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    临近“十一”黄金周,岛城短租房开始走俏

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    临近“十一”黄金周,岛城短租房开始走俏

    无忧房网 http://www.51fdc.com 2008-09-23 【推 荐】【评 论】【 小字】【站内搜索
      随着奥运会的圆满结束,外地游客量也急剧下滑,曾经高不可攀的海景房、酒店等各种房屋租赁价格终于下降,以8月24日为“分水岭”,岛城几乎所有的海景房、星级、商务酒店以及相应的民房租赁价格较奥运期间都已跳水,出现了不同程度的下滑局势,有的价格下跌七成多,被业内人士形容为“一落千丈”。正当房主为房屋租赁价格发愁时,“十一”长假给很多人注入了一针“强心剂”。记者采访了解到,目前短租房成为新的热点,而酒店住宿价格也开始回落。“奥运会期间,虽然没有出现短租需求火爆的场面,但产生的收益还是让我们很满意的。”今天上午,滨海花园的业主张女士告诉记者,在奥运会期间,她的140平方米的海景房日租金达到500元,可现在这样的价格根本租不出去。“先等等看吧,或许国庆黄金周会带来转机。”她说,目前比较理想的价格是260元一天。记者从21世纪不动产、宜家居等房产中介了解到,短租房的价格在奥运后下降幅度非常大,原来一室一厅的租价在每天400元左右,现在平均租价已经降到了100元/天。

        记者登录一些房产网站看到,很多房主都张贴出了出租广告,价格很适合来青旅游的人。而在中国短期租房网青岛页面上,最贵的房子也仅为260元/天,而且还是三室一厅的房子。青岛作为奥帆赛举办城市,在奥运会期间,不少投资者过高估计了来青游客数量。

        海天大酒店相关负责人告诉记者,8月24日成为青岛酒店价格的“分水岭”,受奥运拉动价格抬高的青岛酒店价格开始回落,有的酒店回落后的价格可能比奥运前还要低。“预计‘十一’期间涨幅不会太大,目前岛城几乎所有的星级、商务酒店的住宿价格较奥运期间都已跳水,恢复到了奥运会之前一段时间的价格,其中多数五星级酒店每天的住宿价格回落到1000元左右,四星级酒店在800元左右,一些在奥运期间每天要价七八百元的商务型酒店价格则回落到200元左右。”该负责人说。“不光是酒店,包括民房在内的各种房屋的租赁价格均下滑。”21世纪不动产的负责人告诉记者,房屋租赁价格下调有两个支撑因素:一是奥运会的利好已经变现,市场已经没有了继续涨价的借口;二是奥运后二手房买卖市场的成交量很可能在一定时间段内继续下降,这使很多原本选择出售的房源释放到了租赁市场,出租房源增加必然导致房租下跌。“宾馆酒店人多且价钱不低,不如租套短租房,还能享受家的感觉。”一位来自北京的游客说,短租民居成为性价比较高的选择。国庆黄金周长假的到来,让岛城这个奥运城市成了旅游的主要目的地之一,于是,相应的短租房需求量增加,而短租房的房主也发现了这些商机,并针对性地招租。“我有一套房子闲置,现在可以短租。不论您是来找工作、出差、求学,都是很不错的选择。”这是增城路的一业主在网上所发布帖子的内容,该业主希望能在“十一”期间将自己的房屋短租出去。

        记者了解到,事实上,不少短租房的房主倾向于长期租房,但招租需要一定的时间,而国庆黄金周正让他们找到了一个短期出租的机会,精明的人当然不会让房子闲下来。因此,短租房市场在经过一段时间的低迷期后,极有可能迎来一个小的高潮。“国庆黄金周结束后,短租房的生意基本上就结束了。”红叶谷房产中介的许经理说。

    半岛都市报9月21日讯(记者 徐基峰)
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