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    上半年青岛二手房成交持续走低 看年中青岛各小区最新房价

    无忧站内全搜索

    上半年青岛二手房成交持续走低 看年中青岛各小区最新房价

    无忧房网 http://www.51fdc.com 2018-07-09 【推 荐】【评 论】【 小字】【站内搜索
    据青岛网上房地产不完全统计,6月青岛二手房成交3036套,环比下降28.7%,同比下滑37.23%,成交明显下滑。

    随着6月成交数据出炉,上半年二手房成交数据也出炉,据青岛网上房地产不完全统计,上半年二手房成交35678套,较去年同期的40076套,下滑10.97%。




    从二手房的月度成交变化来看,6月3036套的成交量为上半年月度成交最低值。

    对比前五个月:

    1月,岛城二手房成交保持着增长势头,当月二手房共成交6451套,环比上涨4.7%,同比上涨22.48%,平稳开局;

    进入2月份,受春节假期等因素影响,岛城二手房成交明显下滑,当月二手房共成交3445套,环比下降46.6%、同比下降39.53%;

    进入3、4月份,二手房市场明显回暖,3月青岛二手房市场共成交9054套,环比上涨162.82%但同比仍下降;

    4月份成交稍有下滑,当月二手房市场成交8240套,环比下滑9%;

    5月以后,随着楼市调控的加强,买卖双方进入博弈期,成交更加冷静,5月二手房网签5452套,环比下滑33.8%,6月二手房成交3036套,环比下降28.7%。

    从成交区域分布来看,市北区、市南区、李沧区等仍是二手房成交“高地”,但城阳、西海岸新区等地的二手房热度也在不断上升,吸引了不少目光。

    从网友的搜索度来看,目前,价格在200万以上的房源,热搜度占比最高;面积在90平米以上的房源,热搜度占比也明显提升,市场改善型客户明显增加。整体来看,上半年的二手房市场也经历了“从热转平”的过程,随着4月楼市限购升级,买方卖方博弈明显,市场成交更加谨慎。

    市南区
    市南6月二手房均价34931元/m2
    市南5月二手房均价34711元/m2
    环比上月上涨0.02% ↑,同比去年同期上涨25.92% ↑


    小区 均价
    颐灏海怡名都   49616元/平米
    金都新村 45834元/平米
    金光都市名家   48029元/平米
    麦岛军官小区   25887元/平米
    机关宿舍 36419元/平米
    善化路19号院   24000元/平米
    金都新苑 54659元/平米
    金茂湾 36652元/平米
    华润中心悦府   48381元/平米
    逍遥花园 33207元/平米
    新贵都 41870元/平米
    青啤花园 33862元/平米
    鲁商首府 52764元/平米
    辛家庄二小区   36436元/平米
    绿岛嘉园 30211元/平米
    鹏程花园 24177元/平米
    宜仕宜家 40118元/平米
    银禧苑 23325元/平米
    中央国际 37775元/平米
    湛山小区 50760元/平米
    曼哈顿广场 27622元/平米
    锦绣华城一期   44428元/平米
    田家花园 33441元/平米
    海信都市华彩   32408元/平米
    悦泉公寓 29095元/平米
    泛海名人广场一期   26666元/平米
    中海银海一号   41940元/平米
    八大湖小区 36150元/平米
    福苑小区 36923元/平米
    万丽海景 60775元/平米
    金华公寓 20695元/平米
    鲁邦新天地 24166元/平米
    环海花园 32853元/平米
    碧海花园 43348元/平米
    海逸天成 46666元/平米
    海信璞园 37186元/平米
    政法公寓一期   31006元/平米
    东海路9号 40237元/平米

    市北区
    市北6月二手房均价26972元/m2
    市北5月二手房均价26649元/m2
    环比上月上涨0.01% ↑,同比去年同期上涨24.67% ↑


    小区 均价
    中城嘉汇 32359元/平米
    天应馨苑 34220元/平米
    富美文化商苑   25934元/平米
    海厦泓久花园   36873元/平米
    汇达丽苑 33587元/平米
    绍兴路社区 30769元/平米
    君利黄海雅居   52043元/平米
    老海信宿舍 31908元/平米
    鹏飞花园 29459元/平米
    四机宿舍 27659元/平米
    青建天怡景园C区   22911元/平米
    晓港名城 31005元/平米
    北仲小区 26112元/平米
    花好月圆 29549元/平米
    华远汤米公馆   24119元/平米
    美寓天城A区   23897元/平米
    美寓天城B区   20115元/平米
    浮山后六小区   32689元/平米
    嘉合新兴 19381元/平米
    福北小区 30556元/平米
    中广宜景湾 29796元/平米
    海逸景园 28470元/平米
    浮山后二小区   31603元/平米
    保利叶公馆 36104元/平米
    万科蓝山 38279元/平米
    良辰美景璟台   35391元/平米
    青建依山半岛   33229元/平米
    裕龙檀顶山 27888元/平米
    东仲花园 27081元/平米
    浮山后四小区   34947元/平米
    海角七号 13627元/平米
    洪山坡小区 32922元/平米
    柳苑 31589元/平米

    李沧区
    李沧6月二手房均价24398元/m2
    李沧5月二手房均价24002元/m2
    环比上月上涨0.02% ↑,同比去年同期上涨32.37% ↑


    小区 均价
    上流家园C区   18902元/平米
    中南世纪城 23068元/平米
    蓝山湾 25811元/平米
    和达和城 28116元/平米
    春和景明一期   26102元/平米
    绿城理想之城百合花园 25382元/平米
    升平路小区 23262元/平米
    升平路二小区   18642元/平米
    青峰路小区 23571元/平米
    翠湖小区 23480元/平米
    东南新苑 23307元/平米
    万科生态城 28668元/平米
    帝都嘉园 21063元/平米
    越秀星汇蓝湾   24579元/平米
    保利茉莉公馆   23710元/平米
    虎山花苑 25099元/平米
    御景山庄 23700元/平米
    绿城理想之城蓝庭   36418元/平米
    天惠府 24696元/平米
    警苑新居 12376元/平米
    华易春之都 29655元/平米
    京峰雅居 24090元/平米
    兴华苑 23541元/平米
    青岛印象湾 15847元/平米
    双玉新苑 24800元/平米
    升平新城 23600元/平米
    金秋小区 24048元/平米
    东李花园 24424元/平米
    新海园米罗湾   29825元/平米
    绿地香颂 20409元/平米
    馨苑小区 27140元/平米
    西山花苑 24951元/平米
    青山绿水 25945元/平米
    福林苑小区 26650元/平米
    新海园优盘 15491元/平米
    绿城理想之城西子公寓 30812元/平米
    同盛苑 22002元/平米

    崂山区
    崂山6月二手房均价38556元/m2
    崂山5月二手房均价38048元/m2
    环比上月下跌0.01% ↓,同比去年同期上涨17.76% ↑


    小区 均价
    桃源居 17874元/平米
    鲁信长春花园   37208元/平米
    深蓝公寓 17296元/平米
    优山美墅 26600元/平米
    水木年华 22525元/平米
    领世华府 46215元/平米
    石湾新苑 31014元/平米
    鲁信含章花园   35657元/平米
    亚麦山城 38285元/平米
    金光丽园 36474元/平米
    新华锦爱丁堡国际公寓 37375元/平米
    海信天悦 125313元/平米
    山水名园二期   54919元/平米
    金帝山庄 42471元/平米
    桃源山色 41881元/平米
    鲁商蓝岸丽舍   68926元/平米
    龙泽书苑 30237元/平米
    帝苑花园 68372元/平米
    千禧龙苑 41125元/平米
    天泰馥香谷 72463元/平米
    弘信花园 42766元/平米
    城建春光山色   31625元/平米
    颐山源墅 55900元/平米
    鹏丽南华利源国际公馆 14545元/平米
    山水名园三期   42068元/平米
    锦园 47132元/平米
    左岸风度 29871元/平米
    天林家园 31733元/平米
    世茂拾贰府 64859元/平米
    麒麟山庄 33989元/平米
    北国之春采菊苑   31106元/平米
    保利漫月山 54934元/平米
    石湾山庄 71693元/平米
    北国之春悠然苑   32664元/平米
    北村新苑 15615元/平米

    城阳区
    城阳6月二手房均价15438元/m2
    城阳5月二手房均价15225元/m2
    环比上月上涨0.03% ↑,同比去年同期上涨35.40% ↑


    小区 均价
    卓越蔚蓝群岛   22505元/平米
    鑫江水青木华   19565元/平米
    水岸绿洲 17899元/平米
    万科城市花园   22940元/平米
    万科魅力之城   23959元/平米
    银盛泰盛世景园   16413元/平米
    万科桃花源 19890元/平米
    阳光公园1号   21960元/平米
    领秀珊瑚湾 27227元/平米
    中冶圣乔维斯   21892元/平米
    御景尚都 21360元/平米
    金日紫都 19130元/平米
    星雨华府 22600元/平米
    磊鑫伊顿阳光   18121元/平米
    招商海德花园   25814元/平米
    龙湖滟澜海岸   17861元/平米
    春阳花苑 18048元/平米
    加州枫景 21484元/平米
    中铁华胥美邦   20069元/平米
    天泰城迦南美地   20020元/平米
    龙湖悠山郡 20808元/平米
    佳兆业水岸新都   18333元/平米
    中交阳光屿岸   16334元/平米
    林溪美地 18465元/平米
    建泰香海府第   16822元/平米
    华鹏宜家 22210元/平米
    正商红河谷 24784元/平米
    渤海湾花园 16034元/平米
    天泰奥园 20044元/平米
    华城路三小区   17747元/平米
    春城花园 18151元/平米
    青啤TAHA时区   20298元/平米
    崂山水岸枫景   18270元/平米
    仁和居 18823元/平米
    茵悦小城 22761元/平米
    盛世家园二期   14140元/平米
    青特汇豪景苑   23953元/平米

    西海岸新区
    西海岸新区6月二手房均价16515元/m2
    西海岸新区5月二手房均价16221元/m2
    环比上月上涨0.05% ↑,同比去年同期上涨28.47% ↑


    小区 均价
    山海苑 7518元/平米
    天一公寓 12614元/平米
    富源公馆西郡   27203元/平米
    市政府家属楼   35619元/平米
    江山花园 14495元/平米
    天泰阳光海岸   26393元/平米
    凤凰园小区 20788元/平米
    瑞源名嘉汇 37649元/平米
    伟业花园 18581元/平米
    千禧龙花园 25547元/平米
    鲁商蓝岸国际   23777元/平米
    乳山别墅 11525元/平米
    海韵嘉园 25033元/平米
    薛家岛示范区   21083元/平米
    怡和嘉园 19244元/平米
    西海景苑 23690元/平米
    唐岛金湾 35989元/平米
    绿岛印象 25721元/平米
    观海华庭 19973元/平米
    澳柯玛人才公寓   16089元/平米
    逸景湾 23597元/平米
    海上嘉年华 27500元/平米
    中南海湾新城   30647元/平米
    隆海东方华庭   24624元/平米
    深港城 19166元/平米
    千禧银杏苑 21114元/平米
    紫金山小区 16645元/平米
    香江花园 19928元/平米
    鲁泽观天下 15283元/平米
    丁家河社区 22145元/平米
    青橙时代 19491元/平米
    金沙滩一号 30749元/平米

    即墨区
    即墨6月二手房均价13912元/m2
    即墨5月二手房均价13390元/m2
    环比上月上涨0.06% ↑,同比去年同期上涨63.27% ↑


    小区 均价
    山海苑 7518元/平米
    天一公寓 12614元/平米
    富源公馆西郡   27203元/平米
    市政府家属楼   35619元/平米
    江山花园 14495元/平米
    天泰阳光海岸   26393元/平米
    凤凰园小区 20788元/平米
    瑞源名嘉汇 37649元/平米
    伟业花园 18581元/平米
    千禧龙花园 25547元/平米
    鲁商蓝岸国际   23777元/平米
    乳山别墅 11525元/平米
    海韵嘉园 25033元/平米
    薛家岛示范区   21083元/平米
    怡和嘉园 19244元/平米
    西海景苑 23690元/平米
    唐岛金湾 35989元/平米
    绿岛印象 25721元/平米
    观海华庭 19973元/平米
    澳柯玛人才公寓   16089元/平米
    逸景湾 23597元/平米
    海上嘉年华 27500元/平米
    中南海湾新城   30647元/平米
    隆海东方华庭   24624元/平米
    深港城 19166元/平米
    千禧银杏苑 21114元/平米
    紫金山小区 16645元/平米
    香江花园 19928元/平米
    鲁泽观天下 15283元/平米
    丁家河社区 22145元/平米
    青橙时代 19491元/平米
    金沙滩一号 30749元/平米

    平度市
    平度6月二手房均价8384元/m2
    平度5月二手房均价8557元/m2
    环比上月上涨0.23% ↑,同比去年同期上涨18.38% ↑


    小区 均价
    金海花园 10204元/平米
    秀水花园 11866元/平米
    福泰花园 7183元/平米
    万科四季花城   11591元/平米
    青岛花园 7647元/平米
    星光华府 11036元/平米
    福安花苑 10185元/平米
    幸福人家 10350元/平米
    伟信新城市花园   8515元/平米
    新安苑 6525元/平米
    慧泽苑小区 7733元/平米
    山水龙苑 9838元/平米
    金日佳苑 10191元/平米
    上城府第 17000元/平米
    福临圣水山庄   11076元/平米
    同和新城家园   7865元/平米
    名仕家园 9568元/平米
    新华苑 7629元/平米
    三龙府佑苑 8717元/平米
    何家楼朝阳新苑   3483元/平米
    万科嘉园 10434元/平米
    天悦华府 8947元/平米
    奥园水岸豪庭   14196元/平米
    龙宇上城 10051元/平米
    苹果塞威士 9745元/平米
    紫云水岸 9649元/平米
    铂金府 7739元/平米
    海悦龙苑 8443元/平米
    利群现河名邸   9994元/平米
    同和三A生活小区   5055元/平米
    安居苑 7007元/平米
    福乐花苑 9043元/平米
    三龙福临 11384元/平米
    千佛阁小区 6857元/平米
    怡河苑小区 9660元/平米
    昌泰花苑 9333元/平米

    胶州市
    胶州6月二手房均价10328元/m2
    胶州5月二手房均价9880元/m2
    环比上月上涨0.15% ↑,同比去年同期上涨47.78% ↑


    小区 均价
    翠竹苑 3658元/平米
    澳门花园 13951元/平米
    凯旋花园 12421元/平米
    龙苑花园 10180元/平米
    福华园 10113元/平米
    香港花园 12550元/平米
    广州路小区 9881元/平米
    徐州路小区 8704元/平米
    太平路小区 8150元/平米
    胜利花园 10119元/平米
    如意家园 9666元/平米
    花园新村 5793元/平米
    青岛达观天下   5194元/平米
    杭州花园 10409元/平米
    丽景苑 11358元/平米
    东方佳苑 6940元/平米
    汇景花园 8994元/平米
    化肥厂宿舍 5147元/平米
    龙悦华庭 6071元/平米
    青岛风景 9727元/平米
    盛福山庄 11713元/平米
    皇骐富贵百合园   4625元/平米
    正北名苑 17717元/平米
    青建景苑 13448元/平米
    市南小区 11870元/平米
    怡和家园 11019元/平米
    水岸绿城 9584元/平米
    青湖国际缇香郡   14682元/平米
    联谊景尚名都B区   11597元/平米
    云龙花园 10911元/平米
    顺德花园 9188元/平米
    水寨花园 10876元/平米
    中房花苑 13823元/平米
    诺贝尔山庄 9965元/平米
    胶州ps小区 9318元/平米
    新立街小区 9697元/平米
    金馨苑花园 10337元/平米

    莱西市
    莱西6月二手房均价7198元/m2
    莱西5月二手房均价7054元/m2
    环比上月上涨0.03% ↑,同比去年同期上涨24.08% ↑


    小区 均价
    凯旋家园 6382元/平米
    瑞禾苑 7231元/平米
    北国之春 8116元/平米
    市政公寓 5754元/平米
    四季景园 30181元/平米
    安居小区 5374元/平米
    教育小区 6491元/平米
    百盛花园 5121元/平米
    上海花园 6548元/平米
    锦绣花苑 4679元/平米
    岸芷汀兰 7141元/平米
    奥润府新嘉苑   7977元/平米
    奥润仁和梅苑二期   6752元/平米
    银泰名都花园   8358元/平米
    品烁华年 5786元/平米
    翡翠城 6730元/平米
    莱西金桂花园   5200元/平米
    林语家园 9618元/平米
    盛泰阳光四季   7350元/平米
    宏远长安都会住宅小区 7806元/平米
    恒润御园 7949元/平米
    海明园康城 6796元/平米
    书苑小区 6263元/平米
    盛泰万象园 8203元/平米
    梦想望城 4995元/平米
    龙泽御苑 5174元/平米
    枫林绿洲 6975元/平米
    紫悦府 6784元/平米
    银泰紫荆城 7394元/平米
    香格丽苑 7779元/平米
    塞纳波斐 10154元/平米
    万福花园三期   7058元/平米
    银泰文馨园 9455元/平米
    瑞晟玺景园 6764元/平米
    翡翠城东区 7448元/平米
    奥润仁和梅苑一期 6389元/平米

    ▌数据声明:

    1、关于数据来源,上述所有房价的表格数据来源<安居客>网站,再经编辑整理制作后形成;
    2、关于数据权威性,上述所有数据均以前1个月二手房交易均价做参考,具体实地价格,请以实际情况为准!
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