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    9月青岛房价地图出炉:“金九”楼市量价齐跌 成色不足

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    9月青岛房价地图出炉:“金九”楼市量价齐跌 成色不足

    无忧房网 http://www.51fdc.com 2018-10-04 【推 荐】【评 论】【 小字】【站内搜索
    楼市“金九”暗淡收场,虽然上市供应量创出一年半来的新高,但是成交却是仅次于春节2月份的第二低。调控的逐步深入,压力之下的楼市明显降温,相比成交量下滑三成的情况,签约价格13500元左右,下滑幅度2%左右。这也是连续两个月成交量下降,市场出现了量价齐跌。



    房价虽然出现下跌,但是仍有过半区市出现上涨,但是整体涨幅均明显下滑。市南、崂山均价依旧在3万以上,市北、四方、李沧则稳居2万元级别,黄岛和城阳已出现2万以上项目。新星即墨大有赶超胶南之势,高新区和胶州受制市场价格平稳,,不足万元的只有平度和莱西。环比价格方面,城阳(15%)、原四方(11%)、原黄岛(7%)名列全市前三名,热点转向辅城区,调控下的安全性重回中心市区。而市南(-25%)、胶南(-10)、崂山(-6%)处于下跌前三位,沿海高价房降温明显。市南因上月豪宅签约价格蹿高,本月大幅回落。



    同比去年来看,市南区和高新区出现了下降,高端房产自然调控冲击较大,高新区则多是限价和摇号的原因。涨幅最大的当属北城,即墨以60%名列首位,胶州则41%涨幅位居第二。莱西作为后起之秀,以36%进入前三,城阳以35%的微弱屈居第四。传统的市内四区,项目减少且绝对价格较高,涨幅均在10%以内。



    调控的持续深入,全国均出现降温,青岛也在所难免。近期的供大于求,需求不足也促使降温加速。产业和人口缺乏,炒作和投资集中的区域,品质一般的项目,接下来将面临更大的压力,成为降价的主力。

    本文图文源自:平安好房山东
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