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启迪协信青岛科技城入手到底值不值

2017-02-15 来源:青岛房地产
 
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  • 启迪协信位于市北区舞阳路,与青岛科技大学市北校区仅一墙之隔,市区新盘目前已经不多见,项目产品丰富,有M1和M3双地铁经过,是不多见的双地铁盘,所有这个项目比较受关注,今天小编实地踩盘,给大家具体展示一下这个楼盘到底如何?、

  • 缺点

  • 1.老城区根基,商业配套较少,且比较破旧,有待开发;
    2.道路较窄,易出现拥堵;
    3.周边环境较为荒凉。

  •      优点

  • 1.位于市北区,市区房源较为稀缺;
    2.距M1号地铁胜利桥站较近,距高架桥入口近,自驾出行较方便;
    3.产品类型丰富,有LOFT公寓产品;


  • 交通目前一般 有车一族更加方便

  • 小编从重庆中路出发,一路沿跨海大桥高架,因为是上班高峰期,下高架在四流南路段上较拥堵,老四方区单行线较多,而且马路比较窄,出现拥堵很正常。进入舞阳路后,车辆明显减少,老城的味道也更加浓郁,胜利桥桥下路面暂未修整,有些坑洼不平,行驶到项目附近,道路已经过修整,平坦舒畅。


  • 工程进展把控严格

  • 在工程场地的管理员大叔热情的介绍施工的进度,项目目前1期已全部封顶,1.2期同时进行,马上进入二次结构阶段,预计2017年年底可完工,每天分工不同的建筑队伍井然有序的运行,每一阶段都会经过严格的质检,拍摄几张工程进展的图片,给大家展示一下。


  • 周边配套有待升华

  • 周边配套暂时无法华丽的描述,总体说,目前还不够完善。周边除了几家餐饮店铺其他门面并不多见,小编开了一下周边超市,大多是一墙之隔的青岛科技大学园内超市,从舞阳路行驶到四流南路,配套相对比较完善,周边环境绿化还算OK,小区东侧整体感觉比较荒凉,晚上独自出行有点小恐怖哦。


  • 价格对比周边,优势不算大

  • 目前最初开盘价格在10000元/左右,经过几个月的“战火硝烟”,目前1期住宅仅剩的十多套套三房源,均价已经在15500元/平,相比周边的万科未来城和龙湖春江郦城,价格略低,均价在17000-18000元/平左右,但是,万科未来城住宅产品带装修交付,且周边配套要比启迪协信完善许多,但是万科未来城和龙湖春江郦城所在地为原海晶化工厂地块,虽已搬离,但环境和空气质量相对启迪协信项目略差。总体来说,各自有利有弊吧。


  • 最新动态

  • 目前项目住宅和公寓产品在售,一期目前清盘阶段,仅有106平套三户型,不足10套,均价约16500元/平。另有LOFT公寓在售,均价12000-16000元/平,总260套左右。

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