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利好区域 市北CBD商务区繁华已成

2017-02-13 来源:青岛房网
 
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   不论是住宅还是商铺,“地段”都是置业时需要首先考虑的因素。对于住宅而言,地段好的房子意味着出行快捷、配套完善,生活更方便;对于商铺投资者而言,好的地段人流量大、消费者到店率高,收益更高。

   市北CBD自2005年起获批动工以来,已经过10年的发展,商务规划面积高达330万平。万达广场、卓越世纪中心、国际航运中心等数十栋写字楼在CBD板块内密集分布,大批名企驻扎于此,每天数万高端白领往返于此,带来旺盛的商业消费需求。今天小编就带领大家看一下CBD有哪些盘有最新动作。

 

青岛中央广场

 

   项目动态:青岛中央广场是CBD内稀缺的纯商铺项目,主力产品为20-40㎡小商铺。项目规划为地下三层,其中地下一层及二层为商业,地下三层为停车场。据置业顾问介绍,凭借市北CBD优越地段及接驳地铁的优势,项目在12月18日首次开盘销售额高达2.6亿。青岛中央广场主力户型为20-40㎡小商铺,低总价、小户型,极大降低投资门槛。小户型投资成本低、更容易出租,对于购铺自用的投资者来说可极大缩短投资周期。此外,小商铺低总价的优势让产品更利于流通及易手,作为不动产投资产品变现能力更高。现二期认筹已启动,投资者可抓紧咨询!


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青岛中央广场规划图

 

诺德广场

 

   诺德广场由青岛京西置业有限公司开发,总占地面积1.8万㎡,总建筑面积15万㎡,分为地上及地下两部分,其中地上部分包含27层精装写字楼和36层精装办公楼。诺德广场B栋写字楼在售 建面40-1500平

。诺德广场周边有33路、320路、307路等多条公交线路。现B栋写字楼在售,现房销售,仅剩余5-6层房源,户型建面40-1500平米,均价16000元/平。


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诺德广场效果图

 

国际航运中心

 

   国际航运中心项目项目均价13000元/平。包括为1座塔楼和裙房,地上部分共56层,其中1-4层为裙房,5层以上为塔楼,裙房与塔楼相连。项目地上1-3层为商业网点,用于精品店经营;4层为会议室和餐饮区;5层为健身中心;10、26、42层为避难层;顶层为机房层;其余各层均为商务办公区。项目地下部分共4层,其中地下1层为配套商业办公区和商业店铺,商业店铺用于精品店经营,不设超市;地下2层为职工餐厅和设备用房,职工餐厅除为塔楼办公人员服务外,也兼对外经营,设备用房包括水泵房、换热站、变电室等;地下3、4层为停车场和风机房。项目地下1层通过楼梯或自动扶梯与新地心商业广场项目1层相连。项目在塔楼避难层设置4个分区,每个分区设有供热用循环水泵和补水泵。项目在塔楼每层均设有空调机房,分别安装3台模块式风冷冷水机组用于塔楼制冷。项目另在裙房顶设置设备区,在设备区东南角安装模块式风冷冷水机组用于裙房制冷。项目共设停车位711个,其中地下停车位705个,地上停车位6个。项目总占地面积11966.3 平方米,容积率9,建筑密度31.6%,绿地率20.5%。项目总建筑面积155295平方米,其中地上部分建筑面积107695平方米,地下部分建筑面积47600平方米,商业部分建筑面积25075平方米,办公部分建筑面积94220平方米。项目总投资15亿元,其中环保投资约1500万元。项目2012年6月开工,2014年12月竣工。


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国际航运中心效果图

   青岛中央广场,诺德广场与周围万达广场、卓越世纪中心等多个项目的地下部分连接,使得市北CBD内的商务氛围和商业配套连成一个整体。另外,中央广场邻近地铁M3号线敦化路站,规划中的M4/M5也将从附近途经,地下直通的便利也将带来更多的消费者。


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CBD区域交通图


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