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    百万大盘开盘去化骤降32% 青岛楼市价格大战再现江湖

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    百万大盘开盘去化骤降32% 青岛楼市价格大战再现江湖

    无忧房网 http://www.51fdc.com 2018-09-13 【推 荐】【评 论】【 小字】【站内搜索
    1 青岛楼市转折点

    融创·万达·维多利亚湾,可以看做青岛楼市“凉凉”的标志事件!

    2018年3月25日,超高层开盘,1206套房源,均价12000元,去化96%!可谓风光无限。而168天后的2018年9月9日晚,同样是超高层1599套房源,均价12300元,去化1020套,去化率64%,刚刚够及格线。

    【融创·万达·维多利亚湾】
    时隔:168天
    去化率:96%→64%
    价格涨幅:300元/㎡(12000涨至12300)

    某人说,开盘卖了1000多套房源,已经非常了不起了!但做为行业内首席操盘手——融创来讲,64%的去化率,好像是一个比较尴尬的预判。从96%的去化,骤降至64%的去化,似乎不是专业操盘人之手。

    以下是两次开盘具体数据监控:


    2 价格大战启幕岛城

    青岛三大楼市市场开启青岛楼市的“凉凉”之秋——西海岸、胶州、城阳,都是青岛楼市主力的供应、成交区域,此次价格之战、优惠之战,可谓风云将至的重要信号。

    【西海岸·12300元/㎡均价耀世刷屏】

    还是融创·万达·维多利亚湾,其12300元/㎡的均价(含装修!)可谓在青岛的朋友圈铺天盖地的刷屏。同时,也为其1599套将要推出的房源积累了1620余组客户。而相比3月份时的开盘,没有价格宣传战,即可实现的优异成绩,令人感叹事过情迁,青岛楼市“牛市渐远”矣。

    【胶州·7399元/㎡起价摇动竞争红海】

    另一本土大佬——天泰地产旗下的天泰时光印象,也推出震撼价格战——电梯洋房7399元/㎡起价!也暴露出做为青岛楼市网红的胶州市其竞争也即将陷入红海博弈。地理位置相对较偏僻的



    *胶州竞争板块格局*


    【城阳·百万优惠再次降临】

    做为力争“山东王”的旭辉银盛泰集团,其东部事业部也加入了优惠拼杀战!“四盘联动、百万优惠、聚惠全城”熟悉的味道再次来到岛城,更是首付17万起,抢银盛泰·德郡!

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