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    重磅!青岛等三个城市宣布全面放开落户限制!租房即可落户

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    重磅!青岛等三个城市宣布全面放开落户限制!租房即可落户

    无忧房网 http://www.51fdc.com 2018-01-11 【推 荐】【评 论】【 小字】【站内搜索
    新年伊始,兰州部分区域撤销限购变限售,南京调整人才落户购房政策,厦门明确实行差别化的调控政策…一时间风声鹤唳,有观点认为,这是房地产调控放松的信号。

    而今日(1月9日)天津、广州、青岛三城齐发,陆续放开落户限制,租房即可落户。

    这是否是一场以人才之名,部分松绑楼市调控的戏码?

    有专家认为,调控的主基调依旧未变,精细化的调控政策正在加码,这实际上是人口尤其是人才的争夺,以住房为途径抢夺人才的二线城市间竞争正在加剧。

    青岛将全面放开城镇落户限制,租房即可落户

    1月9日,青岛市人民政府新闻办公室官方微博“青岛发布”发表长文《重磅!青岛将全面放开城镇落户限制 这些条件望取消》,内容显示除了106.5万农业转移人口落户城镇、2020年建成50个特色小镇、城市基础设施全面升级外,最引人关注的莫过于青岛将全面放开城镇落户限制。

    “青岛将全面放开城镇落户”政策要点:

    1、加快取消购房面积、就业年限、投资纳税、积分制等落户条件,优先解决农村群体的落户等问题。完善大中专院校、机关、团体、企事业单位、社区和市、区(市)人才交流中心集体户管理制度,方便各类符合条件的外来人口落户。
    2、将深化户籍制度改革,以合法稳定住所(含租赁)或合法稳定就业为基本落户条件,全面放开城镇落户限制。
    3、建立农业转移人口市民化激励机制,合理确定城镇建设用地增加规模。农民进城购买住房,符合规定条件的可享受税收和规费减免等优惠政策,鼓励区(市)对购房农民给予适当补贴。将符合条件的农民工和个体工商户纳入住房公积金制度覆盖范围。
    4、城中村和城边村改造将分类推进

    专家观点

    易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称,青岛此次在农业人口市民化政策上给予了鼓励和刺激,将加快部分农业人口的市民化进程,对于城镇化率的提高等有积极的作用,有利于青岛新型城镇化战略的推进。同时,对房地产市场交易也有积极作用,尤其是新市民的导入,带来较大规模的需求,对一部分布局青岛的房企来说,有利于销售业绩增长。

    1、把租赁纳入到落户条件范围中,其他城市或跟进效仿,进而有助于租赁人群的市民化进程。

    2、“分类分步推进城中村和城边村的改造”中对“城边村”的提法,或带来此类区域集体建设用地的加快开发,作为山东流动人口较大的城市,青岛租赁市场用地或将与城边村用地开发挂钩。

    3、房票政策积极落实。从此次政策来看,对于农村市场放弃宅基地等做法,在补偿方面提到了房票的做法,一方面,有助于降低地方政府财政压力,另一方面又能积极引导新市民到城市中积极购房,利好市场交易活跃。

    事实上,青岛放开落户限制早在2017年9月就有消息,青岛市发改委综合处处长孙杰做客“网络在线问政”栏目就透露,将结合国家、省新的户籍制度改革精神、青岛发展实际及城市定位,进一步放宽户籍准入条件,拓展落户渠道,新的政策将于今年年底发布实施。而到2017年底,青岛实施积分落户已有3年。

    2017年3月15日,青岛与南京同日发布了楼市调控新政,加码限购。青岛调控新政要求,外地人限购1套房,须连续缴纳12个月社保或个税,首付比例从2成提高至3成;本地户口不限购,购买3套及以上住房暂停贷款。随后,3月30日又加码调控,限售2年,认房认贷!

    而一旦落户放开限制,无疑将“限购令”撕开一道口子,不过该政策目前只是大方向,细则尚未出来,值得期待。

    天津“双十条”措施:创新企业人才租房可落户

    据《每日新报》官方微信今日发布消息称,天津市公安局对外发布了服务民生服务企业“双十条”措施,其中最受关注的是创新企业人才租房可落户!

    又一城市加入!广州进一步放松落户

    1月9日,从广州市政府官网获悉,《广州市推动非户籍人口在城市落户的实施方案》已于日前印发。方案提出加大对黄埔、花都、南沙、增城等区域非户籍人口在城市落户的支持力度。如:

    ①增加安排各区的引进人才落指标;

    ②放宽入户年龄要求,大力吸引高层次人才、技能人才、创新创业人才、产业急需人才;

    ③在全市范围内取消农业、非农业户口性质划分;不再将符合计划生育政策作为迁入广州的前置条件等等。到2020年,户籍人口增长至920万左右,全市户籍人口城镇化率提高到79.80%左右。

    据南方都市报报道,在落户政策方面,加大引进人才入户力度,增加安排各区的引进人才落户指标,特别对黄埔、花都、南沙、增城等区将进一步加大支持力度。在完善配套政策方面,将进城落户人员完全纳入城镇住房保障体系。
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