新闻
  • 头条 行业 本地
  • 焦点 八卦 专题
  • 一周热点 一月热点
  • 新房
  • 快讯 促销 团购
  • 新盘 热销 尾房
  • 人气排行 团购排行
  • 二手房
  • 出售 求购 指南
  • 出租 求租 合租
  • 日 租 房 中介加盟
  • 问答
  • 购房 拆迁 公积金
  • 投诉&维权 合同 房产证
  • 保障房 二手房 租房
  • 现在位置:青岛房地产信息网 >>> 在线购房>>> 购房技巧 >>>

    贷款买房:房贷月供占收入的比例多少才最合适?

    无忧站内全搜索

    贷款买房:房贷月供占收入的比例多少才最合适?

    无忧房网 http://www.51fdc.com 2018-01-27 【推 荐】 【评 论】【 小字】【站内搜索
    通常情况下,买房有两种支付形式,第一种是一次性付清,另外一种就是分期分款了。对于大部分人来说,都会选择后一种。

    最近一年房贷政策不断收紧,给购房人的最直接影响就是购房成本增加,体现在贷款利息上,就是房贷月供增加,购房压力增大。那么,到底房贷月供占收入比例该怎样选择呢?

    房贷月供占收入的比例有哪些?

    以家庭收入为计量单位进入规划,房贷月供占收入的比例应该有三条黄金分割线:

    第1条:舒适线,房贷占收入20%左右

    对于家庭来说,如果月入1万元,房贷占2000元,则剩下8000元可用于其他支出,还是比较宽裕的,对生活的影响也不会太大。应该说,房贷占收入20%的比例还是比较舒适的。

    第2条:稳定线,房贷占收入20%-35%

    到了这比例,虽然说可能影响到家庭更高的生活质量,但考虑到房子升值、收入增长潜力等因素,正常的生活还能维系,此时家庭物质财产上还算稳定的。

    第3条:警戒线,房贷占收入超40%

    根据国家商品住房个人贷款规定,如果房贷占月收入比重超过50%,则不具备贷款条件;达到40%,则进入警戒线。此时,月供占比过高,对家庭生活的维系都造成极大挑战,有可能造成银行不良贷款。

    房贷占收入比例的多少比较合适?

    1、如果是工作稳定未婚且没有孩子的购房者

    建议房贷月供占到收入的40%,因为对于有工作单身的购房者来说,家庭压力小,年纪轻升值潜力大,可考虑将房贷月供制定可以按40%来,甚至可以更高一点。来源:青岛无忧房网(www.51fdc.com)这是给自身增加点压力,压力变动力,收入越来越高,房贷月供占比也会越来越小。

    2、如果是工作稳定已婚而且有孩子的购房者

    建议建议房贷月供占到收入的20%-35%,因为对于有家庭有孩子的购房者来说,家庭压力较大,家庭日常生活开支和孩子的教育健康等方面消费较高。

    注意:如果家庭的开支比较多的话,建议在30%左右,但是如果是想要每个月还多一点,也不要超过50%。

    注意事项

    1、了解所在城市的购房、信贷政策

    贷款买房前很有必要了解所在城市的购房、信贷政策,如购房资格、首付比例等。

    2、买房前做好财务规划

    在了解了各项政策和房价情况后,就要根据自身经济状况做好财务规划。比如房贷月供收入占比多少才能接受,如果房子需要装修的话还要留出装修的费用。

    3、选择适合自己的还款方式

    确定贷款买房后,买房者还要选择适合自己的还款方式。一般的还款方式有两种:等额本息和等额本金。等额本金比较适合在前段时间还款能力强的贷款人,购房人要根据自身的需求选择。
  • 相关新闻
  • 发表评论:
    评论内容:
    验证码:
    会员用户名: 密码: 非无忧房网会员,欢迎注册
    如果不填写用户名与密码;则以“网友”身份发表

      看不清验证码时单击刷新     查看网友评论
  • 新闻搜索:
  • 专题聚焦
  • 实用工具
  • 一周新闻热点 一月新闻热点
    团体购房联盟
    青岛租房
    青岛楼盘排行榜
    免费咨询律师