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    商品房已成稀缺产品 热销楼盘不愿接待看房团

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    商品房已成稀缺产品 热销楼盘不愿接待看房团

    无忧房网 http://www.51fdc.com 2009-08-27 【推 荐】【评 论】【 小字】【站内搜索
      王阿姨想在市区买套小房,今年报了3个看房团,可参加的看房活动却越来越少。8月25日,记者采访了解到 ,和去年看房团火爆形成鲜明对比的是,今年报名参加看房团的市民多了两倍,但组织的看房活动却少了。活动组织方大吐苦水:现在团购优惠没了不说 ,有的热销楼盘甚至都不愿接待看房团了。

      ◎购房者   为淘房连报3个看房团

        “只要有看房活动,我就去看看,闲着也是闲着。”市民王阿姨笑着对记者说。她已经53岁 ,也不会上网。去年8月份,儿子给她报了本市一家网站的看房团后,经常跟着网友出去看房便成了瘾。“想买套50万元左右的小房。一直没选到。看房一方面是为了找房,一方面也能解闷。”如今,王阿姨已经是本市3家网站的看房团团友。几乎每个月都要去参加两次看房活动。王阿姨的感觉是,从今年年初,类似的看房活动就少了很多,多报几个团也是想多几个选择。“看房团省时省力,有的小年轻很懂行,和他们交流能学不少知识。”

        “像王阿姨这样岁数大的还不太多。”青岛某团购网负责人表示,该网站报名选房的网友有数千名,大多数是80后,年轻人更热衷参与网络交流。该负责人介绍,该网站10多天前在威海组织看房,800多人参与,交定金的就有80人。这些准业主八成是年轻人。

        ◎组织方   上半年看房团报名人数猛增

        记者调查发现,如今青岛的团购组织方非常多,诸如半岛网、搜房网等这样规模较大、活动稳定的看房团就有五六家。不仅有针对工薪阶层的看房团,也有专看豪宅的看房团。此外,还有市区团和郊区团之分。

        去年,青岛一家团购网曾在街头造势,表示要组织“万人购房团”。8月25日,该网站负责人温经理对记者说,该团报名踊跃,有8000余人报名,想在市北区购房的就有5000余人。但最终却没能团购成功。

        “今年5月份 ,我们和崂山区某楼盘洽谈,团友们希望开发商能打8折,但开发商只给9.8折,每平方米只降100元。”温经理说,双方的意见不平衡,市区楼盘多数不想降价难合作,郊区楼盘倒是乐意降价,但购房网友数量庞大,大多数都希望在市区买房,大规模团购最终没能实现。

        青岛另一家房地产专业网站组织团购已有1年,平均每月组织2次看房。据负责人单永雷介绍,每次少则130人,多则200人。从今年3月起,看房团报名猛增,数量是以往的3倍。目前联系稳定、经常参与看房的网友就有5000多人。

      ◎热销盘   能接待就不错了

        记者采访了解到,山西购房团、温州购房团都曾光顾青岛。就在上月,岛城还迎来首个台湾购房团。一行23人,还特意来到青岛考察了3个高端海景房项目。据活动组织方负责人王嘉欣介绍说,根据客户需求,考察的3个楼盘对购房团都很欢迎,此外还有一些楼盘主动邀请台湾购房团前去。不过没有谈到优惠幅度。

        单永雷介绍说,从今年4月份起,能优惠的楼盘就开始减少了。特别是最近,主动谈优惠的要么是前期推广欠缺的楼盘,要么是郊区楼盘。市区热销楼盘能接待看房团就不错了。另一家团购组织方的负责人刘先生也无奈地表示,去年开发商都拉拢看房团,现在楼市回暖,开发商没了优惠,没了限价房,甚至连看房团都不愿接待了。“看房团有人气,但不能保证签约。如果是准备捂盘的项目,更不欢迎看房团去。”

      业内分析     商品房是稀缺产品

        “和建材等产品不同,开发商对房子拥有绝对的定价权。”岛城楼市分析人士刘宝中分析说,现在建材、家电等产品都流行团购,房地产团购也曾流行过。尤其是去年岛城楼市一片低迷,很多楼盘一个月卖不出几套。临近年底,银行贷款、建材尾款偿还压力巨大,千方百计吸引看房团,因为即使不买也能带来人气。今年上半年楼市复苏,开发商迅速回笼了资金,甚至开始捂盘惜售,看房团因此不受欢迎了。

        “商品房市场尽管也有竞争,但毕竟是稀缺产品。”青岛团购网负责人分析说,该网站目前依靠建材等团购业务足以盈利,组织房屋团购只是为了向网友提供延伸服务。“同其他团购不同的是,看房团的规模优势在开发商那里影响并不明显,看房团人员庞杂,接待工作还要花费不少精力,开发商当然不愿白花力气啦。”

        如果买三五套有没有优惠?记者联系了海信璞园、伟东幸福之城等热销楼盘,置业顾问都明确表示,没有优惠。“我们目前实行1户1价,团购的话也是要各自定价。”伟东幸福之城置业顾问表示。 记者 陈博

    (来源:半岛网-城市信报)
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