中海否认山东路“地王”退地传言 16亿元土地出让金已交齐
2008年，全国多个城市传出“地王”退地的消息，中海在青岛的山东路地块也成为市场瞩目的焦点。记者昨天从市国土储备中心和中海青岛分公司获悉，目前中海山东路地块并无退地计划，16.1826亿元的土地出让金已全部交齐，项目正在稳步向前推进。
2007年9月5日，位于市北区的山东路青大电缆厂地块，在拍卖会上经历了279个回合的较量，被中海地产最终以16.1826亿元的总价拿下，楼面地价每平方米8330元，成为去年轰动一时的地王。
加冕地王名号之后，山东路地块成为舆论的焦点，因为8330元的楼板价也就意味着房子卖到12000元以上才能赚钱，比当时的周边房价高出四五千元。去年9月，青岛房价的再次攀升看似已不可避免。
整个2007年，土地市场与股市资本的互动也让全国房地产市场沸腾不已。
不过让很多从业者意外的是，时间进入2008年后，楼市仿佛在瞬间迎来深度调整，宏观调控为之努力多年的“稳定房价”终于实现，山东路沿线的房价不仅没见上涨，反而频频出现各种各样的“特价房”、“折扣房”。中海山东路地块的开发压力可想而知。
今年以来，全国多个城市的地王不断传来“退地”的消息，上海、广州、成都、重庆、长沙、武汉、郑州……去年的楼市明星不断卷入“地王退地”风潮。而在青岛，关于中海要退地的传言也不断出现。不仅传说要退地，连具体损失都有：中海5000多万元的拍卖定金已经放弃。
事实真是这样么？
昨天，记者第一时间致电中海青岛分公司。
“又是造谣！”中海地产有关负责人表示，山东路项目一直有进展，而且进展还挺快。记者问到有何具体进展，对方达到“现在在报规划，我们在作调研、前期定位等工作”。既然如此，“5000多万元的拍卖定金也不要了”的说法也就站不住脚了。记者随即咨询了青岛市国土储备中心，该中心主任周铮告诉记者，“中海退地”之说是假的，现在16亿多元的土地出让金已经全部交齐，现在项目应该到规划部门了。
财经日报 记者 赵健
2007年9月5日，位于市北区的山东路青大电缆厂地块，在拍卖会上经历了279个回合的较量，被中海地产最终以16.1826亿元的总价拿下，楼面地价每平方米8330元，成为去年轰动一时的地王。
加冕地王名号之后，山东路地块成为舆论的焦点，因为8330元的楼板价也就意味着房子卖到12000元以上才能赚钱，比当时的周边房价高出四五千元。去年9月，青岛房价的再次攀升看似已不可避免。
整个2007年，土地市场与股市资本的互动也让全国房地产市场沸腾不已。
不过让很多从业者意外的是，时间进入2008年后，楼市仿佛在瞬间迎来深度调整，宏观调控为之努力多年的“稳定房价”终于实现，山东路沿线的房价不仅没见上涨，反而频频出现各种各样的“特价房”、“折扣房”。中海山东路地块的开发压力可想而知。
今年以来，全国多个城市的地王不断传来“退地”的消息，上海、广州、成都、重庆、长沙、武汉、郑州……去年的楼市明星不断卷入“地王退地”风潮。而在青岛，关于中海要退地的传言也不断出现。不仅传说要退地，连具体损失都有：中海5000多万元的拍卖定金已经放弃。
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销售起价：3千以下3千-4千4千-5千5千-6千6千-8千8千-1万1万-1万5千1万5千以上未定价
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