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    婚后买房:是属于一方个人财产还是属于夫妻共同财产?

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    婚后买房:是属于一方个人财产还是属于夫妻共同财产?

    无忧房网 http://www.51fdc.com 2017-11-23 【推 荐】 【评 论】【 小字】【站内搜索
    婚后买房,是一方个人财产,还是夫妻共同财产?很多人没弄明白!

    房子对爱情、婚姻、家庭的重要性不言而喻,对于大部分中国人来说,有了属于自己的房子,才有一个稳定的、属于自己的“家”。

    随着社会经济的发展,房价一路飙升,房子的经济价值也越来越受关注。在新婚姻法下,婚后买房,有哪些情况属于夫妻共同财产,哪些情况属于一方个人财产呢?

    婚后买房属于夫妻共同财产的情形

    1、婚后买房,不管是一方或双方出资,在无其他约定的情况下,房产都属于夫妻共同财产。房产证上只写一个人的名字,也认定为夫妻共同财产;

    2、婚后双方父母共同出资买房的,登记在一方子女名下,该房产也属于夫妻共同财产,双方父母出资视为对各自子女的赠与,房产按出资份额共同。当事人双方另有约定的除外;

    另外,“一方婚前签订购房合同,以个人财产支付首付款并办理贷款,婚后夫妻二人共同还贷,房产登记在支付首付款方名下”,这种情形属于夫妻一方婚前财产,离婚时一般由房产拥有一方将共同还贷以及相应增值部分补偿另一方。

    房产属于夫妻共同财产的情况下,如果当事人感情破裂面临离婚,房产归属以协商为主。

    如果一方想拥有房屋所有权,先进行评估,再对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权,双方进行竞价;

    若双方都不想要该房产的,由人民法院进行拍卖,再进行分配。

    婚后买房属于夫妻一方财产的情形

    1、婚后一方父母出资为子女买房,且房产登记上只有出资人子女一方名字的,按照婚姻法新规,该种情况视为父母对己方子女的赠与,房产属于一方的个人财产,离婚不作为夫妻共同财产分割;

    2、婚后父母赠与房产,并登记为己方子女名字的,按照法律规定,在父母不声明该房产是对夫妻双方赠与的话,该赠与只视为对子女一方的赠与;

    实践中夫妻一方婚后用自己的婚前财产独立买房,并借用父母的名义买房,再由父母赠与自己的,一般也适用上述情形。

    3、夫妻双方订立婚内财产协议,协议财产归一方所有,并进行公证,这样的婚后房产归属参照协议执行;
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