卖掉房后,再买房,算是首套还是二套?

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    卖掉房后,再买房,算是首套还是二套?

    主题: 卖掉房后,再买房,算是首套还是二套?
    主题发表人: 网友 Wefeirorb 2014-03-02 06:59:11
    想咨询: 不限类别(所有专家)关于 [购房咨询] 类问题
    文章内容: 我现在是唯一住房,2012年办下来的房产证,买这套房是用公积金贷的款。现在如果想卖掉它的话,我是不是需要把全部贷款都还上?如果卖掉了它,再买房,算是首套还是二套?首付的比例是多少?我以前在银行已经有过买房的贷款记录,银行还能不能让我贷款?如果银行能让我贷款,利率是怎样的呢,按首套还是二套的利率?再买房,银行是只允许商业贷款,还是商贷、公积金贷款都可以呢?
    [网友回复] 无忧房网   2014-03-02 14:25:39 回复如下:
      要想卖掉房产,首先要还清贷款解押后才能交易。

    楼主已经使用过公积金贷款,那么要等还款结束5年以后才能再次申请公积金贷款。 所以现在要买房只能申请商业贷款,并且楼主以前有过银行贷款(商贷)记录,再次买房申请贷款时将按二套房政策,首付是六成,贷款利率在基准利率基础上上浮10-30%。
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