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    二手房租售还看老城区 价格区位交通是主要影响因素

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    二手房租售还看老城区 价格区位交通是主要影响因素

    无忧房网 http://www.51fdc.com 2018-01-11 【推 荐】 【评 论】【 小字】【站内搜索
    由于价格、区位、交通等因素影响,岛城二手房市场有较为明显的区域倾向。数据显示,浮山后、大学路和湛山区域是买房者较为关注的区域,而2017年最受关注的租赁片区则是浮山后、大学路和八大湖。

    综合克而瑞等机构数据显示,2017年受购房者关注的二手房小区主要集中于市北、市南,市北共有5个小区跻身前十位,市南区有4个小区上榜,李沧区有1个小区上榜。2017年大学路、湛山区域二手房全年保持较高关注度,业内人士分析,这与区域优质的教育配套资源有直接关系。

    此外,记者从多家二手房中介机构了解到,由于浮山后和八大湖片区区位、交通、商业配套相对较好,成为不少市南区、市北区、崂山区上班族热衷的租住区,挂牌租价分别为35.88元/平方米/月和47.36元/平方米/月。

    业内人士表示,预计2018年上半年二手房行情不会出现明显变化,投资型客群会被进一步挤压出市场,自住需求将依旧是市场主力。多家中介机构相关负责人表示,从区域来看,2018年主城区会继续保持在二手房市场的主力位置,这与办公楼宇群的分布、学区的分布有密切联系,每日通勤族和家长型置业者都是刚性的二手房买家。不过随着东李、城阳、西海岸等部分新建房源取证满2年,这些区域也会有不少次新房涌入二手房市场,但买卖行情目前还不好预测。

    (青岛晚报/掌上青岛/青网记者李德银)
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