消费压力的同时，也成为一种变相的“强制”储蓄。
“有了自己的房子，生活开始变得拮据，就像每分钱都要学会掰成两半花。”刚刚置业的刘女士对记者说，然而“蜗居”带来的快乐也是不可磨灭的，在一个没有父母呵护的城市里，有一个属于自己的小家为自己挡风遮雨，心里还是很幸福的。此外，按照“月光族”的收入及消费习惯来看，贷款也是一种变相的“强制”储蓄。在交付一定的首付款后，“月光族”每个月向可以拿出一部分资金作为月供，这样一来，他们在还款的过程中等于积攒下了资金。待到日后升级置业，卖掉手中的房子便可以获得一大笔资金。
青岛财经日报 记者 李雯
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多层住宅小高层住宅高层住宅复式住宅公寓别墅商住楼写字楼经济适用房限价商品房网点商铺
销售起价：3千以下3千-4千4千-5千5千-6千6千-8千8千-1万1万-1万5千1万5千以上未定价
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