新闻
  • 头条 行业 本地
  • 焦点 八卦 专题
  • 一周热点 一月热点
  • 新房
  • 快讯 促销 团购
  • 新盘 热销 尾房
  • 人气排行 团购排行
  • 二手房
  • 出售 求购 指南
  • 出租 求租 合租
  • 日 租 房 中介加盟
  • 问答
  • 购房 拆迁 公积金
  • 投诉&维权 合同 房产证
  • 保障房 二手房 租房
  • 现在位置:青岛房地产信息网 >>> 网上房展 >>> 项目报道 >>>

    秀兰禧悦都、金域府邸开盘 长沙路板块成刚需盘聚集地

    无忧站内全搜索

    秀兰禧悦都、金域府邸开盘 长沙路板块成刚需盘聚集地

    无忧房网 http://www.51fdc.com 2015-07-31 【推 荐】 【评 论】【 小字】【站内搜索
        金华路秀兰禧悦都开盘现场。

      日前,位于湖岛长沙路板块的秀兰禧悦都金域府邸竞相开盘,成交均价9200元/平方米~9600元/平方米,当天去化率均达到60%以上,成为刚需置业的理想首选。正当两盘暗战正酣之时,该板块又添生力军,分别是中泰信上景、金科专汽厂地块、齐都滨海壹号和圣大宏达。据记者了解,该片区目前已成为市北区房价洼地,随着瑞昌路三角地大面积拆迁改造,该片区未来将成为综合商住区。

      托关系找熟人只为选房

      “过去买房子找熟人是为了能便宜点,现在托关系是为了能选上房子。”市民范先生向记者透露,自己在秀兰禧悦都看好一个102平方米的户型,因为买房子是个大事,开盘之前托关系找熟人,想咨询一下这次开盘的楼座、户型哪个比较好,自己选的这个楼座、户型如何,当然更重要的是想在价钱方面优惠一点。但反馈回来的消息却让范先生吃惊不小,“直接告诉我,4号楼抢的人太多了,让我还是选7号楼,把握比较大一些。至于优惠方面,根本没戏,能选上想要的房子就很好了。”“现在李沧区的房子均价都在万元左右了,这个位置也算市北,性价比较高,而且离自己父母家和对象父母家,都比较近。”范先生告诉记者,自己选的这套房子,单价9786元/平方米,102平方米,惠后总价99.87万元,首付29.88万元,公共维修基金1.36万元,契税1.47万元,合计31.7万元,贷款68万,按30年算,月供3780元,对工薪阶层的自己来说,还在承受范围内。

      刚需盘扎推筑底市北房价

      就在秀兰禧悦都和金域府邸暗战正酣之时,多个刚需新盘也将加入这场抢客大战。齐都滨海壹号位于湖清路以南,瑞昌路以东,瑞安路以西,占地面积3万余平方米,总建筑面积13万平方米,规划总户数688户,其中地上部分主要建设1栋27层公共租赁住房、4栋29层商品房、3栋19层办公楼,以及沿街商业网点,项目预计于2017年7月全部竣工并投入使用。

      中泰信上景位于金华路33号,楼面地价3740元/平方米,占地面积4万余平方米,总建筑面积13.39万平方米,将建10栋高层住宅。记者在项目现场看到,中泰信上景为截留区域客户,临时接待处围挡广告写着“高人,一等”,一语双关,取自己品质比别家高一等,也有让看好区域的客户买房别急着出手,等一下之意。据房价点评网分析师预测,中泰信上景预计售价为8500元/平方米。

      另外,位于瑞昌路141号的金科专汽地块和位于原阀门厂地块的圣大宏达为政府回购项目。金科专汽地块总建筑面积21.67万平方米,住宅由政府以10500元/平方米回购,商业部分开发商自主销售;圣大宏达总建筑面积16.8万平方米,住宅由政府以9800元/平方米回购,作为危旧房安置项目。

      目前来看,该片区项目定价多数在万元线以下,而据房价点评网青岛机构数据中心统计,2015年6月,青岛住宅成交均价,李沧区9492元/平方米,原市北区13840元/平方米,原四方区成交均价12438元/平方米。由此可见,该片区房价已筑底市北房价洼地。

      规划前瞻 “两心两轴一带”升级片区结构

      昨日,记者采访市规划局了解到,瑞昌路、杭州路、四流南路、金华路围合片区未来将成为一处集居住、商业和公共服务设施为一体的综合商住区。

      据了解,该片区控规管理单元调整后,土地利用情况有了非常大的变化,首先是取消了一、二、三类工业用地、物流仓储用地、加油加气站用地、科研用地,增加了公园绿地、防护绿地和广场用地,并将原来的二类、三类居住用地变更为二类居住用地和商住混合用地。现在北岭长青窗帘市场位置将建一所24班制小学,北岭长青灯具市场则成为十七中的一部分。另外,为了保障规划后区域用电,北岭变电站也将在原址扩建。

      据市规划局相关人员介绍,该围合片区控规管理单元调整结合市北滨海新区产业结构的升级,充分发掘规划区自身优势,综合考虑规划区与周边城市关系,对规划区进行空间整合与合理布局,优化规划区的城市功能,进一步加强居住、公建、绿地系统及空间环境的有机联系,改善区域内生态环境和城市景观。规划形成“两心两轴一带”的空间结构。其中“两心”是指金华路、四流南路交叉口的商业中心和瑞昌路以北的商业中心。金华路、四流南路交叉口规划大型综合性商业服务业设施,瑞昌路以北结合窗帘灯具市场改造建设商业中心。“两轴”是指沿新昌路形成的连通孤山、北岭山的生态轴以及沿瑞昌路的商业轴。“一带”是指南北向串联各地块的居住景观带。

     青岛财经日报/青岛财经网记者 辛小丽
      转播到腾讯微博
  • 相关新闻
  • 发表评论:
    评论内容:
    验证码:
    会员用户名: 密码: 非无忧房网会员,欢迎注册
    如果不填写用户名与密码;则以“网友”身份发表

      看不清验证码时单击刷新     查看网友评论
  • 新闻搜索:
  • 专题聚焦
  • 实用工具
  • 一周新闻热点 一月新闻热点
    团体购房联盟
    青岛租房
    青岛楼盘排行榜
    免费咨询律师