试行20天 上海“二手房带抵押交易”便被叫停
虽然叫停原因说法不一，但有业内人士认为，主要是政策出台之后，市场将其解读成“救市”行为，并认为与央行之前叫停的“房贷转按揭”相抵触。
试运行尚未满一个月，上海“二手房带抵押交易”便被叫停。
本报记者获悉，虽然叫停原因说法不一，但有业内人士认为，主要是政策出台之后，市场将其解读成“救市”行为，并认为与央行之前叫停的“房贷转按揭”相抵触。受到压力，该项交易只能暂时终止。
记者获悉，一则关于暂停带抵押交易业务的通知，已在日前下发到相关银行。在这则通知中，明确指出“自即日起停止新增监管业务”，而其中的“新增监管业务”，其实即是指原定于6月29日正式上线的“二手房带抵押交易”。
“早在几天前便已收到暂停的相关通知了。”一家试点银行相关负责人表示。但因何停止、何时恢复等情况，却并未予以说明。该负责人向记者解释说：“在上海推出的‘二手房交易资金监管’系统中，银行主要参与监管的部分便是指‘带抵押交易’这一块，现在新增监管业务暂停，其实就是指‘带抵押交易’停止了。”
据了解，在上海新推出的“二手房交易资金监管”系统中，分别包括有中国银行（4.09，0.01，0.25%，吧）、工商银行（5.01，-0.04，-0.79%，吧）、建设银行（5.95，-0.06，-1.00%，吧）等9家银行，此外还有9家中介机构参与其间。一家试点中介负责人向记者承认，二手房“带抵押交易”已经暂停，但是没有贷款问题的资金监管业务还能够操作。
而关于暂时被叫停的原因，有知情人士认为，主要是相关政策出台之后，媒体及市场将其解读成“救市”行为，舆论同时还认为“带抵押交易”与央行相关政策相抵触。
知情人士向记者表示：“实际上，央行明确针对的是非交易类同名转按揭贷款业务。”然而记者了解到，受到压力影响，相关部门还是主动停止了该项业务。
记者随即向上海市房地局求证该则消息，房地局相关人士表示，关于二手房交易全资金监管新系统的信息，会在必要时“予以披露”。据了解，上海“二手房交易资金监管系统”原定于6月29日正式上线，新交易系统将二手房交易中“贷款环节的监管”，扩展至“全资金监管”。
有业内人士指出，由于过户不需要注销抵押，银行便一直拥有该物业的抵押权，该系统的确降低了银行贷款的资金风险。根据新系统的操作模式，上海房地产交易中心负责二手房过户，上海市房地产交易资金管理有限公司负责协调各方关系，银行负责资金安全及款项划拨，中介负责撮合成交、办理手续等业务。
上海证券报 唐文祺
试运行尚未满一个月，上海“二手房带抵押交易”便被叫停。
本报记者获悉，虽然叫停原因说法不一，但有业内人士认为，主要是政策出台之后，市场将其解读成“救市”行为，并认为与央行之前叫停的“房贷转按揭”相抵触。受到压力，该项交易只能暂时终止。
记者获悉，一则关于暂停带抵押交易业务的通知，已在日前下发到相关银行。在这则通知中，明确指出“自即日起停止新增监管业务”，而其中的“新增监管业务”，其实即是指原定于6月29日正式上线的“二手房带抵押交易”。
“早在几天前便已收到暂停的相关通知了。”一家试点银行相关负责人表示。但因何停止、何时恢复等情况，却并未予以说明。该负责人向记者解释说：“在上海推出的‘二手房交易资金监管’系统中，银行主要参与监管的部分便是指‘带抵押交易’这一块，现在新增监管业务暂停，其实就是指‘带抵押交易’停止了。”
据了解，在上海新推出的“二手房交易资金监管”系统中，分别包括有中国银行（4.09，0.01，0.25%，吧）、工商银行（5.01，-0.04，-0.79%，吧）、建设银行（5.95，-0.06，-1.00%，吧）等9家银行，此外还有9家中介机构参与其间。一家试点中介负责人向记者承认，二手房“带抵押交易”已经暂停，但是没有贷款问题的资金监管业务还能够操作。
而关于暂时被叫停的原因，有知情人士认为，主要是相关政策出台之后，媒体及市场将其解读成“救市”行为，舆论同时还认为“带抵押交易”与央行相关政策相抵触。
知情人士向记者表示：“实际上，央行明确针对的是非交易类同名转按揭贷款业务。”然而记者了解到，受到压力影响，相关部门还是主动停止了该项业务。
记者随即向上海市房地局求证该则消息，房地局相关人士表示，关于二手房交易全资金监管新系统的信息，会在必要时“予以披露”。据了解，上海“二手房交易资金监管系统”原定于6月29日正式上线，新交易系统将二手房交易中“贷款环节的监管”，扩展至“全资金监管”。
有业内人士指出，由于过户不需要注销抵押，银行便一直拥有该物业的抵押权，该系统的确降低了银行贷款的资金风险。根据新系统的操作模式，上海房地产交易中心负责二手房过户，上海市房地产交易资金管理有限公司负责协调各方关系，银行负责资金安全及款项划拨，中介负责撮合成交、办理手续等业务。
上海证券报 唐文祺
市南区市北区四方区崂山区李沧区城阳区黄岛区即墨市胶州市胶南市平度市莱西市
多层住宅小高层住宅高层住宅复式住宅公寓别墅商住楼写字楼经济适用房限价商品房网点商铺
销售起价：3千以下3千-4千4千-5千5千-6千6千-8千8千-1万1万-1万5千1万5千以上未定价
ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ
多层住宅小高层住宅高层住宅复式住宅公寓别墅商住楼写字楼经济适用房限价商品房网点商铺
销售起价：3千以下3千-4千4千-5千5千-6千6千-8千8千-1万1万-1万5千1万5千以上未定价
ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ
