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在青岛新房收房时要注意什么?怎么收房?收房要准备什么?

2018-05-09 来源:
 
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不少购房者都在问在青岛新房收房时要注意什么?怎么收房?收房要准备什么?下面青岛房网小编就为大家详细介绍下~

在青岛新房收房时要注意什么?怎么收房?收房要准备什么?.png

在期房预售中,由于购房人已经预交了大部分甚至全部房款,开发商提高房屋质量以吸引消费者的动力不复存在,这不仅导致了房屋质量问题连连,所以在验收期房时一定要仔细注意每一个细节。


需要准备的验收工具

1、房验小锤:用来检查墙面、地面、窗台空鼓。

2、稍大一点的水桶:用来检查地漏、排水管是否通畅。

3、卷尺:用来检查房屋净高等。

4、验电插头:用来检查插座有无脱线、不通。

5、网球:用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机(带闪光灯),律师建议最好用光学相机—用于房屋有问题时留影取证。


验收工具一定要记得带上,不要嫌麻烦,那将是您在验收期房时的一大助力,正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头,建议早晨8:30去或下午2:00去。有条件的可请专业人员帮你验房。


期房收房注意事项


1、期房收房注意事项之看墙壁。

验收看墙壁,最好是在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝,后来追问发展商,才知道原来是施工时留下的升降梯运货口,后来封补时,马虎处理以致留后患。


2、期房收房注意事项之验水电。

首先是验一下房屋的水电是否通了。当然,对于一些高级装修来说,多数的水电后期都要更换的了,所以有时候这些内容倒不是关键的了,但如果你不打算更换水电的话,那么这些东西就必须认真验收了。

  

3、期房收房注意事项之验防水

这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。


4、期房收房注意事项之验管道

这里所指的管道,指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口,验收时,把准备好的验房工具里的器具盛上水,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。


5、期房收房注意事项之验地平

其实验收这个,对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个,很多时候也可以体现发展商的建筑质量。


6、期房收房注意事项之验层高

如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。方法很简单,把开始准备好的验房工具尺顺着其中的两堵墙的阴角测量(这是最方便放置长尺而不变弯的最佳办法),你应该测量户内的多处地方。


7、期房收房注意事项之验门窗

这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。


切记!到时大家分批集体验收。人多、眼多、智慧多!如果开发商不同意,有问题找组织---临时业主委员会,联合起来抵制开发商、物业公司的各种侵权行为。临时业主委员会应该设验房专题,将验房中出现问题及时发布,提醒大家随时关注。


以上就是青岛房网为大家带来的青岛新房收房时要注意什么?怎么收房?收房要准备什么?

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