新闻
  • 头条 行业 本地
  • 焦点 八卦 专题
  • 一周热点 一月热点
  • 新房
  • 快讯 促销 团购
  • 新盘 热销 尾房
  • 人气排行 团购排行
  • 二手房
  • 出售 求购 指南
  • 出租 求租 合租
  • 日 租 房 中介加盟
  • 问答
  • 购房 拆迁 公积金
  • 投诉&维权 合同 房产证
  • 保障房 二手房 租房
  • 现在位置:青岛房地产信息网 >>> 新闻聚焦>>> 焦点房谈 >>>

    《2018年中国房地产行业走势展望》预测报告:房价允许涨多少?

    无忧站内全搜索

    《2018年中国房地产行业走势展望》预测报告:房价允许涨多少?

    无忧房网 http://www.51fdc.com 2018-01-29 【推 荐】【评 论】【 小字】【站内搜索
    2018年,房价允许涨多少?让中科院来告诉你答案!

    中国科学院预测科学研究中心发布了《2018年中国房地产行业走势展望》预测报告。报告预计:

    在房地产价格方面,预计2018年商品房销售均价为8122元/平方米,同比增长3.7%,增幅较2017降低约1.0个百分点,其中住宅平均销售价格较2017年同比增长4.2%,增幅较2017年下降约1.3个百分点。

    中国社科院是国家的“最高智库”,它的预测某种程度上可以看作为政府的意愿。

    关于社科院对于房价的预测用一句话概括就是:2018年,商品房预计同比上涨3.7%,住宅价格预计同比上涨4.2%。

    国家统计局1月10日公布了最新CPI数据,2017年全年CPI上涨1.6%,涨幅比上年回落了0.4个百分点。而从绝对价格来看,2017年1-12月,全国商品住宅平均销售价格为10455元/平方米,与上年同期相比提高416元,涨幅为5.6%。住宅价格涨幅5.6%>CPI涨幅1.6%。

    2017年全年M2平均增幅为9.7%,GDP增速为6.9%,2017年的货币贬值速度为2.8%。

    房价涨幅要快于CPI增速和货币贬值速度,是因为只有当房价涨幅高于生活中一般消费品时,能跑赢货币贬值速度时,房子才对大众有吸引力,民众才愿意购房,政府的去库存目标才能达成。

    换句话说,只有房价上涨,大家才有购房或投资意愿,当房价下降的时候,大家反倒不会买而是选择观望,所以市场才会有那句“买涨不买跌”。

    市场多次验证过,当房价整体下滑的时候,观望者肯定要比下手的人多。一旦购房者陷入观望,楼市库存就会越积越多,政府提出的去库存任务压力就会更大。卖不出去房,地方政府土地交易会受影响,进而影响到各城市的财政收入。

    所以,政府调控楼市虽然要控制住房价,只是不允许其上涨过快,而并非不允许其上涨,每年都会给出一个适当的范围。而中科院预测的这个就是2018年房价可能上涨的幅度。
      转播到腾讯微博
  • 相关新闻
  • 新房
  • 二手房
  • 新闻评论
  • 发表评论:
    评论内容:
    验证码:
    会员用户名: 密码: 非无忧房网会员,欢迎注册
    如果不填写用户名与密码;则以“网友”身份发表

      看不清验证码时单击刷新     查看网友评论
  • 新闻搜索:
  • 专题聚焦
  • 实用工具
  • 一周新闻热点 一月新闻热点
    团体购房联盟
    青岛租房
    青岛楼盘排行榜
    免费咨询律师